РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бекетовой Г.А.,
с участием представителя ОАО Национальный Торговый Банк - Будкиной И.Г., действующей на основании доверенности,
ответчиков - Крюкова ..., Крюковой ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ОАО Национальный Торговый Банк к Крюкову ..., Крюковой ... о взыскании задолженности по кредитному договору,
у с т а н о в и л:
ОАО Национальный Торговый Банк обратился в суд с иском к Крюкову А.А., Крюковой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что Дата обезличенаг. года между истцом и ответчиками заключен кредитный договор ..., согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в сумме 800 000 рублей на приобретение двухкомнатной квартиры общей площадью 49,80 кв. м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., сроком до Дата обезличенаг., с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 13,5% годовых. Свои обязательства по договору банк выполнил в полном объеме. Ответчики с апреля 2009г. допускают просрочку выплат по кредиту и процентам. Просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность по кредитному договору ... в размере 907 590,02 рублей, государственную пошлину в размере 12 275,90 рублей, обратить взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,80 кв. м, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., установив начальную продажную цену в размере 1160 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца иск уточнила, просила взыскать солидарно с Крюкова А.А., Крюковой Н.А. в пользу ОАО Национальный Торговый Банк задолженность по кредитному договору ... года в размере 951 569,18 рублей, в том числе: пени на просроченные проценты в размере 7492,65 рублей; проценты на просроченный основной долг в размере 58 660,04 рубля; платежи по процентам в размере 90 919,49 рублей; платежи по комиссии в размере 9600 рублей; платежи по кредиту в размере 784 897 рублей, а также государственную пошлину в размере 12 275,90 рублей, а всего 963 845,08 рублей; обратить взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,80 кв. м, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую на праве собственности Крюкову А.А. и Крюковой Н.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1233 000 рублей.
Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 819 ГК РФ банк по кредитному договору обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. года между истцом и ответчиками заключен кредитный договор ... согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в сумме 800 000 рублей на приобретение двухкомнатной квартиры общей площадью 49,80 кв. м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., сроком до Дата обезличенаг., с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 13,5% годовых.
Свои обязательства по договору банк выполнил в полном объеме.
Ответчики с апреля 2009г. допускают просрочку выплат по кредиту и процентам.
В соответствии с п... Кредитного договора истец вправе досрочно истребовать уплаты, вместе с начисленными, но неуплаченными процентами либо обратить взыскание на имущество заемщика.
По состоянию на Дата обезличенаг. задолженность по кредиту составляет 951 569,18 рублей, в том числе: пени на просроченные проценты в размере 7492,65 рублей; проценты на просроченный основной долг в размере 58 660,04 рубля; платежи по процентам в размере 90 919,49 рублей; платежи по комиссии в размере 9600 рублей; платежи по кредиту в размере 784 897 рублей.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства при наличии обстоятельств, за которые он отвечает.
В силу п.1 ст. 77 ФЗ №102 от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приобретенная за счет кредитных средств квартира с момента государственной регистрации права собственности на нее заемщиков, считается находящейся в залоге у банка.
В соответствии с п... обязательство по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) приобретаемой квартиры на основании ст. 77 ФЗ №102 от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Ипотека квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрирована в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...
Принимая во внимание, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, учитывая значительный размер задолженности - 951 569,18 рубля, соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, суд считает иск в части обращения взыскания на квартиру обоснованным.
В соответствии с п. 2 ст. 89 Закона «Об исполнительном производстве» и п. 10 ст. 28.1 Закона «О залоге» необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества.
Согласно заключению ..., выполненному ..., стоимость квартиры составляет 1233 000 рублей.
Ответчики не оспаривают начальную продажную цену квартиры.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К указанным судебным расходам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 12 275,90 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ... ОАО Национальный Торговый Банк к Крюкову ..., Крюковой ... о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Крюкова ..., Крюковой ... в пользу ОАО Национальный Торговый Банк задолженность по кредитному договору ... года в размере 951 569,18 рублей, в том числе: пени на просроченные проценты в размере 7492,65 рублей; проценты на просроченный основной долг в размере 58 660,04 рубля; платежи по процентам в размере 90 919,49 рублей; платежи по комиссии в размере 9600 рублей; платежи по кредиту в размере 784 897 рублей, а также государственную пошлину в размере 12 275,90 рублей, а всего 963 845,08 рублей.
Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,80 кв. м, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую на праве собственности Крюкову Алексею ... и Крюковой ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1233 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е. В. Антонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.