Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Грицай И.Л.
при секретаре Сафиной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Яшенькиной Нины Александровны, Яшенькина Александра Юрьевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, утверждая, что они проживают в коммунальной квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании договора социального найма. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, они обратились в уполномоченный на распоряжение муниципальным жилищным фондом орган местного самоуправления - Департамент управления имуществом г.о. Самара, им было отказано в приватизации занимаемой квартиры, поскольку в квартире, в которой находится занимаемая комната, другим нанимателем - ФИО4 была выполнена перепланировка. Считают, что имеют право на приватизацию занимаемой квартиры и каких-либо законных препятствий для отказа в приватизации жилого помещения не имеется. Просили суд удовлетворить заявленные требования и признать за Яшенькиной Ниной Александровной, Яшенькиным Александром Юрьевичем в порядке приватизации в равных долях право на долю в размере 74/367 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что соответствует трем жилым комнатам (Номер обезличенНомер обезличен, 13, 14) площадью 13,1 кв.м., 8,5 кв.м., 15,3 кв.м. каждая, общей площадью 36,9 кв.м.
В судебном заседании истец Яшенькин А.Ю. и представитель истцов ФИО5, действующая на основании нотариально заверенных доверенностей, заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, полагая их неоснованными на законе, просила в иске отказать.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования истцов, суду пояснил, что занимает комнату Номер обезличен в коммунальной квартире, в этой комнате проживал его отец, который при жизни из общей площади комнаты выделил две комнаты и в одной из них оборудовал кухню.
Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает, что исковые требования Яшенькиной Н.А., Яшенькина А.Ю, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что на Яшенькина Н.А. является нанимателем комнат, жилой площадью 36,90 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В указанной жилой площади вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын - Яшенькин А.Ю., Дата обезличена года рождения.
Судом установлено, что в коммунальной квартире в комнате Номер обезличен ... по ... ..., занимаемой ФИО4, произведена перепланировка. В связи с чем Департаментом управления имуществом городского округа Самара было отказано истцам в передаче комнат в коммунальной квартире в собственность в порядке приватизации.
Из материалов дела следует, что перепланировка была произведена в комнате, принадлежащей не истцам, а ФИО4, право собственности на которую оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 63-АБ Номер обезличен. Кроме того, решением ... суда ... от Дата обезличенаг. за ФИО8 признано право собственности на жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, комната Номер обезличен, в порядке приватизации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается представленными в судебное заседание справками из Самарского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация».
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о бесплатной передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Кроме того, спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации вышеуказанного жилого помещения не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яшенькиной Нины Александровны, Яшенькина Александра Юрьевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Яшенькиной Ниной Александровной, Яшенькиным Александром Юрьевичем право собственности на долю в размере 74/367 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что соответствует трем жилым комнатам общей площадью 36,9 кв.м. в порядке приватизации в равных долях по 37/367 доли за каждым.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья: ФИО0