РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Самара
Судья Самарского районного суда г.Самары Сивохин Д.А. с участием представителей сторон ФИО0 и адвоката ФИО5,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ООО «... о взыскании денежной суммы по договору долевого строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в лице своего представителя ФИО0 с учетом уточнений просит взыскать с ООО «...» 114524 руб., в том числе: 102341 руб. 70 коп. - стоимость недостачи (2.3 кв.м) оплаченной общей площади квартиры; 12182 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Также просит взыскать с ответчика штраф, предусмотренный п.6 ст. Номер обезличен за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличена между ФИО3 и ООО «...» в лице генерального директора ФИО4 был заключен договор Номер обезличен «Долевого (инвестиционного) участия в строительстве жилого дома по ... в ... .... Предметом данного договора было участие ФИО3 в инвестировании строительства дома в доле составляющей квартиру Номер обезличен (свободной планировки) на Номер обезличен этаже, общей площадью 45 кв.м., площадь лоджии 4.6 кв.м. с учетом прочей, т.е. проектной площади с «коэффициентом» (42.5+5.62). Цена договора составляет 1900000 руб., является окончательной и индексации по фактически оплаченной части не подлежит. ООО «...» по Акту приема-передачи от Дата обезличена передало ФИО3 ее долю в виде квартиры Номер обезличен (свободной планировки) на одиннадцатом этаже, общей площадью 45 кв.м., площадь лоджий 4.6 кв.м., находящейся в ... по .... Согласно технического паспорта изготовленного ... по состоянию на Дата обезличена общая площадь спорной квартиры составляет 42.7 кв.м. Расхождение оплаченной общей площади квартиры от общей площади определенной ... составляет 2.3 кв.м. Стоимость одного метра квадратного составляет 44496 руб. 50 коп. (1900000/42.7 кв.м./, стоимость недостачи оплаченной общей площади квартиры, которая должна быть компенсирована ответчику истцом составляет 102341 руб. 70 коп. (44496 руб. 50 коп. х 2.3 кв.м.). Добровольно выполнить ее требования о выплате указанной суммы ответчик отказался, в связи с чем за пользование чужими денежными средствами он обязан выплатить ей проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 12182 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО0 уточненные исковые требования поддержал, просил суд не принимать во внимание предоставленный суду представителем ответчика договор Номер обезличен «Долевого (инвестиционного) участия в строительстве жилого дома по ... (строительный номер Номер обезличен) в ... ... от Дата обезличена года, поскольку он к данному спору не имеет отношения.
Представитель ответчика адвокат ФИО5 иск не признал, пояснив, что все обязательства перед ФИО3 ООО «...» выполнило, иск является надуманным и необоснованным, просил в его удовлетворении отказать.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В ст. 12 ГПК РФ закреплен принцип состязательности, согласно которому стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Дата обезличена между ООО «...» (Застройщик) и ФИО3 (Дольщик) был заключен договор Номер обезличен «Долевого (инвестиционного) участия в строительстве жилого дома по ... (строительный номер Номер обезличен) в ... ...» л.д. 19-22).
Предметом данного договора было участие ФИО3 в инвестировании строительства дома в доле составляющей квартиру Номер обезличен (свободной планировки) на 11 этаже, общей площадью 45.0 кв.м., площадь лоджии 4.6 кв.м. (пункт 1.3 Договора).
Цену одного квадратного метра общей площади квартиры, стороны договора не установили.
Цена договора (общий объем средств долевого участия) составила 1900000 руб. /пункт 2.1 Договора/.
Из содержания пункта 3.2 Договора следует, что Дольщик обязан произвести оплату долевого участия в объеме и сроки, указанные в п.п. 2.1 и 2.2.
Свои обязательства по оплате цены договора ФИО3 не выполнила.
Дата обезличена между ФИО3 (Дольщик) и ООО «...» (Застройщик) был заключен договор Номер обезличен «Долевого (инвестиционного) участия в строительстве жилого дома по ..., Номер обезличен (строительный номер Номер обезличен) в ... ...».
Предметом данного договора было участие ФИО3 в инвестировании строительства дома в доле составляющей однокомнатную квартиру Номер обезличенд на 12 этаже, общей площадью без площади лоджии 42.54 кв.м., площадь лоджии 5.52 кв.м. в секции Б (2) 45.0 кв.м. согласно плану квартиры (приложениеНомер обезличен) (пункт 1.3 Договора).
Цену договора (общий объем средств долевого участия) стороны определили в 1900000 руб. /пункт 2.1 Договора/.
По приходному кассовом ордеру Номер обезличен от Дата обезличена от ФИО3 в счет исполнения обязательств по договору Номер обезличен «Долевого (инвестиционного) участия в строительстве жилого дома по ..., Номер обезличен (строительный номер Номер обезличен) в ... ...» от Дата обезличена ООО «...» приняло денежную сумму в размере 1900000 руб.
Согласно паспорта дома, выданного Дата обезличена ...» ООО «...», общая площадь спорной квартиры составила 45.0 кв.м., площадь лоджии - 4.6 кв.м.
После получения указанного паспорта ООО «...» передало ФИО3 по акту приема-передачи от Дата обезличена квартиру Номер обезличен (свободной планировки), на одиннадцатом этаже, общей площадью 45.0 кв.м., площадью лоджии 4.6 кв.м., соответствующую техническим характеристикам представленным в справке ... и техническом паспорте, находящуюся в доме по ... (строительный номер Номер обезличен) л.д. 18).
Суд приходит к выводу, что ООО «...» все свои обязательства перед ФИО3 выполнил полностью и в срок.
Доводы представителя истца об обратном, суд не принимает во внимание, поскольку они голословны и опровергаются письменными материалами дела.
Так, в соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена истицей было передано ответчику денежная сумма 1900000 руб., равная стоимости однокомнатной квартиры площадью 42.54 кв.м., площадь лоджии 5.52 кв.м.
Паспорт дома, выданный Дата обезличена ... в качестве такой характеристики спорной квартиры как общая площадь указано значение 45.0 кв.м., площадь лоджии - 4.6 кв.м.
По акту приема-передачи от Дата обезличена ответчиком истице была передана квартира с данными по жилой площади аналогичными с данными, указанными в паспорте ...», квартира соответствует условиям договора. дсобной площадью 28.7 кв.м.,о право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 52
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО3 в иске к ООО «...» отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение судом принято и изготовлено Дата обезличена года.
Судья: подпись Д.А. Сивохин
Копия верна
Судья:
Секретарь: