Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Грицай И.Л.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3, ФИО2 к ответчик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 является нанимателем жилого помещения в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой проживает с членами семьи: женой ФИО2., сыном ФИО7 и отцом ФИО6
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, утверждая, что им было отказано в приватизации занимаемой квартиры, поскольку государственная регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества - жилой дом Номер обезличен по ... не производилась. Считают, что имеют право на приватизацию занимаемой квартиры и каких-либо законных препятствий для отказа в приватизации жилого помещения не имеется. Просили суд удовлетворить заявленные требования и признать право общей совместной собственности в порядке приватизации за ФИО3 и ФИО2 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление выразили несогласие с заявленными требованиями и просили о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьих лиц - третье лицо, третье лицо1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО3ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
По данным, предоставленным Военным комиссариатом Октябрьского, Куйбышевского, Ленинского и Самарского районов г. Самара и Военным комиссариатом Самарской области ФИО3 и ФИО2 являлись военнослужащими.
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 является нанимателем жилого помещения в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., площадью квартиры Номер обезличен кв. м. Согласно представленной в материалах дела справки третье лицо Номер обезличен от Дата обезличенаг. при получении ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. на квартиру жилой площадью Номер обезличен кв.м. по вышеуказанному адресу, все необходимые документы, в том числе и справка о сдаче жилой площади им сданы в третье лицо.
В указанной квартире вместе с ФИО3 зарегистрированы и проживают его жена - ФИО2, Дата обезличена г.р., его сын - ФИО7, Дата обезличена г.р., его отец - ФИО6, Дата обезличена г.р.
Судом установлено из письма третье лицо от Дата обезличенаг. Номер обезличен, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., передан в муниципальную собственность г. Самара.
Согласно выписки из реестра, выданной ответчик от Дата обезличенаг. объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества Дата обезличенаг. за номером Номер обезличен на основании Распоряжения Правительства РФ Номер обезличенр от Дата обезличенаг.
Судом также установлено, что в настоящее время право собственности за муниципалитетом в лице ответчик на ... по ... ... не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно сообщения третье лицо1 факт создания жилого дома Номер обезличен по ... подтвержден разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенэ от Дата обезличенаг.
Из материалов дела, в частности, из кадастрового паспорта на спорное жилое помещение следует, что в нем за время проживания истцов не производилась перепланировка.
ФИО6, Дата обезличена г.р., ФИО7, Дата обезличена г.р. от участия в приватизации данной квартиры отказались, что подтверждено нотариально заверенным согласием на приватизацию без их участия.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали.
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... - не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в третье лицо1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ответчик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО2, Дата обезличенаг.р. право общей совместной собственности на жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., жилой площадью Номер обезличен кв. м, общей площадью квартиры Номер обезличен кв. м., подсобной - Номер обезличен кв.м., кроме того прочей - Номер обезличен кв.м. в порядке приватизации.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение 10 дней.
Судья: И.Л. Грицай