Копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Самара
Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием представителя заявителя ФИО8 и представителя заинтересованного лица ФИО9,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению ФИО0 об оспаривании действий ...,
УСТАНОВИЛ:
ФИО0 в лице своего представителя ФИО8 обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий ... по отказу в государственной регистрации ее права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
В обоснование своего заявления указала, что Дата обезличена в ... было подано заявление о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, однако ей в этом было отказано по причине непредставления правоустанавливающего документа, необходимого в соответствии с Законом о государственной регистрации прав, а представленный документ по содержанию не соответствует требованиям законодательства. Данное утверждение не соответствует действительности, поскольку на регистрацию она представила все необходимые для этого документы: свидетельство о праве собственности на землю, выданное ей Дата обезличена году председателем комитета по земельной реформе ... ФИО6; договор о предоставлении ей в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов от Дата обезличена г.; выписка из протокола Номер обезличен заседания правления садоводческого товарищества от Дата обезличена г. о переоформлении земельного участка на нее; кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен. Указанные документы соответствуют требованиям, которые статья 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предъявляет к документам, представляемых на государственную регистрацию прав.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО8 заявление поддержала, пояснив, что доводы УФРС по ... в обоснование своих незаконных действий надуманны, на регистрацию представлены все необходимые документы, которые позволяют провести государственную регистрацию права собственности ее сестры ФИО0 на земельный участок.
Представитель заинтересованного лица ФИО9 в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать, пояснив, что оспариваемые заявителем действия УФРС пол ... являются законными и обоснованными. На регистрацию заявителем было представлено свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г., подписанное председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе ... ФИО6 У государственного регистратора возникли сомнения в подлинности данной подписи. Управлением в связи с этим был направлен запрос в УФАКОН по ..., из ответа которого следует, что в архиве свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок отсутствует. Поскольку сомнения государственного регистратора в том, что выдача свидетельства была осуществлена в соответствии с законодательством, устранены не были, то оспариваемое сообщение является законным и обоснованным.
Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО0 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Пунктом 28 Постановления №2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» установлено, что исходя из положения ст. 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из нехозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в. Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до
начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме,
утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля
1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от. 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Судом установлено, что на государственную регистрацию Дата обезличена представителем заявителя ФИО8 были предоставлены все необходимые для регистрации права ФИО0 на земельный участок документы, а именно:
- свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г., подписанное председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе ... ФИО6 л.д. 12);
- кадастровый паспорт земельного участка л.д. 15-18).
Рассмотрев указанные документы, ... направило в адрес заявителя сообщение об отказе в государственной регистрации /исх. 01/283/2009-780 от Дата обезличена/ л.д. 8-13). Причиной такого решения указало непредставление на государственную регистрацию документов, соответствующих требованиям действующего законодательства.
Доводы ... в обоснование законности своих действий не принимаются судом во внимание, поскольку они опровергаются исследованными при рассмотрении дела доказательствами.
Так, например, из свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ФИО7, следует, что объектом права является земельный участок с назначением: земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок для коллективного садоводства площадью 647.00 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., С/Д тов. в массиве ..., участок Номер обезличен. Документом-основанием для выдачи указанного свидетельства явилось свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. подписанное председателем комитета по земельной реформе ... ФИО6. Свидетельства о праве собственности на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен не только выданы ФИО7 и ФИО0 в один и тот же день и имеют порядковые номера идущие друг за другом, но и выданы одним и тем же должностным лицом, оснований полагать, что полномочия ФИО6 неизвестны не имеется.
Суд приходит к выводу, что препятствий в государственной регистрации права собственности ФИО0 на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., С/Д тов. в массиве ..., участок Номер обезличен не имелось. Тот факт, что в архиве УФАКОН по ... отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на спорный земельный участок, юридического значения для рассмотрения дела не имеет.
В связи с этим отказ ... в государственной регистрации права собственности заявителя на вышеуказанный земельный участок, является незаконным и нарушает его права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконными действия ... по отказу в государственной регистрации права собственности ФИО0 на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 605 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., С/Д тов. в массиве ... участок Номер обезличен.
Обязать ... провести регистрацию права собственности ФИО0 на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 605 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., С/Д тов. в массиве ..., участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято и изготовлено судом Дата обезличена года.
Судья: ПОДПИСЬ Д.А. Сивохин
Копия верна
Судья:
Секретарь: