Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мантровой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Лукмановой Гулии Набиулловны к гаражно-строительному кооперативу № 3 «Колос» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Лукманова Г.Н. обратилась в суд с указанным иском к ГСК № 3 «Колос» о признании права собственности на гараж, в обосновании своих требований указала, что Постановлением Администрации города Самары от Дата обезличена. № Номер обезличен гаражно-строительному кооперативу № 3 «Колос» был дополнительно представлен в постоянное пользование земельный участок площадью 920 кв.м., примыкающий к существующей многоместной гаражной стоянке ГСК № 3 под строительство гаражей третьей очереди.
Отделом регистрации предприятий и предпринимательской деятельности Самарского района г.о. Самара выдано свидетельство о государственной регистрации кооператива. Постановлением Главы администрации Самарского района зданию ГСК № 3 присвоен адрес: г. Самара, ул....
Согласно заключению специалистов в настоящее время стоянка соответствует требованиям пожарной безопасности, требованиям Закона РФ «О санитарно -эпидемиологическом благополучии населения», установленным градостроительным регламентом не выходит за планировочные ограничения - красные линии.
Вышеуказанные обстоятельства были изучены судом ранее и им дана оценка в решениях Самарского районного суда по исковым требованиям ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6. ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 и других членов ГСК № 3 «Колос». Данные решения вступили в законную силу и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого суда.
Истец является членом ГСК № 3 «Колос», на Дата обезличена год паевый взнос им полностью выплачен.
По окончании строительства выделен гаражный бокс № Номер обезличен «Колос». В настоящее время истец владеет, пользуется гаражом, имеет технический паспорт, оформленный в ФГУП «Ростехинвентаризация», получена выписка из реестра объектов капитального строительства, однако до настоящего времени право собственности на гараж не оформлено.
В соответствии с п.4 ст.219 ГК РФ).
Вышеуказанный объект недвижимости истец считает своим собственным и в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные и эксплутационные расходы, а также производит за них оплату всех обязательных платежей с момента постройки объекта недвижимости, никто на него не претендовал в его использовании по назначению, однако для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» у истца отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. Иным способом и в ином порядке получить надлежащие документы на недвижимое имущество истец не имеет возможности.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статья 17 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122 - «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет, что на ряду с актами, изданными органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, договорами и другими сделками в отношении недвижимо имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действующим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки свидетельствами о праве на наследство, актами (свидетельствами) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в момент издания таких актов на момент их издания, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного Лукманова Г.Н. просит суд признать за ней право собственности на гараж № 145 в ГСК «Колос», расположенный по адресу: г. Самара, ..., ...
В судебном заседании представитель истца Мавзутов Р.Р. действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК № 3 «Колос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Лукманова Г.Н. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК № 3 «Колос», и ей принадлежит гараж № Номер обезличен что подтверждается Справкой № б/н от Дата обезличена г. В данной справке указано, что паевой взнос выплачен полностью Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен
В соответствии с Постановлением Администрации г. Самары № Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК № 3 «Колос» дополнительно предоставлен земельный участок в постоянное пользование площадью 920 кв.м., примыкающий к существующей многоместной гаражной стоянке ГСК № 3 под строительство гаражей третьей очереди.
Между тем, был утвержден дополнительный список членов ГСК № 3 «Колос». Данный список был утвержден постановлением Администрации Самарского района г. Самары № Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена г. выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Лукманова Г.Н. является правообладателем гаража № Номер обезличен расположенного по адресу: г. Самара, ..., ..., ... а, гараж № Номер обезличен.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы- объект недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект.
Однако в настоящее время Лукманова Г.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимого имущества, поскольку отсутствуют необходимые документы для регистрации.
ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное нежилое помещение - гараж, и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лукмановой Гулии Набиулловны к ГСК № 3 «Колос» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Лукмановой Гулией Набиулловной право собственность на гараж № Номер обезличен в ГСК № 3 «Колос», расположенный по адресу: г. Самара, ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: О.Г. Кривицкая
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.