РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре ФИО14 Г.А.,
с участием:
истца-ответчика ФИО11,
истца-ответчика ФИО3,
ответчика ФИО12,
представителя третьего лица ... - ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО11 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире и по встречному иску ФИО3 к ФИО11 о приведении самовольно перепланированного помещения в первоначальное состояние и о компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире.
Истица указала, что является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Собственником квартиры Номер обезличен в указанной коммунальной квартире является ФИО3 В квартире ФИО3 с 2006 года содержится собака породы «овчарка», в настоящее время появилась вторая собака. Собаки воют и лают, в общем коридоре справляют свои физиологические нужды, являются источником повышенной опасности, что создает истице препятствия в пользовании жилым помещением. Просила обязать ответчика запретить содержать собак в коммунальной квартире, устранить собак из квартиры.
В судебном заседании истица ФИО11 поддержала иск по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что содержание собак в коммунальной квартире запрещено, просила иск удовлетворить.
Возражая против иска, ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО11, указав, что изложенные в исковом заявлении сведения являются клеветой, ФИО11 также нарушает их права, поскольку она произвела самовольную перепланировку, перегородив общий туалет и присоединив себе таким образом часть общего имущества. Просила взыскать с ФИО11 в свою пользу компенсацию морального вреда за клевету и за справку из ветеринарной клиники в размере 11 000 рублей, обязать ФИО11 привести в первоначальное положение за свой счет самовольно переустроенный общий туалет.
Относительно иска ФИО11 ответчики ФИО3 и ФИО12 суду пояснили, что собака породы «Овчарка» проживает в их квартире, вторая собака проживает несколько месяцев временно, они ее отдадут хозяину. Собака выгуливается, лает только при встрече с хозяевами, свои естественные нужды в общем коридоре не справляет и никаких удобств соседям не причиняет.
ФИО11 признала встречный иск в части самовольной перепланировки общего туалета и приведения его за свой счет в первоначальное положение, в остальной части иск не признала, полагая, что изложенные в иске обстоятельства не являются клеветой, материального ущерба и морального вреда она истице не причинила.
Определением суда от Дата обезличена года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечен ФИО12
Определениями суда от Дата обезличена года и от Дата обезличена года в участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Департамент управления имуществом г.о. Самара, Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, собственники помещений в коммунальной квартире ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4
Представитель третьего лица - ... ФИО2 просила удовлетворить иск ФИО11 к ФИО3, поскольку в соответствии с правилами содержания собак и кошек в ... не разрешается содержать собак и кошек в коммунальных квартирах. Встречный иск полагала обоснованным в части самовольной перепланировки квартиры ФИО11 и приведении жилого помещения в первоначальное состояние. В остальной части в удовлетворении встречного иска просила отказать в связи с отсутствием оснований для компенсации морального вреда.
Другие третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО11 обоснованным полностью, встречный иск ФИО3 - подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Судом установлено, что истица является собственников 23/193 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру общей площадью 295,00 кв.м., жилой площадью 195,90 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартиры ..., проживает в квартире Номер обезличен.
Ответчик ФИО12 является собственником 37/579 долей в указанной квартире, проживает с ФИО3 в квартире Номер обезличен.
Ответчики не оспаривают, что в их квартире в настоящее время содержатся две собаки, одна из них - временно.
Довод ответчиков о том, что содержание в квартире собак не препятствует соседям пользоваться общим имуществом, несостоятелен.
Свидетели ФИО10, Еременко подтвердили, что собаки лают, прыгают на дверь, от их присутствия в общем коридоре неприятно пахнет, повсюду разбросана собачья шерсть.
Ссылка ответчиков на родственные отношения свидетелей с истицей ФИО11 несостоятельна, поскольку указанное обстоятельство в данном случае не влияет на достоверность показаний свидетелей. Их показания объективно подтверждаются совокупностью других доказательств.
Согласно письму жителей 3-го и 2-го этажей спорной квартиры в адрес начальника Самарского РОВД от Дата обезличена года ФИО3 содержат в коммунальной квартире собаку, от которой в общем коридоре «стоит ужасный запах, собака воет и лает в дневное и ночное время, лай слышен даже на втором этаже». Заявители письма просили принять меры по устранению собаки из квартиры.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года, вынесенному по заявлению ФИО11, следует, что ФИО3 содержит в квартире Номер обезличен собаку.
Как следует из письма председателя ТОС «...» в адрес ФИО11 по ее заявлению ФИО3 предложено в 2-х недельный срок принять решение о присутствии собаки в коммунальной квартире, на что ФИО3 заявила категорический отказ.
В соответствии с п. 1.5. Правил содержания собак и кошек в городе Самаре, положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в городе Самаре, правил продажи, приобретения, регистрации и постановки на клубный учет щенка породной собаки, утвержденных постановлением Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен, не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов, коммунальных квартирах, а также на балконах и лоджиях.
Согласно п. 1.4. Правил содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.
Из указанных норм следует, что лица, проживающие в коммунальной квартире, обязаны соблюдать правила проживания и не нарушать права и законные интересы соседей, что соответствует требованиям федерального законодательства.
Содержание ответчиками в коммунальной квартире собак противоречит закону и нарушает права и законные интересы истицы, а также других соседей.
В связи с изложенным иск ФИО11 подлежит удовлетворению полностью.
ФИО11 признала встречный иск в части самовольной перепланировки общего туалета в коммунальной квартире и приведения помещения в первоначальное состояния; признала, что самовольно перегородила общий туалет, разрешения на перепланировку не имеет, обязалась убрать перегородку.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу изложенного, а также на основании представленных планов коммунальной квартиры суд считает установленным, что ФИО11 самовольно перепланировала жилое помещение, возведя перегородку в общем туалете коммунальной квартиры и присоединив в свое пользование часть общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
Следовательно, иск ФИО3 в части обязании ФИО11 привести самовольно перепланированное помещение в первоначальное состояние, обоснован и подлежит удовлетворению.
Оснований для компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку ФИО3 не представили доказательств, подтверждающих нарушение ФИО11 их личных неимущественных прав.
Довод ФИО3 о распространении ФИО11 в отношении них сведений, не соответствующих действительности, опровергается изложенными выше доказательствами.
Кроме того, ФИО3 не представили доказательств, подтверждающих взаимосвязь между расходами на справку из ветеринарной клиники и какими-либо виновными действиями ФИО11, в результате которых им причинен материальный ущерб в сумме расходов на справку.
Указанные требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО11 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире удовлетворить полностью.
Обязать ФИО3 и ФИО12 устранить препятствия в пользовании ФИО11 общим коридором в коммунальной квартире, распложенной по адресу: ..., самарский район, ..., ..., квартиры ..., запретить ФИО3 содержать в указанной коммунальной квартире собак, удалить собак из квартиры.
Встречный иск ФИО3 к ФИО11 о приведении самовольно перепланированного помещения в первоначальное состояние и о компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать ФИО11 привести в первоначальное состояние самовольно перепланированный общий туалет в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартиры ...
В остальной части в удовлетворении встречного иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е. В. Антонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.