РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2 на действия РС,
у с т а н о в и л:
Заявители обратились в суд с заявлением на действия РС, в обоснование заявленных требований указав, что являются правообладателями земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: ..., .... Указанное имущество принадлежало Ш., умершей Дата обезличенаг. и наследниками которой являются заявители. Дата обезличенаг. ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 вступили в права наследования на данное недвижимое имущество как наследники по завещанию, получив свидетельства на наследство по завещанию.
Заявители обратились к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., .... В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию были предоставлены: Свидетельства о праве на наследств по завещанию, удостоверенные нотариусом З. от Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, Номер обезличен на жилой дом по адресу: ..., ...; Свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., выданное нотариусом ... ... Р. по реестру Номер обезличен; нотариальные копии договора, удостоверенного нотариусом ... М. от Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, договора, удостоверенного нотариусом ... М. от Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен и иные документы, свидетельствующие о последующей продаже земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка. Однако, Дата обезличенаг. РС заявителям было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку представленные документы не подтверждают прав заявителей на владение и пользование вышеуказанным земельным участком, не представлено доказательств, свидетельствующих о принадлежности земельного участка Ш. или предыдущему собственнику на ином праве - праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, отсутствует запись о государственной регистрации прав на вышеуказанный жилой дом.
ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 полагали отказ РС в государственной регистрации права собственности необоснованным и просили суд признать данный отказ незаконным и обязать РС провести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участкок по адресу: ..., ..., ... за ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 по 1/2 доли каждой.
Представитель заявителей, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала отказ в регистрации права собственности законным и обоснованным.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
В соответствии с ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.
Судом установлено, что ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 обратились к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию были предоставлены: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенные нотариусом З. от Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, Номер обезличен на жилой дом по адресу: ..., ...; Свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., выданное нотариусом ... ... Р. по реестру Номер обезличен; нотариальные копии договора, удостоверенного нотариусом ... М. от Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, договора, удостоверенного нотариусом ... М. от Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен и иные документы, свидетельствующие о последующей продаже земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка. Однако, Дата обезличенаг. РС заявителям было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку представленные документы не подтверждают прав заявителей на владение и пользование вышеуказанным земельным участком, не представлено доказательств, свидетельствующих о принадлежности земельного участка Ш. или предыдущему собственнику на ином праве - праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного пользования), отсутствует запись о государственной регистрации прав на вышеуказанный жилой дом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход прав на недвижимое имущество должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущества в Едином государственном реестре прав.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п.7 указанной статьи Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2 данного закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом при рассмотрении дела установлено, что заявителями в качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию были представлены свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенные нотариусом З. от Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, Номер обезличен на жилой дом по адресу: ..., ....
Между тем, из указанных свидетельств о праве на наследство по завещанию следует, что наследственное имущество состоит только из жилого дома, земельный участок в состав наследуемого имущества не входил.
Также на государственную регистрацию было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., выданное нотариусом ... ... Р. по реестру за Номер обезличен. Однако, из данного свидетельства следует, что Ш. не наследовала спорный земельный участок.
Материалами дела подтверждается, что заявителями не представлено доказательств, свидетельствующих о принадлежности земельного участка Ш. или предыдущему собственнику на каком-либо праве - праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения либо праве постоянного (бессрочного пользования).
Кроме этого что на государственную регистрацию были представлены нотариальные копии: договора, удостоверенного нотариусом ... ... М. Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, договора, удостоверенного нотариусом ... ... М. Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, и иные документы, свидетельствующие о последующей продаже жилого дома. Однако ни один из указанных документов не удостоверяет наличие каких-либо прав на заявленный к регистрации земельный участок.
Также при рассмотрении дела было установлено, что право собственности на жилой дом, перешедший к заявителям по наследству, в настоящее время в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним не зарегистрировано, в связи с чем, регистратором сделан обоснованный вывод об обязанности заявителей предоставить для проведения государственной регистрации прав один из документов, перечень которых установлен ст. 25.2 Закона о регистрации.
Отказ государственного регистратора в проведении регистрации права общей долевой собственности на земельный участок основан на законе, поскольку ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 не предоставлены документы, необходимые для ее проведения. Доводы заявителей о давности владения и пользования вышеуказанным земельным участком в течение 10 лет, факта оплаты земельного налога, налога на имущество, свидетельств о наследовании жилого дома, документов, свидетельствующих о последующей продажи дома не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2 о признании незаконным отказа РС в государственной регистрации права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.