Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Никоновой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен в порядке особого производства по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об установлении юридического факта технической ошибки,
у с т а н о в и л:
Заявитель обратился в суд в порядке особого производства с заявлением об установлении юридического факта технической ошибки, указав, что Дата обезличенаг. в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области (правопредшественник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/874 доли) на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ... и с заявлением Вх.Номер обезличен Номер обезличен для регистрации перехода права собственности на указанную долю обратился ФИО2. В качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII Сам: 17 Номер обезличен, регистрационная запись от Дата обезличенаг. В связи с этим регистрирующим органом была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/874 доли) за ФИО2о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации от Дата обезличенаг. и одновременно в этот же день в ЕГРП была прекращена запись о государственной регистрации 1/874 доли за ФИО2 в связи с продажей указанной доли ФИО4 по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. ФИО2 вновь обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/874 доли) на земельный участок с тем же кадастровым номером по указанному, предоставив в качестве правоустанавливающего документа Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Волжского района Самарской области ФИО3 по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг. На основании представленного документа регистрирующим органом была проведена государственная регистрация права на общей долевой собственности (доля 1/874) на указанный земельный участок за ФИО2, о чем в ЕГРП Дата обезличенаг. внесена запись регистрации Номер обезличен и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Дата обезличенаг. ФИО2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 2/874), предоставив качестве правоустанавливающего документа Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII Сам: 17Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. В связи с чем в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации 2/874 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Волжского района Самарской области ФИО3 по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг., в результате чего была прекращена регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг., а также на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII Сам 17 Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг., по которому ранее уже была зарегистрирована 1/874 доля (запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг.) и отчуждена по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО4 по заявлению вх.Номер обезличен. При обращении ФИО2 за выделом принадлежащих ему долей государственным регистратором была выявлена техническая ошибка, которая выразилась в ошибочно повторном проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/874 доли вместо 1/874 на основании повторного представления заявителем не погашенного правоустанавливающего документа - Свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличенаг. В связи с необходимости исключения нарушения прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен просил суд установить юридический факт - техническую ошибку, допущенную при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., выразившуюся в
неправильном внесении в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности в
части указания размера доли 2/874 вместо 1/874 доли в праве общей долевой
собственности, прекратить запись о регистрации права общей долевой
собственности на 2/874 доли, восстановив запись о регистрации права общей
долевой собственности на 1/874 долю на основании свидетельства о праве на
наследство по закону.
В судебном заседании представитель заявителя Флегонтова Г.А., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебное заседание ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен. В суд поступила телефонограмма от его представителя, действующего на основании доверенности - Кругликова В.А., в которой он просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и неимущественных прав граждан, организаций. К таким фактам относиться и факт технической ошибки.
В соответствии с п.2 ст.21 Закона о регистрации и п.69 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста РФ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области (правопредшественник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/874 доли) на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... и с заявлением Вх.Номер обезличен Номер обезличен для регистрации перехода права собственности на указанную долю обратился ФИО2 В качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII Сам: 17 Номер обезличен, регистрационная запись от Дата обезличенаг. В связи с этим регистрирующим органом была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/874 доли) за ФИО2о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации от Дата обезличенаг. и одновременно в этот же день в ЕГРП была прекращена запись о государственной регистрации 1/874 доли за ФИО2 в связи с продажей указанной доли ФИО4 по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. ФИО2 вновь обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/874 доли) на земельный участок с тем же кадастровым номером по указанному, предоставив в качестве правоустанавливающего документа Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Волжского района Самарской области ФИО3 по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг. На основании представленного документа регистрирующим органом была проведена государственная регистрация права на общей долевой собственности (доля 1/874) на указанный земельный участок за ФИО2, о чем в ЕГРП Дата обезличенаг. внесена запись регистрации Номер обезличен и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Дата обезличенаг. ФИО2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 2/874), предоставив качестве правоустанавливающего документа Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII Сам: 17Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. В связи с чем в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации 2/874 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Волжского района Самарской области ФИО3 по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг., в результате чего была прекращена регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг., а также на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII Сам 17 Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг., по которому ранее уже была зарегистрирована 1/874 доля (запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг.) и отчуждена по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО4 по заявлению вх.Номер обезличен. При обращении ФИО2 за выделом принадлежащих ему долей государственным регистратором была выявлена техническая ошибка, которая выразилась в ошибочно повторном проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/874 доли вместо 1/874 на основании повторного представления заявителем не погашенного правоустанавливающего документа - Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII Сам 17 Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Суд полагает установленным и доказанным факт наличия технической ошибки, допущенной государственным регистратором при государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, поскольку данное обстоятельство подтверждаются свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VII Сам: 17 Номер обезличен, регистрационная запись от Дата обезличенаг.; договором купли-продажи от Дата обезличенаг.; свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.; свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.; заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности с вх. Номер обезличен и Номер обезличен, подтверждающие факт повторного предоставления в качестве правоустанавливающего документа - Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII Сам: 17Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. для государственной регистрации права общей долевой собственности.
Также судом принято во внимание то обстоятельство, что наличие данной технической ошибки может причинить вред и нарушить права и законные иных участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, что в свою очередь недопустимо.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об установлении юридического факта технической ошибки удовлетворить.
Установить юридический факт - техническую ошибку, допущенную при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... выразившуюся в
неправильном внесении в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности в
части указания размера доли 2/874 вместо 1/874 доли в праве общей долевой
собственности, прекратить запись о регистрации права общей долевой
собственности на 2/874 доли, восстановив запись о регистрации права общей
долевой собственности на 1/874 долю на основании свидетельства о праве на
наследство по закону.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: