Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к Ответчик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО0 обратился в суд с иском к Ответчик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он является нанимателем квартиры, состоящей из трех комнат, жилой площадью 51,9 кв.м., общей площадью 89,3 кв.м., расположенной по адресу: ....
Дата обезличенаг., согласно выписки из реестра Номер обезличен, вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Правительства РФ Номер обезличенр от Дата обезличенаг.
В связи с тем, что право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., жилой площадью - 51,9 кв.м., общей площадью - 89,3 кв.м.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, также истец суду пояснил, что он, являясь военнослужащим, в 2001 году за 32 летний стаж службы в Вооруженных Силах РФ получил трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен от 3-е лицо 1. В данной квартире он зарегистрирован со своей семьей - женой и двумя дочерьми. В приватизации данной квартиры ему было отказано в связи с тем, что квартира состоит в реестре муниципальной собственности, но право собственности за муниципалитетом в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Представитель Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующее уведомление суда.
Представитель третьих лиц - 3-е лицо 1 и 3-е лицо 2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется соответствующие уведомления суда.
Привлеченные в качестве третьих лиц - ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что намерены участвовать в приватизации данной квартиры и просили исковые требования ФИО0 удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, третьих лиц, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из представленных суду документов, ФИО0 является нанимателем трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного 3-е лицо 1.
В указанной квартире вместе с ним зарегистрированы и проживают его жена - ФИО4, Дата обезличена г.р., его дочь - ФИО3, Дата обезличена г.р., его дочь - ФИО2, Дата обезличена г.р.
Согласно пояснениям, данным в судебном заседании третьими лицами, ФИО4, ФИО3, ФИО2 не возражают против приватизации спорной квартиры без включения их число собственников.
Согласно выписки из реестра, выданной Ответчик Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ... является муниципальной собственностью городского округа ... включен в реестр муниципального имущества Дата обезличенаг. за номером Номер обезличен на основании Распоряжения Правительства РФ Номер обезличенр от Дата обезличенаг.
Судом установлено, что в настоящее время право собственности за муниципалитетом в лице Ответчик на ... по ... ... не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал, что подтверждается представленной в судебное заседание справкой из Самарского филиала «ФГУП «РТ» от 02.02.2010г.
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... - не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в 3-е лицо 2.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО0 к Ответчик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО0 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью - 89,3 кв.м, жилой площадью - 51,9 кв. м, подсобной площадью - 37,4 кв.м., кроме того, прочей - 7,6 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Главном управлении 3-е лицо 2
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий: И.Л. Грицай