Дата обезличенаг. судья Самарского районного суда г. Самары Саломатин А.А., рассмотрев исковое заявление Трусковецкой Марины Владимировны к Управлению Федеральной регистрационной службы об обязывании совершения действий,
У С Т А Н О В И Л:
Трусковецкая М.В. обратилась в суд с заявлением на действия УФРС по Самарской области и просила суд признать недействительной государственную регистрацию договора залога жилого помещения (квартиры), общей площадью 71,20 кв.м., жилой площадью 35,10 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... недействительной.Исследовав материалы дела, суд полагает указанное заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникающие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции применяют норму, регулирующую сходные отношения.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Как следует из материалов дела, заявителем оспаривается зарегистрированное право залога жилого помещения по адресу: ..., ..., ... в связи с тем, что, по мнению заявителя, при регистрации не были указаны основные условия договора ипотеки, установленные ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».
Суд полагает, что из поданного заявления усматривается спор о праве в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку заявителем фактически оспаривается законность заключенного между сторонами договора залога спорной квартиры и именно в связи с этим обжалуется и государственная регистрация договора залога и зарегистрированное обременение права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами. Однако, гражданским законодательством действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание недействительными действий регистрирующего органа, в связи с чем, суд полагает, что в соответствии со ст. 12 ГК оспаривание зарегистрированного права возможно путем оспаривания правоустанавливающего документа - договора залога жилого помещения.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на объекты недвижимого имущества должны быть предъявлены в суд по месту нахождения такового имущества. Из заявления усматривается, что жилое помещение, договор залога которого оспаривается, находится в ..., в связи с чем, рассмотрение заявленного спора о праве неподсудно Самарскому районному суду г. Самары.
На основании изложенного и руководствуясь ст.263 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление Трусковецкой Марины Владимировны на действия Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю его право на обращение в соответствующий районный суд ... области по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества в порядке искового производства по правилам, установленным ст. 30 ГПК РФ, а также главой 12 ГПК РФ.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья Саломатин А.А.