РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года судья Самарского районного суда г. Самары Саломатин А.А.,
при секретаре Куренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению Локтева В.М. на действия Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области,
у с т а н о в и л:
Локтев В.М. обратился в суд с заявлением на действия Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области, в обоснование заявленных требований указав, что Дата обезличенаг. им было подано заявление в УФРС по Самарской области о внесении изменений в ЕГРП в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., участок Номер обезличен. Дата обезличенаг. заявителю было отказано во внесении изменений в ЕГРП в связи с непредставлением документов, необходимых для внесения изменений. Локтев В.М. полагал отказ УРФС по Самарской области необоснованным и просил суд признать отказ УФРС по Самарской области во внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличен незаконным и обязать заинтересованное лицо зарегистрировать соответствующие изменения и выдать заявителю новое свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель заявителя, действующий на основании доверенности, заявление поддержал, просил суд его удовлетворить по изложенным основаниям. Также пояснил суду, что по его мнению, незаконность действий заинтересованного лица выразилась в том, что государственный регистратор не запросила необходимые сведения из УФАКОН по Самарской области. Также представитель заявителя пояснил суду, что ранее Локтеву принадлежал земельный участок площадью 299,1 кв.м., в последующем к данному участку был присоединен овраг, в связи с чем площадь участка увеличилась до 599 кв.м. Локтев просил УФРС по Самарской области внести изменения в ЕГРП и выдать ему свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 599 кв.м.
Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что отказ во внесении изменений в ЕГРП был вызван наличием в кадастровом паспорте земельного участка заявителя противоречивой информации, которая не позволила сделать вывод о том, откуда образовался новый участок, право собственности на который просит зарегистрировать заявитель.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 299,1 кв.м., условный номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. серии Номер обезличен
Локтев В.М. обратился в УФРС по Самарской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в отношении данного земельного участка, просил заинтересованное лицо внести изменения в площадь участка, указав ее 599 кв.м., а также просил внести изменения в раздел его паспортных данных.
Дата обезличенаг. заявление Локтева В.М. об изменении его паспортных данных в ЕГРП было удовлетворено, сообщением от Дата обезличенаг. Локтеву В.М. было отказано во внесении изменений в ЕГРП в части изменения площадь земельного участка, принадлежащего заявителю. Основанием к отказу во внесении изменений в ЕГРП послужило наличие в кадастровом паспорте земельного участка сведений о том, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен ранее имел кадастровые номера Номер обезличен и Номер обезличен, о чем сделаны соответствующие отметки в разделах Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен кадастрового паспорта.
В соответствии с ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.
Суд полагает отказ государственного регистратора во внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним обоснованным.
В качестве документа, подтверждающего изменение характеристик указанного земельного участка, на государственную регистрацию был представлен кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому изменились кадастровый номер и площадь земельного участка по указанному адресу, и составляет 599 кв.м., вместо 299,9 кв.м.
Согласно п.4 ст. 14 Закона о государственном кадастре кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с п.2 ст. 7 Закона о государственном кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости, а именно: ранее присвоенный государственный учетный (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законом порядке.
Форма кадастрового паспорта утверждена приказом Минюста РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».
Согласно приложению 3 к указанному Приказу, в кадастровом паспорте земельного участка в строке «4» указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых данный участок образован.
В строке кадастрового паспорта «18.1 «Номера образованных земельных участков», указываются номера всех земельных участков, образованных в результате кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).
В строке «18.3 Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета» указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации на образованные земельные участки, указанные в строке «18.1».
Согласно представленному заявителем на государственную регистрацию кадастровому паспорту Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок, принадлежащий заявителю с площадью 599,0 кв.м. имеет кадастровый номер Номер обезличен.
В строке «4» названного кадастрового паспорта указаны предыдущие номера данного земельного участка: Номер обезличен и Номер обезличен. Эти же номера указаны в строке «18.3», в качестве земельных участков, подлежащих снятию с кадастрового учета. Вместе с тем, за Локтевым В.М. зарегистрировано право собственности только на земельный участок площадью 299,1 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по указанному адресу, информация о принадлежности заявителю земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен у заинтересованного лица отсутствовала, что не оспаривалось представителем заявителя в судебном заседании.
Таким образом, суд полагает обоснованными доводы регистрирующего органа о том, что из представленного кадастрового паспорта не представляется возможным установить, действительно ли земельному участку с кадастровым номером Номер обезличен) в связи с уточнением площади был присвоен кадастровый номер Номер обезличен, а затем присвоен кадастровый номер Номер обезличен, либо земельный участок заявителя с кадастровым номером Номер обезличен) был снят с кадастрового учета в связи с его объединением с земельным участком, имеющим кадастровый номер Номер обезличен.
В связи с изложенным судом установлено, что представленный на государственную регистрацию кадастровый паспорт содержал противоречивую информацию, не позволяющую произвести внесение изменений в Единый государственный реестр прав на заявленный к регистрации земельный участок, в связи с чем, государственным регистратором было обосновано отказано в во внесении таковых изменений.
Кроме того, суд учитывает, что Локтеву В.М. предлагалось самостоятельно устранить возникшие противоречия и предоставить в УРФС по Самарской области сведения об образовании нового земельного участка, что им сделано не было. Также судом установлено, что государственным регистратором направлялся соответствующий запрос в УФАКОН по Самарской области, что подтверждается копией письма от Дата обезличенаг. Номер обезличен, однако, данное обращение было оставлено без ответа.
Также судом установлено, что в настоящее время Локтевым В.М. самостоятельно устранены возникшие противоречия, им получен новый кадастровый паспорт от Дата обезличенаг., в котором в графе 4 указа лишь 1 предыдущий номер земельного участка - Номер обезличен). Данный кадастровый паспорт Локтевым В.М. в УФРС по Самарской области не представлялся, что и повлекло отказ заинтересованного лица во внесении изменений в ЕГРП относительно данных о площади участка.
Суд полагает, что добровольное и самостоятельное устранение Локтевым В.М. в настоящее время возникших противоречий в кадастровом паспорте земельного участка позволяет заявителю вновь обратиться к заинтересованному лицу с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в связи с устранением препятствий в государственной регистрации.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Локтева В.М. на действия Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.