РЕШЕНИЕ
ФИО3
Дата обезличена года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи ФИО17, при секретаре ФИО16,
с участием:
истца ФИО1,
его представителя ФИО15, действующего на основании устного ходатайства истца, внесенного в протокол судебного заседания,
представителей ответчиков ФИО0, ФИО2 - ФИО11, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, ФИО14, действующей на основании ордера адвоката от Дата обезличена года,
...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО1 к ФИО0, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО0 и несовершеннолетнему ФИО2, Дата обезличена года рождения, о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ...2, и о снятии их с регистрационного учета.
Истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании постановления администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года о приватизации.
Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако, никогда ею не пользовались, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Совместное хозяйство с ответчиками не ведется, алиментных обязательств перед ними истец не имеет. В настоящее время ответчики проживают в ..., последним местом жительства являлась квартира родителей ФИО0 по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец уточнил иск и просил признать ответчиков не имеющими права пользования квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, снять их с регистрационного учета. В остальной части поддержал иск по изложенным в нем основаниям, суду показал, что в 1994 году он приватизировал квартиру и стал ее единственным собственником. В 1999 году по просьбе своей дочери ФИО11 он зарегистрировал в квартире внучку ФИО0, которая в квартиру не вселялась, вышла замуж и проживала с семьей на съемной квартире. Наем квартиры стоил дорого, и он предложил внучке ФИО0 с мужем и ребенком пожить в его квартире, а сам переехал на это время жить к своей женщине. ФИО0 с супругом и ребенком проживали в его квартире примерно два с половиной года - с 2004 года до половины 2006 года или с 2003 года до половины 2005 года. Он с ними не жил, общее хозяйство не вел. В 2006 году он вернулся в свою квартиру, а ФИО0 с супругом и ребенком выехали из квартиры. Он женился, зарегистрировал в квартире свою супругу. Ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, регистрация ответчиков нарушает его права как собственника. Просил иск удовлетворить.
Представитель истца просил удовлетворить иск на том основании, что ответчики не являются членами семьи собственника, поскольку совместно с истцом в квартире не проживали, общее хозяйство не вели, семейных отношений между ними нет. В момент приватизации ответчик ФИО0 проживала и была зарегистрирована в ..., право на приватизацию спорной квартиры не имела. Ответчик ФИО2, Дата обезличена года рождения, родился после приватизации истцом квартиры. Алиментных обязанностей перед ответчиками истец не имеет. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчиков ФИО0 и Я.А. - ФИО5 (дочь истца) иск не признала, суду пояснила, что в 1977 году она вместе с дочерью ФИО0 вселилась к родителям в спорную квартиру, с согласия родителей в 1979 году они зарегистрировались в квартире и проживали вместе с родителями. В 1981 году умерла супруга истца и по обмену с его новой супругой она в 1983 году получила в пользование комнату по ... в ..., куда переехала жить вместе с дочерью ФИО0 При этом дочь осталась зарегистрированной в квартире отца, а проживала с ней. В 1993 году ответчик ФИО0 выписалась и уехала учиться в ..., в 1999 году возвратилась и с согласия истца снова зарегистрировалась в спорной квартире. В 2001 году ФИО0 с супругом вселилась в спорную квартиру, у них родился ребенок, которого тоже зарегистрировали в квартире. В это время истец не жил в квартире. В 2007 году ФИО0 уехала в Москву работать по контракту, который заканчивается в декабре 2010 года. Другого жилья ответчики не имеют. Право на приватизацию квартиры единолично истцом не оспаривает. Просила отказать в иске.
Представитель ФИО14 просила сохранит право пользования ответчиками квартирой до возвращения ответчиков в ... - до декабря 2010 года.
Третье лицо - .... возражала против иска, суду пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней вдвоем с истцом.
Третье лицо - ... в судебное заседание не явилось, о дате и месте судебного заседания извещено надлежаще.
...
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено, что на основании постановления ... истец является собственником двухкомнатной квартиры по указанному адресу, что подтверждается регистрационным удостоверением и свидетельством о государственной регистрации права, не оспаривается сторонами.
Согласно справке паспортной службы Номер обезличен в спорной квартире зарегистрированы четыре человека: истец (ФИО18).
Кроме того, в соответствии со справкой паспортной службы Номер обезличен ответчик ФИО0 была зарегистрирована в спорной квартире с период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Представитель ответчика ФИО11 не оспаривает, что ее дочь ФИО0 фактически проживала в спорной квартире вместе с нею, истцом и его супругой до 1981 года. В 1981 году умерла супруга истца. Он заключил новый брак. По обмену с супругой истца ФИО11 с дочерью ФИО0 получила комнату, в которую они переехали в 1982 году, а супруга истца вселилась в спорную квартиру, в которой проживала десять лет до своей смерти.
Свидетель ФИО12 - дочь второй супруги истца подтвердила, что с ее матерью истец проживал в спорной квартире вдвоем десять лет, дочь истца ФИО11 по обмену проживала в комнате по другому адресу со своей семьей.
Свидетель ФИО10 показала, что знала вторую супругу истца с 1972 года и подтверждает, что в период их брака они проживали в квартире вдвоем с истцом.
Показания свидетелей достоверны, поскольку они согласуются между собою и подтверждают доводы сторон.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР правом пользования жилым помещением наравне с нанимателем имели проживающие совместно с ним члены семьи нанимателя (супруг, дети, родители), а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая, что в 1982 году ответчик ФИО0 выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в спорной квартире совместно с истцом с этого времени не проживала, семейные отношения с истцом прекратила, она утратила право пользования спорной квартирой.
Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире само по себе не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.
В 1993 году ФИО0 снялась с регистрационного учета и в период до марта 1999 года проживала и была зарегистрирована в ..., где обучалась в Московской государственной художественной академии им. ФИО9, что подтверждается архивной справкой и дипломом.
Ссылка представителя ответчика ФИО5 на временный характер отсутствия в жилом помещении несостоятельна, поскольку ответчик ФИО0 утратила право пользования квартирой с момента выезда на другое постоянное место жительства в 1982 году, с этого же времени в квартире не проживала.
В 1994 году истец, будучи единственным пользователем квартиры, приобрел ее в собственность в порядке приватизации. На момент приватизации ответчик ФИО0 не имела права пользования квартирой, не была зарегистрирована в квартире и не имела права на участие в приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В 1999 году ФИО0 с согласия истца вновь зарегистрировалась в спорной квартире.
Согласно показаниям свидетелей ФИО8, ФИО7 в период с ... год ФИО0 с сыном ФИО2 и супругом проживали в спорной квартире втроем, истец в квартире не проживал.
Доказательств, подтверждающих совместное проживание ответчиков с истцом в качестве членов его семьи, суду не представлено.
Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника, и не имеют право пользования квартирой, принадлежащей истцу.
В настоящее время в квартире проживают истец и его супруга ФИО6
Ответчик ФИО0 с сыном ФИО2 с Дата обезличена года проживает в ..., где работает по срочному трудовому договору, что подтверждается трудовым договором от Дата обезличена года, действующим до Дата обезличена года, не оспаривается сторонами. Ответчики проживают в служебном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «...».
Довод представителя ответчиков ФИО5 о временном характере отсутствия в жилом помещении неактуален ввиду отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО0, ФИО2 о признании не имеющими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать ФИО0 и ФИО2 не имеющими права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащей ФИО1 на праве собственности.
Обязать ... ... по ... снять ФИО0 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е. В. Антонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.