Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к ОТВЕТЧИК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО0 обратилась в суд с иском к ОТВЕТЧИК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что согласно ордера ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., общей площадью 51,5 кв.м.
После смерти ФИО3 основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения стала мама истицы - ФИО2.
Согласно справке Паспортной службы Номер обезличен на момент оформления приватизации по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО0
Дата обезличенаг. истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением на передачу в собственность квартиры, занимаемой на основании договора социального найма, состоящей из комнат, общей площадью - 51,5 кв.м., жилой - 28,30 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Мама истицы от приватизации вышеуказанной квартиры отказалась.
Для оформления права собственности на квартиру в установленном законом порядке истица обратилась в РС и получила отказ, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее возникшее право лица, передающего квартиры, в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права не подавалось. В связи с этим, истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат в изолированной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 51,5 кв.м., жилой - 28,30 кв.м.
В судебном заседании истица ФИО0 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие и оставить исковое заявление ФИО0 без рассмотрения, в связи с тем, что ей необходимо обратиться во внесудебном порядке.
Представитель третьего лица - РС в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление полагали возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на спорное жилое помещение.
Третье лицо - ФИО2 заявленные требования истца поддержала в полном объеме, просила признать за ФИО0 право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из представленных суду документов, на основании единого ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящая из двух комнат. Дата обезличенаг. ФИО3 умер, что документально подтверждено свидетельством о смерти серия II-ЕР Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно справки, представленной паспортной службой Номер обезличен и лицевого счета Номер обезличен в настоящее время ФИО2 Рима Александровна, Дата обезличена года рождения, мама истицы, является квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения, совместно с ней зарегистрирована и проживает истица - ФИО0, Дата обезличена года рождения.
Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Судом установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее возникшее право лица, передающего квартиры в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ...л. Самарская, ..., не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права не подавалось. Таким образом, государственная регистрация права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости не производилась.
Согласно ст. 2 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Свое право на приватизацию жилого помещения истица не использовала, что подтверждается представленной в материалах дела справкой Самарского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг. ФИО2, Дата обезличена г.р. дала свое нотариально заведенное согласие своей дочери ФИО0, Дата обезличена года рождения на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., без включения ее в число собственников.
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ...л. Самарская, ... - не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО0 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО0 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...л. Самарская, ..., общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 28,3 кв. м, подсобной площадью 23,2 кв.м., кроме того, прочей - 9,5 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий: И.Л. Грицай