РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Бочкова Л.Б. при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к ... о признании постановления №Номер обезличен от Дата обезличена. недействительным, обязывании обеспечить сироту благоустроенным жильём, признании жилого помещения непригодным для проживания, признании недействительным договора передачи квартир в собственность граждан
Установил:
ФИО5 в лице своего представителя на основании доверенности ФИО4 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, указывая в исковом заявлении, что ФИО4 являлась опекуном ФИО0, 1991 года рождения. На момент оформления опекунства и с момента рождения ФИО0 проживала по адресу: Самара, .... .... В 1997 году постановлением №Номер обезличен от Дата обезличена года отделом опеки и попечительства администрации Самарского района г. Самары за ней была закреплена указанная жилая площадь, имевшая на тот момент времени 70% износа. Данное жильё требует капитального ремонта. Представитель истицы неоднократно обращалась органы опеки, в Администрацию, прокуратуру по вопросу разрешения жилищного вопроса, однако данные обращения не имели результатов. На момент совершеннолетия у истицы оказалось в собственности жильё непригодное для проживания. Приватизация указанной квартиры производилась ФИО3 в 1997 году. На момент приватизации истицы было 5 лет, и ребёнок «автоматически» в ней участвовал не выразив своего согласия. Истица стала собственником 1\2 доли данного жилого помещения. Истица считает, что отдел опеки и попечительства необоснованно отказывает в предоставлении ей благоустроенного жилого помещения, что противоречит закону и по указанным основаниям просит: - признать постановление №Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным и обязать орган опеки попечительства Самарского района обеспечить сироту благоустроенным жильём.
Впоследствии истица в лице своего представителя требование дополнила, указывая, что в связи с обращением, адресованным Президенту РФ, поступил ответ из Департамента управления имуществом г.о. Самара от 18 декабря 2009 года, в котором сообщалось, что на заседании рабочей группы от 17.07.2009 года был рассмотрен вопрос о направлении пакета документов по дому ... по ... в межведомственную комиссию г.о. Самара по Самарскому району по признанию помещения непригодным для проживания, а дома аварийным и подлежащим сносу. Данное должно быть рассмотрено в течении 30 дней в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 №47, однако до настоящего времени о принятом решении истице не сообщено. Истица считает, что не исполнение уполномоченным органом обязанности по признанию помещения непригодным для проживания не может являться основанием для нарушения её прав.
По указанным основаниям истица, кроме вышеуказанных требований дополнила свои требования: - просит признать квартиру, по адресу: ..., ..., ... ..., непригодным для проживания; признать недействительным договор дарения передачи квартир в собственность граждан от 18.10. 1996 года, в части передачи 1\2 доли в квартире Номер обезличен ФИО5
В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности ФИО4и адвокат Козельская на основании ордера № 031623 от 17 мая 2010 года, заявленные требования с учётом дополнения поддержали и просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске и дополнениях в нему.
Представитель ответчика - Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара на основании доверенности ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что единственным основанием для предоставления жилого помещения в данном случае могло являться отсутствие жилья, однако истица являлась и является в настоящее время собственником 1\2 доли в праве собственности на ... ... по ... ....
Представитель ответчика - ..., действующая на основании доверенности ФИО7 исковые требования не признала, пояснив, что требования истицы не основаны на законе, просила в иске отказать.
Представитель ответчика - ... на основании доверенности - ФИО8 исковые требования не признала, пояснив что по требованиями о признании обжалуемого постановления незаконным пропущен срок, на такое обращение в суд. В целом требования истицы считает незаконными и просит в иске отказать.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что Постановлением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен над несовершеннолетней ФИО0 1991 года рождения утверждена опека и её опекуном назначена ФИО4 в связи со смертью матери умершей 17.09.96 года. л.д. 6).
18.10.1996 года на тот момент времени несовершеннолетней истице в собственность в порядке приватизации передана 1\2 доля в трёхкомнатной квартире по адресу: ..., ... ... ... общей площадью 41.0, жилой 25,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 7 - 8).
Учитывая наличие в собственности у истицы указанного жилого помещения главой администрации ... ... Дата обезличена года издано постановление №Номер обезличен «О закреплении жилой площади за несовершеннолетней ФИО0 Л. 1991 года рождения» по адресу: ... ... 1,
Суд не усматривает оснований для признания указанного постановления недействительным, как просит истица.
В соответствии с ст. 60 ЖК РСФСР ( действующей до 01.03.05, то есть на момент издания данного постановления) за временно отсутствующими гражданами сохраняются жилые помещения, в том числе в случае выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течении всего времени пребывания у опекунов. При этом, если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством РФ.
Таким образом, данное постановление полностью соответствует указанной норме действующей на момент его издания.
Требования истицы по признанию договора приватизации указанной доли недействительным, так же не основаны на законе.
Общих оснований для признания данной сделки недействительной предусмотренных пар.2 гл.9 ГК РФ не усматривается.
Более того, при заключении данной сделки полностью соблюдены права несовершеннолетней тогда истицы. В частности в соответствии с ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние граждане подлежат обязательному включению в договор приватизации жилых помещений.
Доводы истицы, что истице было передано в собственность помещение являющееся непригодным для проживания, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и не может являться основанием для признания сделки недействительной, так же как и для удовлетворения иных требований истцы.
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции установлен Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 №47. Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара нал.д. 49 усматривается, что спорное жилое помещение непригодным для проживания не признавалось.
Требование истицы признать его таковым судом неправомерно. Рассмотрение данного требования возможно лишь в порядке обжалования, уже принятого компетентным государственным органом решения. То обстоятельство, что дом имеет существенный износ (70%) и нуждается в капитальном ремонте не может рассматриваться как основание для признания его непригодным для проживания судебным решением. Кроме того, неудовлетворительное состояние дома в настоящее время не свидетельствует о нарушении прав истица в момент передачи ей права собственности на указанную долю.
Согласно Федерального Закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей оставшихся без попечения родителей» №159 - ФЗ от 21.12.1996 года право на внеочередное получение жилья предоставляется детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, не имеющим закреплённого жилого помещения.
Учитывая, что истица имеет закрепленное жилое помещение, её требования о предоставлении ей жилого помещения необоснованны.
При таких обстоятельствах требования истицы не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО0 к ... о признании постановления №Номер обезличен от Дата обезличена г. недействительным, обязывании обеспечить сироту благоустроенным жильём, признании жилого помещения непригодным для проживания, признании недействительным договора передачи квартир в собственность граждан отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья Бочков Л.Б.
Номер обезличена