Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре ФИО18,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0, ФИО1 к ОРГ об обязывании предоставить жилое помещение,
у с т а н о в и л:
ФИО0, ФИО1 обратились в суд с иском к ОРГ об обязывании предоставить жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО0 является собственником 33/422 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и вместе с ней проживает ее супруг ФИО1 В 2007г. в коммунальной квартире освободилась комната Номер обезличенв в связи со смертью проживавшей в данной комнате ФИО7 истцы обратились в ОРГ с заявлением о предоставлении им освободившейся комнаты, однако, письмом ответчика от Дата обезличенаг. истцам в предоставлении комнаты было отказано в связи с тем, что на данную комнату претендуют несколько нанимателей и истцам было предложено обратиться в суд. Истцы полагали, что имеют преимущественное право на получение освободившегося жилого помещения, поскольку постоянно проживают в комнате Номер обезличен указанной квартиры - истица с Дата обезличенаг., ее муж ФИО1 с Дата обезличенаг. Истцы также указали, что могут быть признаны малоимущими, поскольку ФИО0 является пенсионеркой, ФИО1 работает токарем 6 разряда в МП г.о. Самара ОРГ2, в собственности истцов какого-либо иного недвижимого имущества в настоящее время не имеется. Истцы просили суд обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на комнату Номер обезличенв, расположенную в коммунальной квартире по адресу: ...
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе. Суду пояснила, что истцы в установленном законом порядке малоимущими либо нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны. Кроме того, совместно с истцами в ОРГ с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты обратился ФИО3, проживающий в комнате № Номер обезличен указанной квартиры и его сын ФИО4 ФИО3 в установленном законом порядке признан и поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Поскольку в настоящее время имеется несколько лиц, претендующих на получение спорного помещения, комната во внесудебном порядке ФИО0 и ФИО1 предоставлена быть не может.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе, суду пояснил, что проживает в комнате Номер обезличенб вышеназванной коммунальной квартиры. Данной комната была ему предоставлена в 1982г. по ордеру на семью из трех человек, в том числе на его сына - ФИО4 В настоящее время ФИО3 является нуждающимся в улучшении жилищных условий, кроме того, его состояние здоровья требует постоянного ухода за ним. ФИО3 проживает в комнате площадью 11,9 кв.м. и вместе с ним жить никто не может, так как этого не позволяют условия проживания. Совместно с ФИО3 в настоящее время зарегистрирован его сын - ФИО4, который раньше снимался с регистрационного учета. Получение спорной квартиры ФИО3 необходимо, чтобы рядом с ним жил его сын со своей семьей и ухаживал за ФИО3
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании также возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что он совместно с отцом обратился в департамент для предоставления его отцу освободившейся комнаты, так как желает жить со своим отцом, которому после перенесенной операции нужен постоянный уход. Однако, проживать с отцов в одной комнате невозможно, поскольку комната отца по площади лишь 11,9 кв.м., тогда как у ФИО4 на иждивении находятся малолетний ребенок и жена.
Третьи лица - ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ОРГ3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были надлежащим образом уведомлены.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами ФИО0 является собственником 33/422 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и вместе с ней проживает ее супруг ФИО1 В 2007г. в коммунальной квартире освободилась комната Номер обезличен в связи со смертью проживавшей в данной комнате ФИО7 истцы обратились в ОРГ с заявлением о предоставлении им освободившейся комнаты, однако, письмом ответчика от Дата обезличенаг. истцам в предоставлении комнаты было отказано в связи с тем, что на данную комнату претендуют несколько нанимателей.
В силу ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 2 указанной статьи при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Таким образом, суд полагает, что законодателем установлен порядок предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и определена очередность граждан, которые могут претендовать на получение освободившегося жилого помещения. Так, согласно буквального толкования положений ст. 59 ЖК РФ преимущественное право на получение освободившегося жилого помещения по договору социального найма имеют проживающие в коммунальной квартире наниматели либо собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Положения ч. 2 указанной статьи подлежат применению только в том случае, если в коммунальной квартире отсутствуют лица признанные или могущие быть признанными малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Именно для данного случая законодателем установлен иной порядок определения очередности предоставления помещения и законом введен критерий малоимущности и обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
С учетом изложенного, суд полагает, что для правильного рассмотрения и разрешения заявленного спора необходимо установление признания истцов в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в улучшении жилого помещения, либо возможность признания их таковыми.
Так при рассмотрении дела установлено, что ФИО6 и ФИО1 в установлено законом порядке малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, что подтверждается в том числе их пояснениями, данными ими в судебном заседании. Приведенные доводы истцов о недостаточности их среднемесячного дохода и отсутствия на праве собственности какого-либо имущества, по мнению суда, подлежат оценке в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.
Так судом установлено, что для получения спорного жилого помещения по договору социального найма в ОРГ также обратились ФИО3 и его сын ФИО4, зарегистрированные в коммунальной квартире по указанному адресу в комнате Номер обезличен Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО3 проживает в указанной комнате и в коммунальной квартире в целом с 1982г., что подтверждается копией ордера Номер обезличен и был вселен в комнату на основании решения Куйбышевского речного порта Номер обезличен от Дата обезличенаг. с сохранением права на дальнейшее получение жилья. Между тем, истцы проживают в своей комнате с Номер обезличен. Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в комнате площадью 11,9 кв.м., тогда как истцы проживают в комнате площадью 16,4 кв.м. л.д. 10).
Суд полагает обоснованными доводы ФИО3 о том, что после перенесенных операций ему требуется постоянный уход, в связи с чем, проживание ФИО4, имеющего свою семью, ему необходимо, поскольку данные доводы подтверждаются предоставленными суду медицинскими документами, подтверждающими факт болезни ФИО3 Суд также учитывает, что при обращении в ОРГ ФИО4 и ФИО3 предоставили суду сведения, аналогичные предоставленным ФИО1 и ФИО0 сведениям - о размере ежемесячного дохода (ФИО3 также является пенсионером), сведения об отсутствии недвижимого имущества. Кроме того, судом установлено, что ФИО0 на праве собственности принадлежит 33/422 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры, тогда как ФИО3 являются лишь нанимателями жилого помещения и ранее у ФИО0 в собственности имелась квартира, расположенная по адресу: ..., впоследствии подаренная ФИО0 ФИО5
Кроме того, согласно имеющимся в материалах дела сведениям ФИО3 в установленном законом порядке признан нуждающимся в жилых помещениях и принят на соответствующий учет вместе с сыном ФИО4, что подтверждается извещением ОРГ Номер обезличен от Дата обезличенаг. Таким образом судом установлено, что ФИО3 имеет преимущественное право на получение спорного жилого помещения по договору социального найма, поскольку данное право и первоочередность ФИО3 в получении освободившегося жилого помещения вытекает из буквального толкования положений ст. 59 ЖК РФ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требования ФИО1 и ФИО0 нарушит права и законные интересы ФИО4 и ФИО3 как лиц, имеющих преимущественное право на получение по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО0, ФИО1 к ОРГ об обязывании предоставить жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: п/п
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Копия верна
Судья: