Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ОАО ФИО5 к ФИО0 и ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ОАО ФИО5 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указав, что Дата обезличенаг. между истцом и ФИО0 был заключен кредитный договор Номер обезличен сроком на 168 месяцев на сумму 58 000 долларов США под 11,5% годовых. Кредит был предоставлен для приобретения недвижимого имущества - квартиры по адресу: ..., ..., .... Дата обезличенаг. в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору был заключен смешанный договор купли-продажи и ипотеки. Предметом залога по договору купли-продажи и ипотеки является квартира по адресу: ..., ..., ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 44,1 кв.м., со стоимостью заложенного имущества в размере 71 670 долларов США. В обеспечение исполнения ФИО0 своих обязательств по кредитному договору между банком и ФИО1 был заключен договор поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, по которому ФИО1 принял на себя обязательство солидарно и в полном объеме отвечать за исполнение заемщиком ФИО0 своих обязательств по кредитному договору. Ответчиком ФИО0 нарушаются обязательства по своевременному возврату кредита и начисленных процентов, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору в размере 59 022 долларов США 28 центов, в том числе: 55 400 долларов 37 центов сумма основного долга; 3 406 долларов США 37 центов - задолженность по уплате основных процентов; 215 долларов США 62 цента - сумма неустойки по просроченной задолженности и взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 16 857,18 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ..., ..., ... состоящей из двух комнат, общей площадью 44,1 кв.м., жилой 29,2 кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1360 389 рублей.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчица ФИО0 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между истцом и ФИО0 был заключен кредитный договор Номер обезличен сроком на 168 месяцев на сумму 58 000 долларов США под 11,5% годовых. Кредит был предоставлен для приобретения недвижимого имущества - квартиры по адресу: ..., ..., ... Дата обезличенаг. в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору был заключен смешанный договор купли-продажи и ипотеки. Предметом залога по договору купли-продажи и ипотеки является квартира по адресу: ..., ..., ... ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 44,1 кв.м., со стоимостью заложенного имущества в размере 71 670 долларов США. В обеспечение исполнения ФИО0 своих обязательств по кредитному договору между банком и ФИО1 был заключен договор поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, по которому ФИО1 принял на себя обязательство солидарно и в полном объеме отвечать за исполнение заемщиком ФИО0 своих обязательств по кредитному договору. Ответчиком ФИО0 нарушаются обязательства по своевременному возврату кредита и начисленных процентов и до настоящего времени задолженность не погашена ни ФИО0, ни ФИО1
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Расчет суммы задолженности судом проверен и признан правильным. В настоящее время сумма задолженности по кредиту составляет 59 022 долларов США 28 центов, в том числе: 55 400 долларов 37 центов сумма основного долга; 3 406 долларов США 37 центов - задолженность по уплате основных процентов; 215 долларов США 62 цента - сумма неустойки по просроченной задолженности и взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 16 857,18 рублей. При переводе данной суммы в рублевый эквивалент по курсу 1 американского доллара к рублю, установленному ЦБРФ с 16.03.2010г. сумма задолженности составляет 1731 123,47 рублей, из которых: 1 624 892,85 рублей - сумма основного долга, 99 908,83 рублей - задолженность по уплате основных процентов, 6324,13 рублей - сумма неустойки по просроченной задолженности.
Оснований для уменьшения неустойки суд не усматривает, поскольку ответчик не исполняет обязательства по договору, размер неустойки не превышает размер основного долга и процентов по кредитному договору, что свидетельствует о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств.
В соответствии со ст. ст. 349, 350 ГК РФ взыскание суммы следует производить путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: ..., ..., ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 44,1 кв.м., жилой 29,2 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 1360 389 рублей
Исходя из ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 16 857,18 рублей, оплаченной при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО ФИО5 к ФИО0, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ФИО0, ФИО1 в пользу ОАО ФИО5 сумму задолженности по кредитному договору в размере 1731 123,47 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО0, ФИО1 в пользу ОАО ФИО5 сумму государственной пошлины в размере 16 857,18 рублей.
Всего взыскать солидарно с ФИО0, ФИО1 в пользу ОАО ФИО5 денежную сумму в размере 1747 980,65 рублей.
Обратить взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: ..., ..., ... ... состоящей из двух комнат, общей площадью 44,1 кв.м., жилой 29,2 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 1360 389 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: