Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Грицай И.Л.
при секретаре Сафиной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Андрианова М.П., Андриановой В.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Андрианов М.П. и Андрианова В.В. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... кв. ..., общей площадью - 53,5 кв.м., жилой площадью - 27,9 кв.м., подсобной площадью - 25,6 кв.м.
Истцы обратились в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, утверждая, что им было отказано в приватизации занимаемой квартиры, поскольку объект права - квартира Номер обезличен по ..., ..., ... зарегистрировано на Российскую Федерацию. Согласно представленной на государственную регистрацию выписке из реестра муниципального имущества Номер обезличен от Дата обезличенаг., объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, включен в реестр муниципального имущества, но в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру муниципальному образованию было отказано. В связи с этим, считая свое право на бесплатную приватизацию квартиры нарушенным, просили суд удовлетворить заявленные требования и признать за Андриановым М.П. и Андриановой В.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 53,5 кв.м., жилой площадью - 27,9 кв.м. в равных долях по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Кагирова Р.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что истцы проживают в вышеуказанной квартире с момента регистрации, с 1981 года. В квартиру вселились с места работы, 30 лет назад выдан ордер, на основании которого был открыт лицевой счет. В настоящее время ордер утерян. Истцы проживают в данной квартире, регулярно оплачивают коммунальные услуги.
Истцы обратились в 2006 году с заявлением о передачи квартиры в собственность, собрали все необходимые документы, но получили отказ, так как согласно выписке Департамента управления имуществом городского округа Самара квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, включена в реестр муниципального имущества Дата обезличенаг. на основании распоряжения Территориального управления Росимущества Самарской области. Квартира числится в реестре федерального имущества как собственность Российской Федерации. Территориальное управление Росимущества Самарской области квартиру передало, но муниципалитет не зарегистрировал свое право собственности.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют штампы о получении извещений суда.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара Волгушева А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их не основанными на законе.
Представители третьих лиц - Департамент управления имуществом городского округа Самара и Управление федеральной регистрационной службы г. Самары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется соответствующее уведомление суда.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования Андрианова М.П., Андриановой В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что на основании лицевого счета Номер обезличен Андрианов М.П. является нанимателем жилого помещения в виде изолированной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличенНомер обезличен, квартира Номер обезличен жилой площадью 27,9 кв. м, подсобной площадью 25,6 кв. м, общей площадью квартиры 53,5 кв. м.
В указанной квартире вместе с ним зарегистрирован и проживает его жена - Андрианова В.В., Дата обезличена г.р.
Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом Управления имуществом городского округа Самара Номер обезличен от Дата обезличенаг., объект недвижимости, ..., расположенная по адресу: ..., ..., ..., является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества Дата обезличенаг. за номером Номер обезличен на основании Приказа Министерства имущественных отношений ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... относится к федеральному имуществу и правообладателем является Российская Федерация.
Из представленных суду документов следует, что в настоящее время право собственности за муниципалитетом в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно ст. 2 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждено справками формы 2, выданными от Дата обезличенаг. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... - не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андрианова М.П., Андриановой В.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Андриановым М.П., Дата обезличена г.р., Андриановой В.В., Дата обезличенаг.р., право общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличенНомер обезличен, квартира Номер обезличенНомер обезличен жилой площадью 27,9 кв. м, подсобной площадью 25,6 кв. м, общей площадью квартиры 53,5 кв. м. в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Судья: И.Л. Грицай