Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Титовец М.В.
при секретаре ФИО20,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенНомер обезличен по иску ФИО4 к ФИО22, ФИО23 о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО22, ФИО23 о признании приватизации квартиры Номер обезличен ... по ..., ... состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав, что ее отец ФИО26, постоянно проживавший по адресу: ..., ..., ..., ..., являясь нанимателем указанного жилого помещения,Дата обезличенаг. обратился в БТИ с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, но документы получить не успел в связи со смертью Дата обезличенаг.
Решением ... суда ... от Дата обезличенаг. исковые требования ФИО4 были удовлетворены.
Дата обезличенаг. ФИО23 обратился в суд с заявлением о пересмотре решения от Дата обезличенаг. по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая, что в ходе исполнения решения суда стало известно, что спорное жилое помещение, в отношении которого признана состоявшейся приватизация, в связи с чем она была включена в наследственную массу после смерти ФИО1 и за наследником ФИО14 признано право собственности на него, является собственностью ФИО7.
Поскольку указанное обстоятельство не было и не могло быть известно заявителю и суду, определением от Дата обезличенаг. было принято решение о пересмотре гражданского дела по иску ФИО14 по вновь открывшимся обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истицы ФИО19, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. При этом он пояснил, что после смерти отца ФИО4 обратилась в ФИО22, где ей сообщили, что поскольку наниматель умер, не успев оформить приватизацию жилого помещения, она не имеет права претендовать на него. В 2005г. ей стало известно, что если ее отец при жизни обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, но не успел получить договор о передаче его в собственность в связи со смертью, она, как наследник имеет право на включение его в наследственную массу. Адвокат разъяснил ей, что сначала необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства что она и сделала, а затем заняться вопросами приватизации. В последствии из-за недобросовестности представителя, утратившего документы, в суд она обратилась с иском о приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу и признании права собственности на ... ... по ... только в 2009г.. Полагает, что последующие сделки с квартирой являются незаконными, однако в судебном порядке, несмотря на разъяснения, оспаривать их не стал.
Представитель ответчика - ... - ФИО18 исковые требования ФИО4 д.М. не признала и показала, что поскольку ФИО1 проживал в муниципальном жилом помещении, после его смерти оно, как освободившееся, было передано Самарскому РОВД гор. Самары. В последующем его предоставили сотруднику милиции ФИО13, который в 1994г. произвел обмен с ФИО12. В 1995г. ФИО12 вместе с сыном приватизировали квартиру и в этом же году собственники продали свои доли ФИО8 и ФИО7. Полагает, что ФИО4 пропустила срок исковой давности и просит применить ее последствия.
Представитель ... - ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их не основанными на законе. Кроме этого полагает, что истицей пропущен срок исковой давности. Пояснила, что после смерти нанимателя жилого помещения ФИО1 никто из его родственников не ставил администрацию в известность о своем намерении признавать приватизацию состоявшейся. Поэтому квартира, как муниципальная, была выделена Самарскому РОВД для дальнейшего предоставления нуждающимся в получении жилья. В ФИО22 не имеется никаких обращений от ФИО14 по поводу жилья, которое занимал ее отец.
Третье лицо-ФИО7 ( ... до брака) Э.А. иск ФИО14 не признала и показала, что Дата обезличенаг. она приобрела у ФИО16 12/23 долей в жилом помещении... ... по ... гор. Самары. В это же день ФИО9 продал оставшуюся долю-11/23-ФИО8, которая завещала свою долю ей- ФИО7. После смерти ФИО8 она фактически приняла наследство, т.к. с 1995г. до настоящего времени проживает и пользуется квартирой. За все это время никто к ней не приходил и о своих правах на жилое помещение не заявлял. Со слов соседей ей известно, что и до 1995г. никто из родственников ФИО1 не заявлял своих прав на квартиру и не интересовался ею.
Представитель третьего лица - ФГУП «ФИО31» Самарский филиал в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются соответствующие расписка суда.
Третье лицо - ФИО15 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставив письменное заявление, в котором пояснила, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 не претендует, наследство после его смерти не принимала, просила заявленные ФИО4 исковые требования удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает, что исковые требования ФИО4не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что Дата обезличена г. ФИО26 обратился в БТИ с заявлением на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Данное заявление было зарегистрировано под входящим Номер обезличен, но договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) не подписан ФИО22 и не подписан нанимателем ФИО1 в связи с его смертью. Указанное обстоятельство подтверждается письменным сообщением ФФГУП « Ростехинвентаризация» от Дата обезличенаг. (л.д.13)
Согласно свидетельства о смерти III-ЕР Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО26 умер Дата обезличенаг. (л.д.7), не заключив договора о передаче спорного жилого помещения ему в собственность.
Как следует из смысла Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» и приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ в этом случае приватизация жилого помещения может быть признана состоявшейся по иску наследников.
Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, наследник ФИО1 в установленный законом срок с иском о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него обратилась только в 2009г., т.е. спустя 17 лет после возникновения права на такое требование.
В соответствии со ст.196 ГК РФ).
В судебном заседании представитель ответчика-ФИО22 и представитель ответчика-Департамента управления имуществом г.о. Самара заявили ходатайство о применении исковой давности.
В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо знало или должно было узнать о нарушении своего права.
Представитель истца ФИО14 в судебном заседании не отрицал, что и ему, и его супруге было известно о том, что ФИО1 в 1992г. подавал заявление о приватизации занимаемого им жилого помещения, но не успел подписать договор о передаче квартиры в собственность в связи со смертью.
Отсутствие намерения заявить свое право собственности на спорное жилого помещение подтверждается копией решения ... суда гор. Самары от Дата обезличенаг. из которого следует, что в 2006г. ФИО14 обратилась с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, а именно вещей, принадлежавших ее отцу, которые она забрала из квартиры, где тот проживал (л.д.11-12). Требований о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на спорную квартиру ФИО14 не заявляла.
Утверждения представителя истица о том, что ФИО22 и адвокат неверно информировали его супругу, а потому она не имела возможности своевременно обратиться в суд с иском о защите своего права ничем не подтверждены, а потому не могут быть положены в основу решения.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Отказывая ФИО14 в удовлетворении иска суд учитывается также следующие обстоятельства.
Как следует из материалов гражданского дела, поскольку, ... ... по ... гор. Самары после смерти ФИО1 не перешла в его собственность, оставаясь муниципальным имуществом, постановлением администрации ... гор. Самары от Дата обезличенаг. Номер обезличен она была выделена Самарскому РОВД гор. Самары.
Постановлением администрации ... гор. Самары от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилое помещение было предоставлено сотруднику Самарского РОВД ФИО13, который в 1994г. произвел обмен с ФИО12
Как следует из копии договора передачи квартир в собственность граждан, Дата обезличенаг. ФИО12получила ... ... по ... гор. Самара в совместную собственность с ФИО9
Дата обезличенаг. ФИО11 продала 12/23 долей в принадлежащем ей жилом помещении ФИО10 ( впоследствии изменившей фамилию на ФИО7 в связи с вступлением в брак).
Дата обезличенаг. ФИО9 продал 11/23 долей в принадлежащем ему в том же жилом помещении ФИО8. Заключение сделок подтверждается копиями договоров купли-продажи, имеющихся в материалах дела.
Дата обезличенаг. ФИО8 завещала принадлежащую ей долю ФИО7 ( ФИО10) Э.А.
Как пояснила в судебном заседании третье лицо-ФИО7 в 1995г. ФИО8 умерла, после чего она фактически вступила в права наследования, поскольку как проживала, так и продолжает проживать в спорном жилом помещении.
Из копии справки ЕИРЦ ... гор. Самары (л.д.118) видно, что ФИО7 зарегистрировалась в спорном жилом помещении Дата обезличенаг..
В соответствии со ст.167 ГК РФ юридических последствий не влекут только те сделки, которые являются недействительными.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что права на спорное жилое помещение возникли у ФИО9, а в последствии и у других собственников на законных основаниях.
Доводы представителя истица о том, что администрация ... незаконно распорядилась ... ... по ... гор. Самары, поскольку она являлась частью наследственного имущества и необходимо было ждать 6 месяцев, суд признает несостоятельными, поскольку, как указывалось в решении выше, на август 1992г. спорное жилое помещение не входило в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО22, ФИО23 о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на ... ... по ... гор. Самары отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение 10 дней.
Судья: М.В. Титовец...