РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бекетовой Г.А.,
с участием истца Беспалова ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Беспалова ... к ЗАО «Губерния», ЗАО «Регион» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л:
Беспалов В.А. обратился в суд с иском к ЗАО«Губерния», ЗАО «Регион» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, утверждая, что ... года между ним и ответчиком был заключен договор ... «О долевом участии в строительстве жилого дома», согласно которому он принимает долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., в части соответствующей жилому помещению .... Свои обязательства по данному договору, заключающиеся во внесении денежных средств, истец добросовестно исполнил. Пунктом ... договора установлено, что проектный срок окончания строительства дома - ... года, но указанное условие договора ответчиком не было исполнено. До настоящего времени строительство дома не завершено, объект не сдан в эксплуатацию. На основании вышеизложенного истец просил, признать за ним право собственности на жилое помещение - ...
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Другие стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, указанных в ст. 8 ГК РФ.
Как следует из данной правовой нормы, одним из таких оснований является договор или сделка, предусмотренные законом или не противоречащие ему.
Судом установлено, что ... года между истцом и ответчиком был заключен договор ... «О долевом участии в строительстве жилого дома», согласно которому истец принял участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ...
Свои обязательства по данному договору, заключающиеся во внесении денежных средств, истец добросовестно исполнил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ....
На основании решения акционеров от .... ЗАО «Губерния» было реорганизовано и образовались два юридических лица ЗАО «Губерния» и ЗАО «Регион», т.о. данные организации являются правопреемниками ЗАО «Губерния» и несут солидарную ответственность.
Пунктом ... договора установлено, что проектный срок окончания строительства дома - ... года.
Таким образом, установлено, что истец состоял в договорных отношениях с ответчиками, которые построили за счет истца новый объект.
Законность строительства подтверждается постановлением ... года «О предоставление ЖСК «Старый город» земельных участков в аренду, разрешении проектирования и строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по переулку ...».
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд приходит к выводу, что ответчиками были нарушены обязательства по своевременной сдаче жилого дома в эксплуатацию, что препятствует истцу в приобретении права собственности на объект недвижимости.
Истец построил квартиру за свой счет, в установленном законом порядке, в связи с чем он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.
Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Доля истца имеет точное описание в договоре об инвестировании в строительство жилого дома, а также в техническом паспорте жилого помещения, что позволяет выделить спорное помещение из числа других и идентифицировать его как жилое помещение в виде ...
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру в незавершенном строительством доме, и его требования о признании за ним такого права являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Беспалова ... к ЗАО «Губерния», ЗАО «Регион» о признании права собственности на незавершенный строительством объект удовлетворить в полном объеме.
Признать за Беспаловым ... право собственности на жилое помещение - ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Антонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года