Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0, ФИО1 к ответчик, ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО0, ФИО1 обратилтсь в суд с иском к ответчик, ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что им по договору социального найма принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., подсобной площадью - Номер обезличен кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно информационному письму ответчик от Дата обезличена года вышеуказанная квартира в муниципальную собственность городского округа не передавалась и в реестре муниципального имущества не состоит.
В связи с тем, что право собственности и право оперативного управления на квартиру до настоящего времени не зарегистрированы в установленном законом порядке истцы не имеют возможности во внесудебном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истцы ФИО0 и ФИО1 просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., жилой площадью - Номер обезличен кв.м., подсобной площадью - Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м..
В судебном заседании истица ФИО0 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, также истица суду пояснила, что данную квартиру она получила в Дата обезличена по ордеру, который был изъят при заключении договора социального найма. В настоящее время в данной квартире она проживает со своей дочерью ФИО1 и матерью ФИО3, которая дала ей с дочерью нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры без ее участия.
Извещенная о дате, времени и месте надлежащим образом истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ответчик в судебное заседание не явился, представили суду отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
В судебное заседание явился представитель ответчика - ответчик 2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года ФИО7, представившая суду письменные возражения на иск, в которых просила истцам в удовлетворении их требований отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истицы ФИО0, представителя ответчика - администрации г.о. Самара, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из представленных суду документов, ФИО0 является нанимателем двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., подсобной площадью - Номер обезличен кв.м., по ... .... Квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение Номер обезличенП от Дата обезличена г., выданного на основании постановления ответчик 2 Дата обезличена года Номер обезличен. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы также мать истицы ФИО0 - ФИО3, дочь - ФИО1.
Суду представлено нотариально заверенное согласие ФИО3, Дата обезличена года рождения, на приватизацию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ФИО0 и ФИО1, из которого следует, что она добровольно отказывается от реализации своего права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Судом установлено, что в настоящее время право собственности за муниципалитетом в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Кроме того, по запросам суда ФИО17 сообщило, что указанная квартира в реестре федерального имущества не числится, ФИО18 также суду сообщило, что квартира истцов не числится в реестре имущества Самарской области. ФИО19 являвшегося заказчиком строительства ... также суду ответило, что квартира ... на балансе их организации не числится. Вместе с тем, данная квартира обслуживается в ЖЭУ Номер обезличен, коммунальные платежи за квартиру истцы перечисляют на счет ФИО20
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Факт того, что истцы ФИО0 и ФИО1 не использовали свое право на приватизацию ранее подтверждается справками формы 2 ФИО21 от Дата обезличенаг.
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения - квартиры ... - не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО0 и ФИО1 к ответчик, ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО0 и ФИО1 право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., подсобной площадью - Номер обезличен кв.м..
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий: И.Л. Грицай