РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Никоновой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению Панова Александра Олеговича на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области,
у с т а н о в и л:
Панов А.О. обратился в суд с заявлением действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области (Росреестра), в обоснование заявленных требований указав, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. за ним признано право собственности реконструированные нежилые здания: литера «Е» (трансформаторная), расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 50,2 кв.м.; литера «Аа» (трубоизоляционный цех), расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 651,4 кв.м. Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. указанное решение было разъяснено и указано о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на вышеназванные объекты за ОРГ. Панов А.О. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственно регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - трансформаторную, площадью 50,2 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, однако, сообщением от Дата обезличенаг. заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что Пановым А.О. в качестве технической документации предоставленный кадастровый паспорт, выданный Дата обезличенаг. на реконструированное нежилое здание трансформаторной с инвентарным номером Номер обезличен, однако, в архиве Управления Росреестра имеется справка, содержащая информацию о трансформаторной по указанному адресу площадью 57,7 кв.м. с инвентарным номером Номер обезличен При этом, согласно сообщению об отказе заявителем не предоставлен кадастровый паспорт содержащий сведения о реконструированном здании трансформаторной с инвентарным номером Номер обезличен либо подтверждающий изменения инвентарного номера с Номер обезличен на Номер обезличен трансформаторной, право собственности на которое было зарегистрировано за ОРГ
Панов А.О. полагал данный отказ необоснованным и просил суд обязать заинтересованное лицо зарегистрировать за ним право собственности на трансформаторную, расположенную по указанному адресу.
Представитель заявителя, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель заинтересованного лица, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в их удовлетворении отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление Панова А.О. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании решением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. за заявителем признано право собственности реконструированные нежилые здания: литера «Е» (трансформаторная), расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 50,2 кв.м.; литера «Аа» (трубоизоляционный цех), расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 651,4 кв.м. Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. указанное решение было разъяснено и указано о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на вышеназванные объекты за ОРГ Панов А.О. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственно регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - трансформаторную, площадью 50,2 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, однако, сообщением от Дата обезличенаг. заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что Пановым А.О. в качестве технической документации предоставленный кадастровый паспорт, выданный Дата обезличенаг. на реконструированное нежилое здание трансформаторной с инвентарным номером Номер обезличен, однако, в архиве Управления Росреестра имеется справка, содержащая информацию о трансформаторной по указанному адресу площадью 57,7 кв.м. с инвентарным номером Номер обезличен. При этом, согласно сообщению об отказе заявителем не предоставлен кадастровый паспорт содержащий сведения о реконструированном здании трансформаторной с инвентарным номером Номер обезличен либо подтверждающий изменения инвентарного номера с Номер обезличен на Номер обезличен трансформаторной, право собственности на которое было зарегистрировано за ОРГ
В соответствии с ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЗФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» снованием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 2 указанной статьи не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 18 названного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Судом установлено, что при обращении Панова А.О. в Управление Росреестра по Самарской области им в качестве правоустанавливающего документа на названный объект недвижимого имущества было предоставлено вступившее в законную силу решение Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. о признании за ним права собственности на реконструированное здание трансформаторной, расположенной по указанному адресу, а также определение Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг., согласно которому данное решение является основанием для прекращения записи о государственной регистрации права собственности на здание трансформаторной за предыдущим собственником - ОРГ
Также судом установлено, что заявителем на государственную регистрацию был предоставлен кадастровый паспорт на реконструированное здание трансформаторной, выданный УФАКОН по Самарской области л.д. 9-11), содержащий описание спорного объекта недвижимого имущества.
Суд считает, что заявителем в регистрирующий орган были предоставлены все необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности на здание, которое возникло у Панова А.О. на основании вступившего в законную силу судебного акта. Суд считает несостоятельным ссылку государственного регистратора не необходимость предоставления заявителем каких-либо дополнительных документов, свидетельствующих об изменении кадастрового (инвентарного) номера здания, поскольку из текста решения и определения суда усматривается, что спорный объекты недвижимого имущества был реконструирован и за Пановым А.О. признано право собственности на уже реконструированный объект с площадью 50,2 кв.м. Кроме того, судом разъяснено, что данное решение является основанием для прекращения записи о регистрации права предыдущего собственника на данное здание.
Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что при отказе в государственной регистрации права собственности, государственным регистратором были нарушены требований закона в части обязывании Панова А.О. предоставить дополнительные документы, перечень которых не предусмотрен действующим законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254, 206, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Панова Александра Олеговича на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области удовлетворить.
Признать отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в государственной регистрации права собственности Панова А.О. на трансформаторную, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... незаконным.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности Панова Александра Олеговича на трансформаторную литера «Е», площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.