РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе:
судьи Антоновой Е.В.,
при секретаре Бекетовой Г.А.,
с участием:
представителя истца Ивко О.Н. – Тюрина А.В., Николич И.В., действующих на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен2010 по иску Ивко Оксаны Никитичны к ООО «МЖК Центр» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Ивко О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «МЖК Центр» о признании права собственности на гараж, указав, что Дата обезличена года между ней и ООО «МЖК Центр» заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена года «О долевом участии в строительстве подземного гаража МЖК «Центр» по адресу: ..., ...», в соответствии с которым МЖК обязан по окончании строительства предоставить дольщику подземный гараж по указанному адресу. Свои обязательства по данному договору она исполнила в полном объеме, оплатив указанную в договоре сумму в размере 15 000 000 рублей. В соответствии с актом приема-передачи гаража от Дата обезличена года ООО «МЖК Центр» передало, а Ивко О.Н. приняла гараж Номер обезличен, расположенный на первом этаже общей площадью 17,40 кв. м по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен. В настоящее время она владеет, пользуется указанным гаражом, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей объект недвижимого имущества ввиду отсутствия необходимых документов в УФРС .... Считая, что приобрела право собственности на указанный гараж, как на вновь изготовленную или созданную для себя вещь, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен, расположенный на первом этаже общей площадью 17,40 кв. м по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен..
В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, суду пояснили, что объект принят в эксплуатацию.
Представитель ответчика ООО «МЖК Центр» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил суду письменный отзыв на иск Ивко О.Н., в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившейся стороны, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истицей с одной стороны и ООО «МЖК Центр» с другой стороны заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена года «О долевом участии в строительстве подземного гаража МЖК «Центр» по адресу: ..., ...».
В соответствии с п.2.2. договора МЖК обязан по окончании строительства предоставить дольщику подземный гараж по адресу: ..., ....
Свои обязательства по данному договору истица исполнила в полном объеме, оплатив указанную в договоре сумму в размере 15 000 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи гаража от Дата обезличена года.
В соответствии с актом приема-передачи гаража от Дата обезличена года ООО «МЖК Центр» передало, а Ивко О.Н. приняла гараж Номер обезличен, расположенный на первом этаже общей площадью 17,40 кв. м по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Строительство произведено на основании Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года данный объект принят в эксплуатацию.
Постановлением Главы Администрации Самарского района ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии подземной автостоянки по ...» указанный акт утвержден.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, истец построил объект недвижимости – гараж с соблюдением закона, иных собственников указанного имущества не имеется.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
ФЗ Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Вместе с тем, истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества в связи с тем, что ответчик не передал в УФРС по ... документы, подтверждающие факт создания объекта.
Бездействие ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на объект недвижимого имущества.
С учетом изложенного требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная государственная пошлина в размере 2 550 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивко Оксаны Никитичны к ООО «МЖК Центр» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Ивко Оксаной Никитичной право собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен, общей площадью 17,40 кв. м, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Взыскать с ООО «МЖК Центр» в пользу Ивко Оксаны Никитичны уплаченную государственную пошлину в размере 2 550 рублей.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.