Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Никоновой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению Рахматуллова М.М. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области,
у с т а н о в и л:
Рахматуллов М.М. обратился в суд с заявлением на действия Управления Росреестра по Самарской области в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., «... площадью 600 кв.м. На указанном земельном участке заявителем было возведено хозяйственное сооружение площадью 340,2 кв.м. Рахматуллов М.М. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное сооружение, однако, Дата обезличенаг. заинтересованное лицо отказано заявителю в проведении государственной регистрации его права собственности в связи с не предоставлением документов, необходимых для регистрации. Рахматуллов М.М. полагал отказ в проведении государственной регистрации права необоснованным и просил суд признать отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации его права собственности на хозяйственное строение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... незаконным.
В судебном заседании представитель заявителя, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил суд удовлетворить их по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, полагая заявление не основанным на законе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования Рахматуллова М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: ... площадью 600 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 63-АГ Номер обезличен л.д. 10). На указанном земельном участке заявителем было возведено хозяйственное сооружение площадью 340,2 кв.м Рахматуллов М.М. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное сооружение и в качестве документов, необходимых для проведения регистрации предоставил, в том числе, декларацию об объекте недвижимого имущества л.д. 5), однако, Дата обезличенаг. государственным регистратором заявителю было отказано в проведении государственной регистрации его права собственности в связи с не предоставлением документов, необходимых для регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется разрешение на строительство являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке. Также п. 2 указанной статьи установлено, что в случае регистрации права собственности гражданина на земельный участок до обращения за регистрацией права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества не требуется и предоставление кадастрового паспорта земельного участка.
Судом установлено, что при обращении заявителя в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на хозяйственную постройку, расположенную по указанному адресу, им были предоставлены все документы, необходимые для ее проведения, исчерпывающий перечень которых установлен федеральным законом.
В силу п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленным для ведения садоводства.
Суд полагает, что в связи с предоставлением заявителю земельного участка с указанием целевого использования под садоводство, на строительство спорного объекта недвижимого имущества не требовалось получение разрешения на строительство, в связи с чем, для проведения государственной регистрации права собственности на него Рахматуллов М.М. был обязан предоставить заинтересованному лицу лишь документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, то есть декларацию об объекте недвижимого имущества.
Суд считает несостоятельными доводы представителя заинтересованного лица об обоснованности отказа в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием в УФРС по Самарской области сведений о наличии и месте расположения на земельном участке заявителя красных линий, так как законом установлен исчерпывающий перечень документов, предоставляемых для проведения государственной регистрации права собственности и предоставление сведений о красных линиях на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, месте их расположения, не входит в обязанности заявителя.
В силу п. 5 ст. 25.3 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина созданный объект недвижимого имущества не допускается.
Суд полагает, что отказ государственного регистратора в регистрации права собственности заявителя в связи с непредставлением документов, необходимых для проведения государственной регистрации не основан на законе.
В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление об обжаловании действий должностного лица обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти устранить в полном объеме допущенное нарушение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254, 206, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Рахматуллова М.М. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области удовлетворить.
Признать отказ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности Рахматуллова М.М. на хозяйственное строение площадью 340,2 кв.м., расположенное по адресу: ... незаконным.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности Рахматуллова М.М. на хозяйственное строение площадью 340,2 кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: