РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре ФИО0,
с участием:
представителя заинтересованного лица - ...
представителей заинтересованного лица ФИО5 - ФИО4, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, удостоверения Номер обезличен и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению ФИО6 об обжаловании действий ...,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с заявлением об обжаловании действий ....
Заявитель указал, что на основании договора дарения от Дата обезличена года, заключенному между ним и ФИО5, он является собственником земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ...
По спору между ним и ФИО5 относительно указанного земельного участка имеется решение ... суда ... от Дата обезличена года, которое в настоящее им время обжалуется; надзорная жалоба находится в Верховном суде Российской Федерации.
... осуществило государственную регистрацию прекращения его права собственности на земельный участок и зарегистрировало право собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости. О данном обстоятельстве ему стало известно Дата обезличена года при получении выписки из ЕГРП.
Заявитель полагает, что действия ... незаконны, поскольку судебное решение, на основании которого осуществлены записи о прекращении права и о праве собственности на земельный участок, до настоящее время обжалуются. Оспариваемые действия лишают заявителя возможности осуществлять право собственности на земельный участок в случае отмены состоявшихся судебных решений.
В судебном заседании заявитель дополнил заявление тем основанием, что решением ... суда ... от Дата обезличена года прекращена запись о регистрации его права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по ... прекратило запись о регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., .... При этом запись о регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен по адресу: ..., в ЕГРП отсутствует. Полагая, что при наличии противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, а также ввиду отсутствия возможности идентифицировать земельный участок в регистрации прекращения права собственности и регистрации права собственности на земельный участок заявителю ФИО5 надлежало отказать. В остальной части ФИО6 поддержал заявление по изложенным в нем основаниям.
Определением суда от Дата обезличена года заинтересованное лицо - ... ... заменено на правопреемника - ...).
ФИО7 по ... ФИО2 заявление не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям, суду пояснила, что при проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов установлено, что земельный участок с адресом ..., 1 ... являются одним и тем же земельным участком Номер обезличен, право на которое было зарегистрировано первоначально за ФИО5, затем за ФИО6 ... судом ... принято решение по спору о праве на земельный участок, принадлежащий ФИО6 на основании договора дарения, заключенного со ФИО5 Предметом данного договора являлся земельный участок по адресу: ... При регистрации права собственности ФИО6 на указанный земельный участок к правоустанавливающему документу был приложен план, согласно которому земельный участок расположен по адресу: .... Однако, государственная регистрация права собственности ФИО6 осуществлена на земельный участок с адресом ... не существует. Противоречий между заявленными и зарегистрированными правами нет, в связи с чем оснований к отказу в проведении государственной регистрации у государственного регистратора не имелось.
ФИО7 заинтересованного лица ФИО5 - ФИО4, ФИО3 заявление не признали, суду пояснили, что предметом судебного разбирательства в ...ному суде ... являлся земельный участок, принадлежавший заявителю на основании договора дарения, заключенного со ФИО5 Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: .... Договор дарения земельного участка был заключен во исполнение договора о совместной деятельности от Дата обезличена года, заключенного между ФИО6 и ФИО5, согласно которому стороны договорились о совместном строительстве жилого дома на земельных участках ... расположенных по адресу: ..., ..., 1 ..., и ФИО5 обязалась внести свой вклад в совместную деятельность в виде указанных земельных участков. В соответствии с заключением ... земельный участок с адресом ..., ..., ... и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., являются одним и тем же участком, корректным следует считать адрес: ..., ..., ....
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 13 закона о регистрации и п. 93 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 года № 293, при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов.
... суда ... от Дата обезличена года расторгнут договор о совместной деятельности, заключенный Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО6; расторгнут договор дарения земельного участка Номер обезличен, ..., заключенный Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО6; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращена запись о регистрации права ФИО6 на земельный участок Номер обезличен, ...; восстановлено в ЕГРП право ФИО5 на земельный участок Номер обезличен, ...; ФИО6 обязан снести за счет своих средств самовольное строение - дом, расположенный на земельных участках ... ....
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
По заявлению ФИО5 УФРС по ... прекратило запись о регистрации права ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: ... и зарегистрировало право ФИО5 на земельный участок по указанному адресу.
Действия регистрирующего органа основаны на законе, противоречий между заявленными и зарегистрированными правами не имеется, иных оснований к отказу в государственной регистрации нет.
Из представленного на государственную регистрацию решения ... суда ... от Дата обезличена года следует, что предметом спора являлись земельные участки ..., которые по договору о совместной деятельности, заключенному между ФИО5 и ФИО6, являлись вкладом ФИО5 в совместное строительство жилого дома, по адресу: ..., ..., ....
Во исполнение данного договора ФИО5 подарила ФИО6 указанный в договоре о совместной деятельности земельный участок Номер обезличен, который в соответствии с договором дарения расположен по адресу: ...
Согласно решению суда ФИО6 возвел жилой дом на земельном участке, который являлся предметом договора о совместной деятельности и договора дарения. Данное обстоятельство заявитель не оспаривает.
При рассмотрении спора ... суд ... исследовал техническое заключение по состоянию строительных несущих конструкций здания по адресу: ..., в котором адрес того же исследуемого объекта указан также как ... часть проекта «...» (заказчики ФИО5, ФИО6), согласно которому земельный участок расположен по адресу: ...; заявление ФИО6 в ... ... от Дата обезличена года о нанесении красных линий относительно земельного участка, расположенного по адресу: ... к которому приложен топографический план земельного участка с адресом: ...
Кроме того, согласно делам правоустанавливающих документов, представленных ..., указанный топографический план с адресом земельного участка 1 дачная просека, участок 18, был представлен на государственную регистрацию как неотъемлемая часть правоустанавливающих документов при регистрации Дата обезличена года права собственности ФИО5 на земельный участок с адресом Просека 1, участок 18, и Дата обезличена года - при регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с адресом Просека 1, участок 18.
В соответствии с Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении единого общегородского перечня действующих наименований улиц и других частей города Самара» в г. Самаре имеется адресная единица ..., тогда как адрес ФИО10 отсутствует.
Данное обстоятельство подтверждается информацией ..., из которой следует, что адресная единица ... отсутствует. Согласно топографическим материалам ... являются адресом одного и того же объекта, но корректным следует считать адрес ...
Таким образом, в представленных на государственную регистрацию документах местоположение земельного участка соответствовало зарегистрированному праву собственности ФИО6; объект недвижимого имущества, указанный в решении суда, имел ту же площадь - Номер обезличен кв.м., того же правообладателя - ФИО6, в связи с чем оснований к отказу в государственной регистрации не имелось.
Заявитель не оспаривает, что другого земельного участка в собственности он не имеет, при рассмотрении дела ... судом ... он не заявлял о противоречиях в местоположении земельного участка. Следовательно, суд принял решение о том земельном участке, право на которое имел ФИО6 на основании договора дарения, зарегистрированного в .... В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО6 на основании договора дарения от Дата обезличена года являлся правообладателем земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ...
Ссылка заявителя на выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которым в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... несостоятельна.
В соответствии с изложенными доказательствами объект недвижимого имущества по указанному адресу является земельным участком Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., право на которое имел ФИО6 и которое прекращено решением ... года.
С учетом изложенного оспариваемые действия ... основаны на законе, оснований к удовлетворению заявления ФИО6 не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления ФИО6 об обжаловании действий ... отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е. В. Антонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.