РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Самара
Самарский районный суд г. Самара в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бекетовой Г.А., с участием:
истца Тарабриной М.Г., ответчика Тарабрина С.Г.,
представителя ответчика - МП «ЕИРЦ» г.о. Самара - Мамонтовой СВ., действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица - Администрации Самарского района г.о. Самара - Матвеевой А.Н., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
представителя органа опеки и попечительства - Бубновой Н.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Тарабриной М.Г. к Тарабрину С.Г. о закреплении в пользование комнаты в квартире и об обязании открыть отдельный лицевой счет,
УСТАНОВИЛ:
Тарабрина М.Г. обратилась в суд с иском к Тарабрину С.Г. о закреплении в пользование комнаты в квартире и об обязании открыть отдельный лицевой счет.
Истец указала, что она проживает в муниципальной трехкомнатной квартире, общей площадью 69,90 кв.м., жилой - 41,80 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Нанимателем квартиры является Тарабрин С.Г., брак с ним расторгнут в 2006 году. В квартире проживает также несовершеннолетний сын сторон Тарабрин А.С, который решением суда оставлен проживать с отцом. Соглашение о порядке пользования квартирой, а также оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги с нанимателем не достигнуто, истица оплачивает только 1/3 часть от стоимости коммунальных услуг, ответчик расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем образовалась задолженность. Истица просила закрепить за ней на праве пользования комнату, площадью 13,4 кв.м., а также обязать паспортную службу открыть на ее имя отдельный лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением суда от Дата обезличена года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара, определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и МП «Единый информационно-расчетный центр» г.о. Самара.
В настоящем судебном заседании третьи лица - Департамент управления имуществом г.о. Самара и МП «ЕИРЦ» г.о. Самара с согласия истца Тарабриной М.Г. привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.
В судебном заседании истица уточнила иск, просила закрепить за ней на праве пользования комнату, площадью 13,4 кв.м., определить порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать жилищные органы выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/3 доли в общей площади жилого помещения.
Ответчик Тарабрин С.Г. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что с 2004 года он не общается с истицей, никаких соглашений о порядке пользования квартирой и несения расходов между ними не имеется, преимущественно истица в спорной квартире не проживает. Полагает, что до наступления совершеннолетия сына ответственность по несению расходов должна быть разделена поровну между ним и истицей. Ответчик не оспаривает получение алиментов от истицы на содержание сына.
Представитель ответчика - МП «ЕИРЦ» г.о. Самара Мамонтова СВ. иск не признала на том основании, что без соглашения о порядке участия в расходах отдельный платежный
документ не может быть выдан. Подтвердила, что МП «ЕИРЦ» на основании Агентского договора от Дата обезличена года, заключенного с ЗАО «ПТС-Сервис», выполняет работы по начислению платежей населению за жилищные и коммунальные услуги, выдает платежные документы.
Представитель Администрации Самарского района г.о. Самара Матвеева А.Н. просила отказать в удовлетворении требования о закреплении в пользование истца отдельной комнаты в жилом помещении и удовлетворить требование об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просил оставить иск без рассмотрения на том основании, что истицей не соблюден досудебный порядок разрешения спора, с вопросом о заключении соглашения о размере участия в расходах на содержание квартиры она не обращалась.
Представитель третьего лица - ЗАО «ПТС-Сервис» в судебное заседание не явился, о
дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. Представитель органа
опеки и попечительства Бубнова НА. в интересах несовершеннолетнего ... Дата обезличена года рождения, полагала иск обоснованным и не нарушающим права и законные интересы несовершеннолетнего члена семьи нанимателя. Кроме того, показала, что Дата обезличена года .... исполнится восемнадцать лет и в соответствии с жилищным законодательством у него возникнут самостоятельные обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено, что ответчик Тарабрин С.Г. является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 69,90 кв.м., жилой площадью 41,80 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Квартира относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается лицевым счетом и не оспаривается сторонами.
Кроме нанимателя в спорной квартире проживают сын сторон - несовершеннолетний ..., Дата обезличена года рождения, и истица. ... суда ... от Дата обезличена года брак между истцом и ответчиком расторгнут, ребенок передан на воспитание отцу - Тарабрину СТ., истица имеет алиментные обязательства по содержанию сына, что подтверждается решением суда от Дата обезличена года.
Требование истицы о закреплении за ней на праве пользования отдельной комнаты, площадью 13,4 кв.м. предполагает установление порядка пользования жилым помещением и изменения договора социального найма.
Вместе с тем, Жилищный Кодекс РФ не содержит норм о праве бывшего члена семьи нанимателя, а равно члена семьи нанимателя на изменение договора социального найма путем заключения отдельного договора социального найма, в связи с чем иск в части закрепления за истицей комнаты не подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за них сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как бывший член нанимателя Тарабрина С.Г. истица имеет равное с ним право пользования спорной квартирой. Кроме того, истица обязана самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Из доводов сторон следует, что между истицей Тарабриной С.Г. и нанимателем Тарабриным С.Г. не достигнуто соглашения о порядке пользования квартирой и участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги. Иное судом не установлено, предъявление в суд иска подтверждает данный вывод.
В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Учитывая, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 69,90 кв.м., в квартире проживает и зарегистрировано 3 человека, суд приходит к выводу, что доля истицы в общей площади квартиры, подлежащей оплате, составляет 1/3 или 23,3 кв.м. (69,90 кв.м. : 3).
Довод ответчика о том, что до совершеннолетия сына истица должна нести обязанности по оплате расходов за жилое помещение в размере Уг доли, несостоятелен.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ солидарную ответственность с нанимателем по договору социального найма жилого помещения несут дееспособные члены семьи нанимателя, у бывших членов семьи нанимателя возникает самостоятельная обязанность по оплату расходов на содержание жилого помещения. Данная обязанность пропорциональна размеру доли общей площади жилого помещения, и не зависит от состава семьи нанимателя.
Кроме того, Дата обезличена года сын сторон - ... достигнет совершеннолетия и как член семьи нанимателя Тарабрина С.Г. обязан будет нести солидарную с нанимателем ответственность по содержанию жилого помещения.
Заключение соглашения с бывшим членом семьи о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения относится к полномочиям Департамента управления имуществом г.о. Самара, что не оспаривается представителем департамента в письменном отзыве.
Согласно агентскому договору Номер обезличен ПД от Дата обезличена года ЗАО «ПТС-Сервис» -управляющая организация поручила выполнение работ по начислению, приему, обработке, учету, распределению и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги муниципальному предприятию г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр».
В целях защиты жилищных прав истицы на жилое помещение и обеспечения условий для выполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг суд считает необходимым обязать наймодателя - Департамент управления имуществом городского округа Самара и нанимателя - Тарабрина С.Г. заключить с истцом соглашение, которым установить участие истицы в расходах по найму жилья и коммунальных услуг в размере, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения; обязать МП «ЕИРЦ» г.о. Самара выдать истице отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарабриной М.Г. к Тарабрину С.Г. о закреплении в пользование комнаты в квартире, об обязании открыть отдельный лицевой счет, определить порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Тарабриной М.Г. в расходах за наем жилого помещения и коммунальные услуги, установить обязанность Тарабриной М.Г. оплачивать наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что соответствует 23,3 кв.м..
Обязать наймодателя - Департамент управления имуществом городского округа Самара и нанимателя - Тарабрина С.Г. жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...,... заключить с Тарабриной М.Г. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что соответствует 23,3 кв.м.
Обязать муниципальное предприятие городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» на основании заключенного и представленного соглашения о порядке и размере участия в расходах на содержание жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., выдать Тарабриной М.Г. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями соглашения.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е. В. Антонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.