РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению ФИО2 на действия ОРГ1,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с заявление на действия ОРГ1 в обоснование заявленных требований указав, что Дата обезличенаг. она обратилась в ОРГ1 с заявлением о восстановлении свидетельства о ранее зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличенаг. ОРГ1 заявителю было отказано в восстановлении ранее зарегистрированного права. ФИО2 полагала отказ в восстановлении своего зарегистрированного права незаконным и просила суд признать оспариваемое решение ОРГ1 от Дата обезличенаг. незаконным и обязать заинтересованное лицо восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель заявителя, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что указанная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг. Решением ... районного суда ... от Дата обезличенаг. названный договор признан недействительным и расторгнут, и на данную квартиру также признано право пользования за ФИО3 Определением ... районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. названное решение разъяснено и указано, что данным решением также прекращено право собственности ФИО2 на указанную квартиру и необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРП. Однако, определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от Дата обезличенаг. определение о разъяснении решении суда отменено и при новом рассмотрении в разъяснении решения отказано. Представитель заявителя полагал, что запись в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО2 на спорную квартиру внесена на основании определения о разъяснении решения суда, которое впоследствии отменено и при новом рассмотрении в разъяснении решения отказано, в связи с чем запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 должна быть восстановлена. Также представитель заявителя указал, что ФИО3 умерла Дата обезличенаг.
Представитель ОРГ1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе.
Представитель третьего лица - ОРГ2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании также возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.
Суд полагает, что при рассмотрении дела не нашли своего подтверждения доводы заявителя о незаконности действий должностных лиц ОРГ1.
Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО2 получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решением ... районного суда г. Самары от Дата обезличена. указанный договор, заключенный между ФИО2 и Администрацией ... района г. Самары признан недействительным. Впоследствии определением ... районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. данное решение разъяснено, указано, что решением прекращено право собственности ФИО2 на названную квартиру и необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от Дата обезличенаг. определение о разъяснении решения суда отменено и определением ... районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. Администрации ... района г. Самары отказано в разъяснении решения суда от 20-Дата обезличенаг.
Однако, после вынесения ... районным судом г. Самары определения о разъяснении решения от Дата обезличенаг., ОРГ1 на основании заявления представителя ОРГ2, из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о регистрации права собственности ФИО2 на спорную квартиру и зарегистрировано право собственности на названный объект недвижимого имущества муниципального образования городской округ Самара, в связи с чем, муниципалитету Дата обезличенаг. выдано соответствующее свидетельство серии 63-АВ Номер обезличен, копия которого имеется в материалах дела. Данные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационных дел, которые обозревались судом при рассмотрении дела.
Суд считает, что при исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 должностными лицами ОРГ1 не были допущены какие-либо нарушения норм действующего законодательства. Так, исключение записи производилось на основании вступившего в законную силу судебного акта о признании недействительным правоустанавливающего документа - договора о передачи квартир в собственность граждан. Кроме того, на момент исключения записи о регистрации права ФИО2 имелось также вступившее в законную силу определение суда о разъяснении решения, согласно которому и было необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРП. Суд также учитывает, что запись о регистрации права собственности муниципалитета на спорную квартиру была внесена Дата обезличенаг, то есть до отмены соответствующего определения о разъяснении решения судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда.
Суд также не принимает во внимание доводы представителя заявителя о необходимости восстановления записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 по следующим причинам.
В силу положений частей 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как установлено судом в настоящее время решение ... районного суда г. Самары от Дата обезличена, которым признан недействительным договор передачи спорной квартиры в собственность ФИО2, не отменено и не изменено.
Суд полагает, что признание недействительной сделки, на основании которой было получено какие-либо недвижимое имущество, влечет прекращение права собственности на это имущество у лица, получившего данный объект. Доводы представителя о том, что право собственности ФИО2 на квартиру было прекращено на основании определения о разъяснении решения суда основаны на неправильном толковании закона, поскольку недействительная сделка не влечет никаких правовых последствий, в связи с чем, на основании данной сделки у лица не может возникнуть какое-либо право, в том числе право собственности, то есть после вынесения ... районным судом г. Самары решения от Дата обезличена. право собственности ФИО2 на спорную квартиру прекратилось в силу закона и основания для восстановления ранее зарегистрированного права
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований ФИО2 на действия ОРГ1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.