Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Никоновой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Соколова Льва Александровича к ЗАО «ПТС-Сервис» в лице Самарского филиала, главе Администрации Самарского района городского округа Самара, об обязывании совершения действий, взыскании суммы ущерба и компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Соколов Л.А. обратился в суд с иском к ЗАО «ПТС-Сервис» в лице Самарского филиала, главе Администрации Самарского района городского округа Самара, об обязывании совершения действий, взыскании суммы ущерба и компенсации морального вреда в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., расположенная на последнем этаже жилого дома. Между истцом и ЗАО «ПТС-Сервис» заключен договор управления многоквартирным домом от Дата обезличенаг., согласно условиям которого ЗАО «ПТС-Сервис» обязано осуществлять техническое обслуживание жилого дома истца. Дата обезличенаг. произошло залитие квартиры истца в связи с протечкой кровли жилого дома, о чем был составлен соответствующий акт. Истец указал, что по его заявлениям неоднократно выносились решения судов об обязании ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» произвести ремонт жилого дома, однако, до настоящего времени данные решения не исполнены, в связи с чем, истец просил суд (с учетом последующим уточнений) обязать ответчиков произвести капитальный ремонт карнизного свеса над квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., обязать ответчиков возместить истцу материальный ущерб по смете, которое должно изготовить ЗАО «ПТС-Сервис», взыскать с ответчиков понесенные расходы на приобретение строительных материалов на сумму 5176,30 рублей и 1 710 рублей, снизить оплату за жилье с Дата обезличенаг. ежемесячно на 431,97 рублей до момента устранения выявленных нарушений в конструкции кровли, взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в пользу истца сумму в счет компенсации морального вреда в размере 6000 000 рублей, взыскать с Главы Администрации Самарского района г. Самары в пользу истца сумму в счет компенсации морального вреда в размере 4000 000 рублей.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, суду пояснил, что органами Государственной жилищной инспекции были выявлены нарушения кровельного покрытия, о чем был уведомлен ответчик - ЗАО «ПТС-Сервис». Также истец пояснил суду, что протечки в его квартире происходят в связи с нарушениями, допущенными в конструкции кровли, в связи с чем, вода через пустоты в кровельном перекрытии и вновь образованными пустотами в капитальной несущей стене здания попадает в квартиру истца.
Представитель ЗАО «ПТС-Сервис», действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что кровля дома Номер обезличен по ... ... неоднократно ремонтировалась, в том числе в рамках исполнения решения Самарского районного суда г. Самары по обязыванию ответчика произвести капитальный ремонт кровли. В настоящее время ответчиком устранены все недостатки кровли и кровельное покрытие всего дома, в том числе и над квартирой истца, находится в удовлетворительном состоянии.
Представитель Главы Администрации Самарского района г. Самары, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе.
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, действующий на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснил, что в апреле 2010г. Государственной жилищной инспекцией было установлено наличие нарушений целостности кровельного покрытия над квартирой истца и ЗАО «ПТС-Сервис» было выдано предписание об устранении допущенных нарушений.
Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их не основанными на законе.
Выслушав стороны, свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АА Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 30). Между истцом и ЗАО «ПТС-Сервис» заключен договор управления многоквартирным домом от Дата обезличенаг. л.д. 27-29), согласно условиям которого ответчик обязуется осуществлять техническую эксплуатацию дома, в котором расположения квартира истца.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом при рассмотрении дела установлено, что Дата обезличенаг. произошло пролитие квартиры истца, что подтверждается актом от Дата обезличенаг. л.д. 12), составленным инженером ЖЭУ Номер обезличен ФИО8, мастером ЖЭУ Номер обезличен ФИО7 и мастером ЖЭУ Номер обезличен ФИО4 Факт залития квартиры истца подтверждается также пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4, допрошенными в судебном заседании.
В силу положений ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Между тем, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца об обязывании ответчиков произвести капитальный ремонт кровли его дома по следующим основаниям.
Решением Самарского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. комитет по ЖКХ и ОН Администрации Самарского района г. Самары обязан выполнить капитальный ремонт покрытия карнизного свеса над квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... с выравниванием основания под ним. Согласно письма Управления федеральной службы судебных приставов по Самарской области от Дата обезличенаг. л.д. 14) Дата обезличенаг. судебным приставом-исполнителем исполнительное производство об обязывании произвести ремонт покрытия карнизного свеса над квартирой Соколова Л.А. окончено в связи с фактическим исполнением решения суда.
Решением Самарского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. ЗАО «ПТС-Сервис» обязано выполнить ремонт кровли дома Номер обезличен по ... ....
Согласно материалам дела Дата обезличенаг. судебным приставом-исполнителем ОСП Самарского района г. Самары вынесено постановление об окончании исполнительного производства по решению суда от Дата обезличенаг. в связи с установлением факта фактического исполнения решения суда.
Таким образом, суд полагает установленным и доказанным факт выполнения Комитетом по ЖКХ и ОН Самарского района г. Самары, а впоследствии и ЗАО «ПТС-Сервис» ремонта кровли истца, в том числе ремонт карнизного свеса над квартирой Соколова Л.А. с выравниванием основания под ним.
Судом также установлено, что Государственной жилищной инспекцией Дата обезличенаг. было проведено обследование кровли истца и установлено, что наличие неисправностей кровельного покрытия в виде наличия пробоин и отсутствия герметичности покрытия. Между тем, согласно пояснениям представителя ЗАО «ПТС-Сервис» по данному факту жилищной инспекцией Самарской области ответчику было выдано предписание об устранении нарушений, которые надлежащим образом было исполнено.
Кроме того, судом, с целью установления фактического состояния кровли жилого дома Номер обезличен по ... ... над квартирой истца, Дата обезличенаг. было проведено выездное судебное заседание по вышеназванному адресу. В ходе проведения выездного заседания было установлено, что кровля названного дома находится в удовлетворительном состоянии, ограждающие конструкции крыши исправны, гидроизоляция выполнена надлежащим образом с заведением на высоту 25 см. Также при проведении осмотра кровли было установлено, что при поливании кровли водой, влага уходила по сливным желобам и намокание кирпичной кладки с внешней либо внутренней стороны несущей стены дома установлено не было, также отсутствовали следы протечки кровля в чердачном помещении
Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что кровля истца находится в удовлетворительном состоянии, оснований для удовлетворения требования истца в части обязания ответчиков произвести ремонт кровельного покрытия не имеется, поскольку нарушение прав Соколова Л.А., допущенное при залитии его квартиры Дата обезличенаг. добровольно устранено сотрудниками ЗАО «ПТС-Сервис» и в настоящее время кровля дома каких-либо повреждений не имеется. Капитальный ремонт карнизного свеса над квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... с выравниванием основания под ним был произведен ранее в 2007г., что подтверждается соответствующим письмом УФССП по Самарской области.
Кроме того, суд полагает несостоятельными доводы истца о возможном проникновении влаги с кровли дома через пустоты в несущих кирпичных стенах здания, поскольку согласно показаниям допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста ФИО9 данная возможность технически отсутствует, поскольку в кирпичных несущих стенах возникновение пустот невозможно и при возникновении влаги, она должна проникать в помещение по внешней либо наружной поверхности несущей кирпичной конструкции.
Суд также учитывает, что при рассмотрении дела на обсуждение ставился вопрос о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, от оплаты которой истец, а также участвующие в деле лица отказались.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.
Суд считает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие нарушение целостности кровельного покрытия над его квартирой либо разрушения несущих конструкций здания, приводящих к пролитию квартиры истца. Кроме того, данные доводы опровергнуты имеющимися в материалах дела доказательствами.
Суд также полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу суммы ущерба, причиненного залитием квартиры, поскольку им не представлен расчет взыскиваемой суммы в части понесенных затрат на выполнение ремонтных работ. Требования о взыскании сумм в счет возмещения стоимости строительных материалов в размере 5176,30 рублей и 1 710 рублей также не подлежат удовлетворению, поскольку согласно товарным чекам л.д. 36, 37) Соколовым Л.А. были приобретены различные строительные материалы, однако данные товары были приобретены истцом в ноябре 2006г. и в октябре 2009г., тогда как залитие квартиры истца произошло Дата обезличенаг., то есть спустя значительное время после приобретения истцом материалов. С учетом данного обстоятельства, суд полагает, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о необходимости приобретения материалов именно в связи с залитием квартиры Дата обезличенаг. суд также принимает во внимание, что согласно пояснениям истца и свидетелей, ранее в квартире Соколова Л.А. им неоднократно производился ремонт, в связи с чем, данные строительные материалы могли быть использованы истцом ранее.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о снижении суммы оплаты коммунальных платежей, поскольку при рассмотрении дела установлено, что кровля над квартирой истца находится в удовлетворительном состоянии, после обнаружения повреждений они были устранены, в связи с чем, основания полагать, что ответчиком ЗАО «ПТС-Сервис» ненадлежащим образом выполняются обязанности по содержанию жилья, у суда отсутствуют.
Также не основаны на законе требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу сумму в счет компенсации морального вреда, поскольку истцом не представлены доказательства причинения ему действиями ответчиков моральных либо нравственных страданий.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Соколова Льва Александровича к ЗАО «ПТС-Сервис» в лице Самарского филиала, главе Администрации Самарского района городского округа Самара, об обязывании совершения действий, взыскании суммы ущерба и компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.