РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Титовец М.В.,
при секретаре Юдиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенНомер обезличен по иску Беликова Тараса Леонидовича к ЗАО «РНГС-Регион», Гаврилову Константину Васильевичу, Зиннатулину Фариту Рифкатовичу, ЗАО «Губерния» о признании права собственности на жилое помещение незавершенного строительством дома, признании недействительнми договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключенного между ЗАО « Губерния» и Зиннатулиным Фаритом Рифкатовичем, признании недействительным договора купли-продажи Номер обезличен уступки прав требования в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг., заключенного между ЗАО « Губерния», Зиннатулиным Ф.Р. и Гавриловым К.В., а также по встречному иску Гаврилова Константина Васильевича к Беликову Тарасу Леонидовичу, ЗАО « РГС-Регион», ЗАО « Губерния» о признании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Беликов Т.Л. обратился суд с иском к ЗАО «РНГС-Регион», Гаврилову К.В., Зиннатулину Ф.Р., ЗАО «Губерния» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что Дата обезличенаг. он заключил договор Номер обезличен с ЗАО РНГС-Регион» о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья. Согласно договора ему принадлежит доля в строительстве жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный) в части 2-комнатной квартиры Номер обезличен на Номер обезличен этаже, общей площадью 77,44 кв.м. Согласно условиям договора инвестиционный вклад в сумме, указанной в п.2.1. настоящего договора, считается оплаченным Соинвестором после подписания Сторонами предварительного акта о взаиморасчетах.
Согласно предварительного акта о взаиморасчетах от Дата обезличенаг. Соинвестор оплатил инвестиционный вклад, предусмотренный п.2.1 Договора Номер обезличен о привлечении финансовых средств ( инвестиций) в строительство нежилых помещений от Дата обезличенаг. в размере 2322 000 рублей.
Согласно предварительного акта приема-передачи от Дата обезличенаг. данное помещение передано Беликову Т.Л. для выполнения чистовых отделочных работ. Однако дом не сдан до настоящего времени.
Весной 2010г. Беликов Т.Л. обратился в ТСЖ « Старый город» для заключения договора на техническое обслуживание квартиры, где узнал, что Дата обезличенаг. ЗАО «Губерния» заключило договор долевого участия (инвестирования) Номер обезличен той же квартиры с Зиннатулиным Ф.Р.
Дата обезличенаг. между Зиннатулиным Ф.Р. и Гавриловым К.В., был заключен договор Номер обезличенП уступки прав требования в строительстве жилого дома. Однако, ЗАО «Губерния» и Зиннатулин Ф.Р. не имели права распоряжаться данным жилым помещением, поскольку оно принадлежит ЗАО «РНГС-Регион», что подтверждается Договором Номер обезличен от Дата обезличенаг. о долевом участии в проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземной стоянкой по переулку Тургенева в ... ..., заключенным между ЗАО «РНГС-Регион» - «Дольщик-1», ЗАО «ТМ-СтройПром» - «Дольщик-2» и СДУ «Губерния» - «Застройщик» и Протоколом распределения площадей в строящемся в доме по адресу: ..., ..., ..., являющимся Приложением к данному договору. Истец просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 57,2 кв., подсобной площадью 38,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд 3,4 кв.м., расположенную на Номер обезличен этаже незавершенного строительством дома по адресу: ..., ... ....
В судебном заседании представитель Беликова Т.Л., действующая по доверенности- Лунева С.И. требования своего доверителя поддержала, уточнила и дополнила.
Просила суд признать за ее доверителем право собственности на жилое помещение-двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 77,4 кв.м, жилой пл. 57,2 кв.м.,подсобной площадью 38,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов и террас, веранд 3,4 кв.м., расположенную на ... этаже незавершенного строительством дома по адресу: гор. ... ... .... Кроме этого, просила признать недействительным договор инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ЗАО «Губерния» и Зиннатулиным Ф.Р. и применить последствия недействительности сделки. А также признать недействительным договор Номер обезличенП уступки прав требования в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг., заключенный между ЗАО «Губерния», Зиннатулиным Ф.Р. и Гавриловым К.В. и применить последствия недействительности сделки.
Гаврилов К.В. обратился с встречным исковым заявлением к Беликову Т.Л., ЗАО «РНГС-Регион», ЗАО «Губерния» о признании договора Номер обезличенн от Дата обезличенаг., заключенный между указанными сторонами, недействительным и признании права собственности на жилое помещение-двух комнатную квартиру ... ... по ... ....
В обосновании заявленных требований указал, что Беликов Т.Л. до сегодняшнего дня в квартире не появлялся, о своих правах на жилое помещение не заявлял. В настоящее время Гаврилов К.В. пользуется, владеет вышеуказанной квартирой, но только не может распорядиться ею, так как право собственности не зарегистрировано в УФРС по ....
В судебном заседании представитель истца Лунева С.И., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по изложенным основаниям, встречные исковые требования Гаврилова К.В. не признала. Пояснила, что ЗАО « Губерния» не имела право заключать договор Номер обезличен инвестирования строительства от Дата обезличенаг. с Зиннатулиным Ф.Р., т.к. на тот момент квартира была уже передана ЗАО « РНГС-РЕГИОН» по договору Номер обезличенн от Дата обезличенаг. Беликову Т.Л.. Указанная организация являлась соинвестором в проектировании и строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по ...,... ... по договору от Дата обезличенаг., заключенному между ЗАО « РНГС-Регион», ЗАО « ТМ-СтройПром» и специализированным долговым учреждением ТПП .... Согласно протокола распределения площадей, квартира 31 была передана ЗАО « РНГС-Регион», которая и распорядилась ею, заключив договор с Беликовым Т.Л.. Беликов Т.Л. полностью исполнил принятые на себя обязательства, внеся инвестиционный вклад.
Представитель ответчика ЗАО « РНГС-Регион», действующая на основании доверенности-Ширахмедова А.А. иск Беликова Л.Т. признала полностью, считая его законным и обоснованным. Показала, что Дата обезличенаг. между ЗАО « РНГС-Регион», ЗАО « ТМ -Строй-пром» и ЗАО « Губерния» был заключен агентский договор Номер обезличенТур в соответствии с которым ЗАО « РНГС-Регион» и ЗАО « ТМ-СтройПром» в соответствии с которым ЗАО « Губерния» было предоставлено право на реализацию ( продажу) квартир в ... по ... в .... .... В это число входила и .... Позже, письмом от Дата обезличенаг. ЗАО « РНГС-Регион» указало ЗАО « Губерния» о небходимости снять квартиру с реализации, а Дата обезличенаг. заключило договор с Беликовым Т.Л.. Не отрицает того обстоятельства, что Беликов Т.Л. исполнил принятые на себя обязательства и внес инвестиционный пай полностью. Полагает, что ЗАО « Губерния» после Дата обезличенаг. не имело право распоряжаться указанной квартирой. Исковые требования Гаврилова К.В. считает необоснованными.
Представители ответчика Гаврилова К.В. - Бережная Н.М., Фридман О.В., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования Беликова Т.Л. не признали, исковые требования Гаврилова К.В. поддержали. Просили суд признать недействительным договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья, заключенный между ЗАО «РНГС-Регион» и Беликовым Т.Л. и применить последствия недействительности сделки. Признать за их доверителем право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 73,40 кв.м., жилой площадью 37,60 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Зиннатулин Ф.Р. в судебном заседании показал, что Дата обезличенаг. он заключил с ЗАО « Губерния» договор долевого участия ( инвестирования) Номер обезличен ... ... (строительный номер) по .... Инвестиционный пай в размере 4784 700 рублей был внесен им полностью. Дата обезличенаг. был подписан предварительный акт приема-передачи квартиры для выполнения чистовых отделочных работ. В силу затруднительного материального положения Дата обезличенаг. он уступил право требования в строительстве жилого дома указанной квартиры Гаврилову К.В..
Представитель ответчика ЗАО«Губерния» Сорокина Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Беликова Т.С. не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования Гаврилова К.В. признала. Пояснила, что Дата обезличенаг. ЗАО « РНГС-Регион» и ЗАО « ТМ-СтройПром» по агентскому договору передали агенту- ЗАО « Губерния» исключительное право на реализацию 70 % квартир в ... по ... гор. Самары. В рамках действующего договора ЗАО « Губерния» Дата обезличенаг. заключило договор долевого участия в строительстве с Зиннатулиным Ф.Р., передав ему ... ... по .... Дата обезличенаг. между ЗАО « Губерния», Зиннатулиным Ф.Р. и Гавриловым К.В. был заключен договор уступки прав требования. В этот же день ... была передана Гаврилову К.В. по акту приема-передачи. Считает, что после передачи права на реализацию квартир ЗАО « РНГС-Регион» не имело право заключать договора в отношении указанного в агентском договоре имущества. Полагает необоснованной ссылку представителя ЗАО « РНГС-Регион» на письмо от Дата обезличенаг. о снятии с реализации квартиры ..., т.к. такое письмо в ЗАО « Губерния» не поступало. За Номер обезличен зарегистрирован другой входящий документ.
Представитель третьего лица НП «ЖСК «Старый город» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующие расписки суда.
Представитель третьего лица -Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает требования Гаврилова К.В. подлежащими удовлетворению частично, а требования Беликова Т.Л. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между ЗАО «РНГС-Регион» «Дольщик-1», ЗАО «ТМ-СтройПром» «Дольщик 2» и СДУ ТПП ... «Губерния» «Застройщик» был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в проектировании и строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по ... в ... ... л.д.16-22).
В соответствии с п.3.4. Договора полученные (построенные) в результате реализации контракта сооружения (площади, объекты) распределяются между Сторонами за вычетом 3% Заказчика - ЖСК «Старый город» в соответствии с пропорцией: 35% «Дольщику-1», 35% «Дольщику 2» и 30% «Застройщику».
В качестве приложения к указанному выше договору был составлен протокол распределения площадей в строящемся доме по адресу: ..., ..., 3-11 ( строительный номер) между ЗАО «РНГС-Регион», ЗАО «ТМ-СтройПром» и СДУ «Губерния» л.д.50-53). Согласно данного протокола двухкомнатная квартира Номер обезличен ... по ... была распределена ЗАО « РНГС-Регион».
Дата обезличенаг. между ЗАО «РНГС-Регион» («Принципал-1»), ЗАО «ТМ-Строй-Пром» («Принципал-2») и ЗАО «Губерния» («Агент») был заключен агентский договор Номер обезличенТур л.д.92-96) согласно которому «Принципал-1» и «Принципал-2» предоставляют Агенту-ЗАО « Губерния» исключительное право на реализацию (продажу) 70% общей площади квартир и нежилых помещений во вновь возводимом жилом доме в ..., расположенном по адресу: ..., ..., ... соразмерно принадлежащей «Принципалу-1» и «Принципалу-2» доле инвестирования строительства (Приложение Номер обезличен).
Дата обезличенаг. между ЗАО «РНГС-Регион», ЗАО «ТМ-Строй-Пром» и ЗАО «Губерния» было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к агентскому договору Номер обезличенТур от Дата обезличенаг. л.д.97).
Дата обезличенаг. между ЗАО «Губерния» и Зиннатулиным Ф.Р. был заключен договор Номер обезличен инвестирования строительства л.д.83-85). Согласно п.1.1 предметом договора является инвестирование строительства многоэтажного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., в части двухкомнатной квартиры Номер обезличен(строит.) ..., общей площадью (без учета площади балконов и / или лоджий) 73,4 кв.м., в т.ч. жилой 37,5 кв.м., фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и / или лоджий ( с коэффициентом 1) 77,8 кв.м., именуемая в дальнейшем «Квартира».
Согласно п.2.2. сумма договора, исходя из стоимости одного квадратного метра, включая оплату площади балконов и/или лоджий, на день подписания настоящего Договора составляет 4784 700 рублей. Инвестор обязуется оплатить полную стоимость квартиры до Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. между ЗАО «Губерния» и Зиннатулиным Ф.Р. был заключен предварительный акт приема- передачи квартиры для выполнения чистовых отделочных работ л.д.79).
Зиннатулин Ф.Р. денежные средства за квартиру оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.77).
Дата обезличенаг. между ЗАО «Губерния» («Застройщик») с одной стороны и Зиннатулиным Ф.Р. («Инвестор») с другой стороны, и Гавриловым К.В. («Новый Инвестор») с третьей стороны заключен договор Номер обезличенП уступки прав требования в строительстве жилого дома л.д.80).
Согласно п.1 Инвестор уступает, а Новый Инвестор принимает права и обязанности в полном объеме по Договору Номер обезличен инвестирования строительства от Дата обезличенаг., в части инвестирования строительства многоэтажного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... в части двухкомнатной квартиры Номер обезличен(строит.) ..., общей площадью (без учета площади балконов и / или лоджий) 73,4 кв.м., в т.ч. жилой 37,5 кв.м., фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и / или лоджий ( с коэффициентом 1) 77,8 кв.м.
Согласно п.4 Инвестор уступает право требования в строительстве жилого дома за сумму 4784 700 рублей.
Согласно п.5 Новый Инвестор оплачивает Инвестору в момент подписания настоящего договора сумму указанную в п.4 настоящего Договора.
Дата обезличенаг. между НП «ЖСК «Старый город», ЗАО «Губерния» и Гавриловым К.В. был заключен акт приема-передачи квартиры л.д.82).
Суд полагает, что указанные сделки не могут быть признаны недействительными по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона ( агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны ( принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принциапала.
В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг. между ЗАО « РНГС-Регин» -принципалом и ЗАО «Губерния»- агентом, был заключен агентский договор, в соответствии с которым Агенту, т.е. ЗАО « Губерния» было предоставлено исключительное право на реализацию( продажу) 70 % общей площади квартир и нежилых помещений в ... по ..., в число квартир, подлежащих реализации, входила кв.Номер обезличен, ранее распределенная согласно протокола ЗАО « РНС-Регион». Таким образом ЗАО « РНГС-Регион» поручило ЗАО « Губерния» заключить сделку на реализацию ( продажу) указанного спорного жилого помещения, отказавшись от реализации своих прав в этой части.
Действуя в пределах предоставленных агентским договором полномочий, ЗАО « Губерния» заключило Дата обезличенаг. договор Номер обезличен « Инвестирования строительства» с Зиннатулиным Ф.Р.. Дата обезличенаг. Зиннатулин Ф.Р. передал право требования в строительстве жилого дома в части двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 73,4 кв. метра, в т.ч. жилой 37,5 Гаврилову К.В., заключив с ним договор Номер обезличенП.
Застройщики, принятые на себя обязательства выполняли в полном объеме, что подтверждается копиями приходных кассовых ордеров и справками. Жилое помещение передавалось им по предварительным актам приема-передачи квартиры.
Как следует из справки ТСЖ « Тургеневское» Гаврилов К.В. производит оплату коммунальных услуг ... расположенной в ... по ... в гор. Самаре, что свидетельствует о том, что в настоящее время он является владельцем спорного жилого помещения. (л.д.87).
В соответствии с п.60 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. « О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания указанных выше сделок недействительными.
Доводы представителей Беликова Т.Л. и ЗАО « РНГС-Регион» о том, что Дата обезличенаг. в адрес ЗАО « Губерния» было отправлено письмо с требованием снять квартиру Номер обезличен с реализации, после чего ЗАО « Губерния» не утратило право на заключение каких-либо договоров в отношении этого имущества, суд признает необоснованными.
В судебном заседании представитель ЗАО « Губерния» пояснила, что письмо, на которое ссылается другая сторона, в ЗАО « Губерния» никогда не поступало. Указанный довод нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Как видно из копии письма Номер обезличен (л.д.117), подписанного генеральным директором ЗАО « РНГС-Регион» на имя Генерального директора ЗАО « Губерния», составлено оно Дата обезличенаг. в гор. Москве. На входящем штампе стоит та же дата-Дата обезличенаг. входящий Номер обезличен, что свидетельствует о том, что рассматриваемый документ не мог поступить в гор. Самару почтой. В судебном заседании был осмотрен журнал регистрации корреспонденции, поступившей в ЗАО « Губерния» за 2008г..Под входящим Номер обезличен зарегистрированы документы, поступившие из ... суда гор. Самары Дата обезличенаг..Поступление каких-либо писем из ЗАО « РНГС-Регион» за указанный период не зарегистрировано. Кроме того, представленная копия рассматриваемого доказательства-письма Номер обезличен от Дата обезличенаг. не заверено стороной, ее представившей. Суду не представлен его оригинал.
В соответствии с ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа, если оригинал не был передан суду, и не возможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Заключая агентский договор с ЗАО « Губерния», ЗАО « РНГС-Регион» фактически отказался от осуществления принадлежащих ему прав, связанных с реализацией ( продажей) квартир и нежилых помещений в ... по ... гор. Самары.
Подписывая указанный договор ЗАО « РНГС-Регион» передал агенту-ЗАО « Губерния» не только право на реализацию квартир, подчеркнув, что оно является исключительным, но и право на поиск третьих лиц, желающих приобрести квартиры или/и нежилые помещения, а также на юридическое оформление сделки по приобретению объектов недвижимости, путем заключения между агентом и третьим лицом Договора долевого участия в строительстве жилого дома.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, заключая Дата обезличенаг. договор Номер обезличенн с Беликовым Т.Л. о привлечении финансовых средств ( инвестиций) в строительство жилья, целью которого являлось приобретение в жилом доме Номер обезличен по ... в собственность соинвестора спорной двухкомнатной квартиры, ЗАО « РНГС-Регион» не мог выступать по нему стороной, т.е. указанная сделка не соответствует требованиям закона и является недействительной.
Рассматривая спор по указанной сделке, суд оценивает также и другие доказательства на их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
В судебном заседании представителю ЗАО « РНГС-Регион» неоднократно предлагалось представить доказательства исполнения своих обязательств Беликовым Т.Л. в части внесения инвестиционного вклада, путем предъявления расходных кассовых ордеров, сведений о поступлении денежных средств на счет ЗАО « РНГС-Регион». Указанных доказательств сторона не представила, сославшись на то, что в материалах дела имеется предварительный акт о взаиморасчетах от Дата обезличенаг.(л.д.48) в п.1 которого указано, что соинвестор оплатил инвестиционный вклад в объеме 2322 000 рублей. По мнению суда указанный документ не может в достаточной мере доказать то обстоятельство, что Беликов Т.Л. исполнил принятые на себя обязательства.
В соответствии с п.2.4 оплата по договору Номер обезличенн от Дата обезличенаг.считается произведенной надлежащим образом только после поступления на счет Инвестора суммы договора в полном объеме. Как указывалось выше, суду не представлено доказательств поступления денег на счет Инвестора, т.е. ЗАО « РНГС-Регион». Кроме того, как следует из текста акта, он составлен со ссылкой на договор о привлечении финансовых средств в строительство нежилых помещений, тогда как Беликов Т.Л. заключал договор в отношении жилого помещения-двухкомнатной квартиры.
В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, а потому права собственности на указанный объект в незавершенном строительством доме у Беликова Т.Л. не возникло.
Исковые требования Гаврилова К.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение-двухкомнатную квартиру, общей пл.73,40, жилой-37,60, расположенную по адресу: гор. ... ... ... ... не подлежат удовлетворению поскольку такие требования могут быть заявлены только в отношении объекта по которому все строительные работы выполнены в полном объеме.
По общему правилу, установленному ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительного объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Указанного разрешения в отношении рассматриваемого объекта не имеется. Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта-многоквартирного жилого дома и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами спорный объект является незавершенным строительством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор Номер обезличенн от Дата обезличенаг. о привлечении финансовых средств ( инвестиций) в строительство жилья, заключенный между ЗАО « РНГС-Регион» и Беликовым Тарасом Леонидовичем, предметом которого являлось привлечение финансовых средств Соинвестора в строительство жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: гор. Самара, ..., ..., дом Номер обезличен.
Отказать Гаврилову Константину Васильевичу в удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличенНомер обезличен, жилой площадью -37,60 кв.м., общей площадью -73,40 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд 2,0 кв.м., расположенную на Номер обезличен этаже дома по адресу: ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований Беликова Тараса Леонидовича к ЗАО «РНГС-Регион», Гаврилову Константину Васильевичу, Зиннатулину Фариту Рифкатовичу, ЗАО «Губерния» о признании права собственности на жилое помещение, признании недействительным договора инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между ЗАО «Губерния» и Зиннатулиным Ф.Р. и применить последствия недействительности сделки, признании недействительным договора Номер обезличенП уступки прав требования в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг., заключенного между ЗАО «Губерния», Зиннатулиным Ф.Р. и Гавриловым К.В. и применить последствия недействительности сделки отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: М.В.Титовец
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.