РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к ответчик о признании права собственности на квартиру.
у с т а н о в и л:
ФИО0 обратилась в суд с иском к ответчик о признании права собственности на квартиру, указав, что Дата обезличенаг. между ней (до брака ФИО2) и ответчик был заключен договор Номер обезличенТ «Об инвестировании строительства одно подъездного жилого дома секции 3.1 третьего пускового комплекса (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала ...», в части инвестирования двухкомнатной квартиры Номер обезличен (строительный) на 6 этаже, общей площадью 93,8 кв.м.. Свои обязательства по уплате денежных средств по договору истица выполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от Дата обезличенаг. ФИО0, третье лицо для оформления права собственности была передана квартира Номер обезличен (строительный Номер обезличен состоящая из двух комнат, жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., кроме того площадь лоджий и балконов Номер обезличен кв.м, находящаяся по адресу: ... В связи с тем, что третье лицо не представило в ФИО11 необходимый пакет документов, подтверждающий факт создания вышеуказанного жилого дома истица не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект недвижимости, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную на Номер обезличен этаже по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., кроме того площадью лоджий и балконов - Номер обезличен.м.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица - третье лицо в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица - ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательств должны исполняться надлежащим образом
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно постановления главы г. Самара от Дата обезличенаг Номер обезличен третье лицо предоставлен в аренду земельный участок и разрешение строительства жилых домов (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала ... Постановлением главы города Самара от Дата обезличенаг. Номер обезличен утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: ....
Как видно из договора Номер обезличенТ от Дата обезличенаг. «Об инвестировании строительства одно подъездного жилого дома секции 3.1 третьего пускового комплекса (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала Номер обезличен) по ... в ... ..., предметом которого являлась двухкомнатная квартира на Номер обезличен этаже со строительным номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. третье лицо и ответчик обязались построить и передать истице ФИО0 (до брака ФИО2) указанную квартиру. Актом приема-передачи от Дата обезличенаг. третье лицо передало истице квартиру Номер обезличен (строительный Номер обезличен), состоящую из 2-х комнат, жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., кроме того площадью лоджий и балконов Номер обезличен кв.м., находящуюся по адресу: ... Однако, до настоящего времени, ответчик не выполнил своих обязательств по договору и не зарегистрировал право собственности истицы на спорное помещение. Обязательства истицы по договору инвестирования строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается пунктом 5 акта приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг.
Согласно Постановлению главы г. Самары Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» ... принят в эксплуатацию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО0 к ответчик о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО0 право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв. м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., подсобной площадью Номер обезличен кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ....
Решение суда о признании за истцом права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности в Главном управлении федеральной регистрационной службе по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: