РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Никоновой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Морозов А.Д. к Сластенину В.В. о признании права собственности на гаражное строение и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Морозов А.Д. обратился в суд с иском к Сластенину В.В. о признании права собственности на гаражное строение и земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор от Дата обезличенаг. купли-продажи гаража и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... (...), ГСК Номер обезличен, гараж Номер обезличен. Постановлением главы ... за Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, площадью 18,71 кв.м по адресу: ..., ..., ... (... ...). Дата обезличена года выдан кадастровый паспорт (присвоен кадастровый номер Номер обезличен). На указанном земельном участке ФИО3 построил одноэтажный железобетонный гараж, площадью 15,3 кв.м, в дальнейшем зарегистрировал его в БТИ, на что выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. При оформлении гаражного строения ему присвоен инвентаризационный номер, зарегистрирован он по адресу: ..., ... (...) в в ... под номером Номер обезличена». Гаражу присвоен кадастровый номер Номер обезличен В кадастровом паспорте адрес места расположения гаража Номер обезличен «а» указан адрес: ..., ...он, ... (... ГСК ....
При обращении в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ранее Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области) за государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Морозову А.Д. было отказано, поскольку имеются разночтения в адресах. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация» выяснилось, что дома под номером Номер обезличен по ... в ... не существует. Много лет назад снят с учета. Истец обратился в Администрацию Самарского района г. Самары с заявлением об упорядочении адреса земельного участка и гаража, однако был получен отказ в связи с нецелесообразностью присвоения отдельного адреса гаражу Номер обезличен, входящему в ГСК Номер обезличен. В связи с чем, Морозов А.Д.. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 18,71 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ...); на гараж площадью 15,3 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ...).
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Сластенин В.В., действующий на основании нотариальной доверенности от ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором заявленные требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» - Самарское городское отделение Самарского филиала - Федерального БТИ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор от Дата обезличенаг. купли-продажи гаража и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... - .... Постановлением главы ... за Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3. выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, площадью 18,71 кв.м по адресу: ..., ..., ... (...). Дата обезличена года выдан кадастровый паспорт (присвоен кадастровый номер Номер обезличен). На указанном земельном участке ФИО3. построил одноэтажный железобетонный гараж, площадью 15,3 кв.м, в дальнейшем зарегистрировал его в БТИ, на что выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. При оформлении гаражного строения ему присвоен инвентаризационный номер, зарегистрирован он по адресу: ..., ... ... под номером 17«а». Гаражу присвоен кадастровый номер Номер обезличен. В кадастровом паспорте адрес места расположения гаража Номер обезличен «а» указан адрес: ..., ...он, ....
При обращении в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ранее Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области) за государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Морозову А.Д. было отказано, поскольку имеются разночтения в адресах. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация» выяснилось, что дома под номером ... не существует. Много лет назад снят с учета. Истец обратился в Администрацию Самарского района г. Самары с заявлением об упорядочении адреса земельного участка и гаража, однако был получен отказ в связи с нецелесообразностью присвоения отдельного адреса гаражу Номер обезличен, входящему в ГСК Номер обезличен.
Суд приходит к выводу о том, что истцом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, доказан факт перехода права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... ... В соответствии с данными кадастрового паспорта от Дата обезличенаг. и технического паспорта от Дата обезличенаг. адрес места расположения гаража Номер обезличен «а» указан адрес: ..., ..., ...
В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличенаг. нежилое помещение (гараж Номер обезличена), расположенное по адресу: ..., ..., ... пригодно для размещения гаража в соответствии с требованиями действующего законодательства - СанПиН 42-128-4690-88г.
Во внесудебном порядке защита прав истца как собственника земельного участка невозможна из-за расхождения в правоустанавливающих документах.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. В связи с тем, что иным образом защитить нарушенное право истицы на получение гаража в собственность не представляется возможным, суд полагает ее требования о признании за ней права собственности подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозов А.Д. к Сластенину В.В. о признании права собственности на гаражное строение и земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Морозов А.Д. право собственности на земельный участок, площадью 18,71 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ...
Признать за Морозов А.Д. право собственности на гараж, площадью 15,3 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
.
Председательствующий: