РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бекетовой Г.А.,
с участием представителя истца Гаврилова К.В. - Фридман О.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Гаврилова ... к ЗАО «Губерния» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л:
Гаврилов К.В. обратился в суд с иском к ЗАО«Губерния» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, утверждая, что на основании договора .... о долевом участии в строительстве жилого дома, договора инвестирования строительства .... и договора уступки прав требования в строительстве жилого дома .... он принимает долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., в части соответствующей жилому помещению в виде .... Свои обязательства по данному договору, заключающиеся во внесении денежных средств, истец добросовестно исполнил. До настоящего времени строительство дома не завершено, объект не сдан в эксплуатацию. На основании вышеизложенного истец просил, признать за ним право собственности на жилое помещение - ....
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Другие стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, указанных в ст. 8 ГК РФ.
Как следует из данной правовой нормы, одним из таких оснований является договор или сделка, предусмотренные законом или не противоречащие ему.
Судом установлено, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. о долевом участии в строительстве жилого дома, договора инвестирования строительства .... и договора уступки прав требования в строительстве жилого дома ... Дата обезличенаг. он принимает долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ...
Свои обязательства по данному договору, заключающиеся во внесении денежных средств, истец добросовестно исполнил, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг.
На основании решения акционеров от Дата обезличенаг. ЗАО «Губерния» было реорганизовано и образовались два юридических лица ЗАО «Губерния» и ЗАО «Регион», т.о. данные организации являются правопреемниками ЗАО «Губерния» и несут солидарную ответственность.
Судом установлено, что истец состоял в договорных отношениях с ответчиком, который построил за счет истца новый объект.
Законность строительства подтверждается постановлением ... года «О предоставление ЖСК «Старый город» земельных участков в аренду, разрешении проектирования и строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по ...».
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд приходит к выводу, что ответчиком были нарушены обязательства по своевременной сдаче жилого дома в эксплуатацию, что препятствует истцу в приобретении права собственности на объект недвижимости.
Истец построил квартиру за свой счет, в установленном законом порядке, в связи с чем он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.
Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Доля истца имеет точное описание в договоре об инвестировании в строительство жилого дома, а также в кадастровом паспорте жилого помещения, что позволяет выделить спорное помещение из числа других и идентифицировать его как жилое помещение в виде ...
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру в незавершенном строительством доме, и его требования о признании за ним такого права являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гаврилова ... к ЗАО «Губерния» о признании права собственности на незавершенный строительством объект удовлетворить в полном объеме.
Признать за Гавриловым ... право собственности на жилое помещение - ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Антонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года