Копия
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Самара
Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. представителя истца ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к ... о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),
УСТАНОВИЛ:
ФИО0 обратился в суд с иском у ответчику о признании права собственности на квартиру, обосновывая свои требования тем, что между ним и МП ТМО «...» был заключен Договор Номер обезличенА на долевое участие в строительстве жилья в ... от Дата обезличенаг. Согласно п. 1.1 Договора Заказчик осуществляет строительство жилых домов в ..., передает, а Дольщик приобретает право на долевое участие в строительстве жилья из расчета 1-й трехкомнатной квартиры, что составляет ориентировочно 73 кв.м. В дальнейшем на основании этого договора был заключен Договор о долевом участии в строительстве Номер обезличенБ от Дата обезличенаг. и получен акт приема-передачи от Дата обезличенаг. Указанные документы были им утеряны. Согласно записи в регистрационной книге Номер обезличенрд, реестр Номер обезличен, Дата обезличенаг. в МП БТИ было зарегистрировано право собственности за ФИО1, 1940г.р., на квартиру по адресу: ..., ..., ... ... на основании Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.; Договора о долевом участии в строительстве Номер обезличенБ от Дата обезличенаг., заверенное Нотариусом ФИО5 р. Номер обезличен от Дата обезличенаг.; акта приема-передачи от Дата обезличенаг. Факт создания объекта подтверждается Постановлением от Дата обезличенаг. Номер обезличен Об утверждении Акта государственной приемочной комиссии. Комитету по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «...» при администрации ... разрешено ввести в эксплуатацию жилой дом Номер обезличен по .... В настоящее время Комитет по строительству и ЖКХ «...» ликвидирован, его правопреемником является .... Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен общей площадью 87.2 кв.м. на 1 этаже по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ... ... до начала судебного заседания обратился к суду с письменным заявлением в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело без его участия своего представителя.
Третье лицо ...» просил рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном отзыве на иск пояснил, что ...» не нарушает и не оспаривает права, свободы и законные интересы истца.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что между ФИО1 и МП ТМО «...» был заключен Договор Номер обезличенА на долевое участие в строительстве жилья в ... от Дата обезличенаг. Согласно п. 1.1 Договора Заказчик осуществляет строительство жилых домов в ..., передает, а Дольщик приобретает право на долевое участие в строительстве жилья из расчета 1-й трехкомнатной квартиры, что составляет ориентировочно 73 кв.м. В дальнейшем на основании этого договора был заключен Договор о долевом участии в строительстве Номер обезличенБ от Дата обезличенаг. и получен акт приема-передачи от Дата обезличенаг. Указанные документы были им утеряны. Согласно записи в регистрационной книге Номер обезличенрд, реестр Номер обезличен, Дата обезличенаг. в ... было зарегистрировано право собственности за ФИО1, 1940г.р., на квартиру по адресу: ..., ..., ... ... на основании Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.; Договора о долевом участии в строительстве Номер обезличенБ от Дата обезличенаг., заверенное Нотариусом ... р. Номер обезличен от Дата обезличенаг.; акта приема-передачи от Дата обезличенаг. Факт создания объекта подтверждается Постановлением от Дата обезличенаг. Номер обезличен Об утверждении Акта государственной приемочной комиссии. Комитету по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «...» при ... разрешено ввести в эксплуатацию жилой дом Номер обезличен по .... В настоящее время Комитет по строительству и ЖКХ «Старая Самара» ликвидирован, его правопреемником является ....
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Требования истца о признании права собственности вытекают из договора о долевом участии в строительстве жилья и договора о переуступки доли в строительстве жилья по договору о долевом участии в строительстве.
ФИО0 свои обязательства по договору выполнил, оплатив определенные договором денежные средства.
В судебном заседании установлено, что строительство дома осуществлялось в соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ на земельном участке, отведенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истца возникло право собственности на квартиру и его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО0 к ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО0 право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 87.2 кв.м. на 1 этаже по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена г.
Судья: подпись Сивохин Д.А.
Копия верна
Судья:
Секретарь: