РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Бочкова Л.Б.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ответчик 1 ответчик 2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчик 1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, утверждая, что в соответствии с договорами о переуступке права требования он приобрел по договору Номер обезличен от Дата обезличена, по дополнительному соглашению, 1\30 доли площади подвального помещения автостоянки на ... Номер обезличен от ... в жилом комплексе по адресу: ..., ..., ... ... по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию. По указанным договорам первоначальным дольщиком (застройщиком) выступало ответчик 1 права которого возникли в результате договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. Заказчиком по договору выступало ответчик 2 Жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... сдан в эксплуатацию. Истец обратился в УФРС для регистрации своих прав собственности на указанное имущество, однако ему было отказано, поскольку для регистрации необходимо обращение всех участников общей собственности. Истец просил признать на ним право общей долевой собственности 1\30 доли площади подвального помещения Номер обезличен автостоянки на отметке ... Номер обезличен от общей площади ... в жилом комплексе по адресу: ..., ..., ... ....
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика ответчик 1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суду предоставили письменный отзыв, согласно которому исковые требования признали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика ответчик 2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - рег.служба в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;. .. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;. .. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании договоров о переуступке права требования истцы приобрели по договору Номер обезличен от Дата обезличена, по дополнительному соглашению, 1\30 доли площади подвального помещения автостоянки Номер обезличен Номер обезличен от общей площади ... в жилом комплексе по адресу: ..., ..., ... ... по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию.
Первоначальным дольщиком (застройщиком) выступало ответчик 1», права которого возникли в результате договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. Заказчиком по договору выступало ответчик 2
В соответствии с актами приема-передачи от Дата обезличенаг. ответчик 2 передало истцу согласно договорам доли от общей ... подвального помещения Номер обезличен по плану здания, автостоянки на ... соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке ... по ... и техническом плане, находящуюся по адресу: ..., ..., ....
На основании данных актов у истца возникло право оформить в общую долевую собственность объект недвижимого имущества.
Дата обезличена ... агентства кадастра объектов недвижимости по ... нежилые помещения были поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выданным кадастровым паспортом.
В п.1 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...».
В соответствии со ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку они законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 к ответчик 1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности 1\30 доли площади подвального помещения Номер обезличен автостоянки на ...
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в рег.служба.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья: ФИО0