РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Никоновой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Чекалиной Людмилы Юрьевны к Самарину Александру Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязывании совершения действий,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Самарину Александру Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязывании совершения действий в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., во втором малом дворе дома Номер обезличен. Летом 2007г. ответчиком напротив гаража истицы самовольно был установлен металлический гараж. Истица указал, что установленный гараж нарушает ее права пользования принадлежащим ей земельным участком и гаражом, поскольку установлен с нарушениями действующих норм и правил и затрудняет выезд автомобиля истицы. Ответчик неоднократно привлекался к ответственности, ему Администрацией Самарского района г. Самары было выдано предписание о сносе гаража, однако, данное предписание ответчиком исполнено не было. Полагая свое право нарушенным, истица просила суд устранить нарушение ее права пользования принадлежащим ей на праве собственности земельным участком и гаражом, обязав за свой счет снести металлический гараж, расположенный рядом с гаражом истицы по адресу: ..., ..., во втором малом дворе дома Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что он обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области за предоставлением ему земельного участка под гаражом в аренду, однако, до настоящего времени участок ему не предоставлен. Также полагал, что расположение его гаража рядом с гаражом истицы не нарушает ее права.
Представитель третьих лиц - Администрации Самарского района и Администрации городского округа Самара, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные истицей требования, суду пояснила, что гараж ответчиком установлен самовольно без получения соответствующих разрешений и его размещение нарушает права истицы.
Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, суду сообщил, что Самарину А.В. отказано в предоставлении земельного участка под металлическим гаражом.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом истице на праве собственности принадлежит гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., во втором малом дворе дома Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности л.д.7-8). Рядом с гаражом истицы расположен металлический гараж Самарина А.В., что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом при рассмотрении дела установлено, что вышеназванный гараж размещен на смежном с участком истицы земельном участке Самариным А.В. самовольно и его размещение нарушает право истицы пользоваться принадлежащим ей гаражом и земельным участком.
Так, согласно акту обследования земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 9), выполненного Департаментом управления имуществом городского округа Самара, Самариным А.В. установлен металлический гараж во дворе дома Номер обезличен по ... .... Установленный им гараж препятствует выезду из гаража Чекалиной Л.Ю. Также, согласно письма Администрации городского округа Самары Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 10) Самарину А.В. Дата обезличенаг. выдавалось предписание о необходимости перемещения гаража от гаража истицы на установленное нормативное расстояние в целях создания истице возможности пользоваться гаражом.
Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что металлический гараж, установленный Самариным А.В. создает Чекалиной Л.Ю. препятствия в пользовании принадлежащими ей на праве собственности гаражом и земельным участком.
Суд также учитывает, что спорный гараж ответчиком установлен самовольно, без получения соответствующих разрешений и земельный участок под гаражом истцу на праве собственности, а равно на каком-либо другом вещном либо обязательственном праве не предоставлен.
Так, согласно письма Департамента управления имуществом городского округа Самара от Дата обезличенаг. в архива указанного органа местного самоуправления отсутствуют сведения об обращении Самарина А.В. за предоставлением ему участка по указанному адресу и о согласовании проекта границ данного участка Самарину. Согласно письма Министерства имущественных отношений Самарской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен Дата обезличенаг. в Министерство поступило обращение Самарина о предоставлении ему земельного участка площадью 22 кв.м. во дворе дома Номер обезличен по ... ... под установку временного металлического гаража с дальнейшей эксплуатацией, однако, в связи с тем, что размещение гаража на испрашиваемом земельном участке на расстоянии менее 10 метров от жилого дома противоречит требованиям п. 6.39 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Администрацией городского округа Самара было отказано в утверждении проекта границ земельного участка, в связи с чем, письмом Министерства от Дата обезличенаг. Самарин А.В. был уведомлен об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка.
Доказательств, подтверждающих получение разрешение на установку гаража, ответчиком в судебное заседание предоставлено не было.
Таким образом, судом установлено, что металлический гараж, установленный Самариным А.В. по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственницы смежного земельного участка - Чекалиной Л.Ю., земельный участок под спорным гаражом ответчику не предоставлялся, разрешение на установку гаража получено не было.
С учетом вышеприведенных доводов, суд полагает установленным факт нарушения незаконными действиями ответчика прав истицы по пользованию принадлежащим ей имуществом и считает необходимым защитить нарушенное право Чекалиной Л.Ю. путем обязывания ответчика демонтировать самовольно установленный металлический гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чекалиной Людмилы Юрьевны к Самарину Александру Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязывании совершения действий удовлетворить в полном объеме.
Обязать Самарина Александра Владимировича в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать металлический гараж, расположенный рядом с гаражом Чекалиной Людмилы Юрьевны по адресу: ..., ..., во втором малом дворе дома Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.