Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Грицай И.Л.
при секретаре ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0, ФИО4, ФИО3 к ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО0 является нанимателем жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой зарегистрирован с членами семьи: женой ФИО4 (умершей Дата обезличенаг.) и сыном ФИО3
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, утверждая, что им было отказано в приватизации занимаемой квартиры, поскольку государственная регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества - ... не производилась. Считают, что имеют право на приватизацию занимаемой квартиры и каких-либо законных препятствий для отказа в приватизации жилого помещения не имеется. Просили суд удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО0, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации в равных долях.
В дальнейшем определением Самарского районного суда г. Самара производство по гражданском делу в отношении ФИО4 прекращено в связи с ее смертью Дата обезличенаг. Представителем истцов уточнены исковые требования в части признания общей долевой собственности ФИО0, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., подсобной площадью Номер обезличен кв.м., кроме того, прочей Номер обезличен кв.м., в порядке приватизации в равных долях по Номер обезличен за каждым.
В судебном заседании представитель истцов ФИО11, действующая на основании нотариально заверенных доверенностей, заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно сообщив, что ее доверители проживают в квартире по адресу: ... с Дата обезличена года, квартиру получили на основании ордера от Дата обезличенаг. от ФИО16. До этого они проживали в общежитии по адресу: .... В квартире, расположенной по адресу: ... их семья зарегистрирована с Дата обезличена года. У ФИО3 в данный момент имеется свой дом на .... Его частный дом был построен на приобретенном в собственность земельном участке, в доме зарегистрирована его жена и двое детей.
Представители ответчиков - ФИО13 - ФИО10, действующая на основании доверенности, и ФИО14 - ФИО9, действующая на основании доверенности, заявленные истцами требования не признали, полагая их не основанными на законе.
Представители третьих лиц - ФИО19 в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о месте и времени рассмотрения дела были извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает, что исковые требования ФИО0, ФИО3 подлежат удовлетворению с учетом уточнений в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из представленных суду документов, на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО0 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., состоящая из трех комнат.
Согласно справки, представленной паспортной службой Номер обезличен и лицевого счета Номер обезличен совместно с квартиросъемщиком по вышеуказанному адресу зарегистрированы его жена - ФИО4, Дата обезличена года рождения, (Дата обезличенаг. умерла, о чем выдано свидетельство о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.) и его сын - ФИО3, Дата обезличена года рождения.
Согласно выписки из реестра, выданной ФИО14 Номер обезличен от Дата обезличенаг. объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: ..., является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестре муниципального имущества Дата обезличена за номером Номер обезличен на основании Распоряжения Постановления РФ Номер обезличенр от Дата обезличенаг.
Судом установлено, что настоящее время право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно ст. 2 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как установлено в судебном заседании у истца ФИО3 имеется на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Данное жилое помещение им было приобретено не в порядке приватизации, а на основании договора купли - продажи от Дата обезличенаг. между ФИО8, Дата обезличена года рождения, и ФИО3, Дата обезличена года рождения. Свое право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени истцы не использовали, что подтверждается представленными в судебное заседание справками из ФИО22
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения - ... - не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО0, ФИО3 к ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО0, Дата обезличена г.р., ФИО3, Дата обезличенаг.р. право общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., жилой площадью Номер обезличен кв. м, подсобной Номер обезличен кв.м., общей площадью квартиры Номер обезличен кв.м., кроме того прочей Номер обезличен кв.м. в порядке приватизации в равных долях по Номер обезличен доли за каждым.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение 10 дней.
Судья: И.Л. Грицай