Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО0 обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что, ФИО0 проживает в комнатах Номер обезличен, в коммунальной квартире, в ... на .... Вместе с ней проживают муж -ФИО15, дочь - ФИО4 и сын - ФИО3. Эти комнаты были предоставлены ФИО16 ее мужу в связи с трудовыми отношениями. Ранее дом. Номер обезличен на ... находился на балансе у государственного предприятия «ФИО16 и, также как завод, являлся государственной собственностью.
В Дата обезличена году произошла приватизация ФИО16. Дом Номер обезличен на ... не был включен в план приватизации и до Дата обезличена года находился в государственной собственности, обслуживался акционерным обществом ФИО16
В Дата обезличена года между ФИО16 и ее мужем -ФИО5 был заключен договор найма на жилые комнаты Номер обезличен бессрочно
По решению ФИО13 от Дата обезличена года Номер обезличен дом был передан в муниципальную собственность.
Однако до настоящего времени их дом никем не обслуживается. В настоящее время ФИО0 намерена использовать свое право на приватизацию жилых комнат, в которых проживаю. С этой целью ее представитель ФИО9, заказала в ФФГУП «Ростехинвентаризация» технический паспорт и кадастровый паспорт. После их получения передала кадастровый паспорт в Департамент ФИО13 с тем, чтобы ФИО13 зарегистрировал свое право муниципальной собственности на эти комнаты. ФИО13 обратился в ФИО25 с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на их квартиру.
ФИО25 выдало ФИО13 уведомление о приостановлении государственной регистрации права муниципальной собственности на их комнаты по той причине, что ранее возникшее право собственности (право государственной собственности) на данную квартиру не было зарегистрировано в порядке, как того требует Федеральный закон от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
То обстоятельство, что государственные и муниципальные органы власти не произвели необходимые процедуры по регистрации первичного права собственности и регистрацию перехода права собственности из государственной в муниципальную, создало препятствия для приватизации квартиры в обычном порядке.
В этом нет вины ФИО0, но это делает невозможным приватизировать их квартиру в обычном порядке, без обращения в суд.
В соответствии со ст. 2 и ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
В соответствии с пунктом 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ).
ФИО0 не использовала свое право на приватизацию, о чем имеется справка из ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Муж ФИО5, дочь - ФИО4и сын - ФИО3 дали ей нотариальное согласие на приватизацию без включения их в число собственников.
На основании изложенного ФИО0 просила суд признать за ней право общей долевой собственности в порядке приватизации (38/65 долей), что соответствует комнатам Номер обезличен, жилой площадью 38,9 кв.м., в коммунальной квартире Номер обезличен жилой площадью 65,0 кв.м., подсобной площадью 30,0 кв.м. и общей площадью 95,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен.
В судебном заседании ФИО0 и ее представитель ФИО9 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по основаниям изложенном в иске.
Представитель ответчика - ФИО13 - ФИО8, действующая на основании доверенности, иск не признала и просила суд в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по основаниям изложенном в иске.
Представитель ФИО25 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
То обстоятельство, что государственные и муниципальные органы власти не произвели необходимые процедуры по регистрации первичного права собственности и регистрацию перехода права собственности из государственной в муниципальную, создало препятствия для приватизации квартиры в обычном порядке, в связи с чем, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно адресной справке ФИО30 от Дата обезличена г. в комнатах Номер обезличен зарегистрированы и проживают ФИО0, а также ее муж ФИО5, дочь - ФИО4 и сын - ФИО3
ФИО0 не использовала свое право на приватизацию, о чем имеется справка из ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»от Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен Муж ФИО5, дочь - ФИО4и сын - ФИО3 дали ей нотариальное согласие на приватизацию без включения их в число собственников.
Следовательно, проживая в указанном жилом помещении, состоящем из трех жилых комнат, расположенных по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в коммунальной квартире, истица вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО0 о бесплатной передаче занимаемого ею жилого помещения в ее собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Общежитие было принято в муниципальную собственность ... в соответствии с решением ФИО13 от Дата обезличена г. Номер обезличен, после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года, где статус общежития жилого дома Номер обезличен ... утрачен в силу закона, истица занимает жилое помещение в виде комнат Номер обезличен и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и истица вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ссылка представителя ответчика на отсутствие документов, подтверждающих наличие трудовых отношений истицы с ФИО16 в также отсутствие лицевого счета на жилое помещение, не имеет правового значения для дела.
Наличие права на жилое помещение подтверждается договором найма жилого помещения между ФИО16 и ФИО5 ( супругом истицы ) (л.д.Номер обезличен), лицевой счет на указанную жилую площадь не открывался ни ранее балансодержателем ни ФИО13. Данные о жилой площади установлены договором найма и техническим паспортом.
Факт отсутствия регистрации данного жилого дома за государственной собственностью не может являться препятствием для приватизации жилой площади, указанное обстоятельство устранить в настоящее время, после передачи общежития в муниципальную собственность невозможно, тогда как это обстоятельство препятствует истице оформить документы во внесудебном порядке о приватизации жилого помещения.
Таким образом, лишь на основании судебного решения возможно признание за истицей права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО12 право общей долевой собственности в порядке приватизации (38/65 долей), что соответствует комнатам Номер обезличен жилой площадью 38,9 кв.м., в коммунальной квартире Номер обезличен жилой площадью 65,0 кв.м., подсобной площадью 30,0 кв.м. и общей площадью 95,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.Г. КривицкаяМотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.