решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием истца, адвоката Мамбетовой М.Г.,

при секретаре Беловой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кардановский А.В. к Гумеров Р.Ш. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кардановский А.В. обратился в суд с иском к Гумерову Р.Ш. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/5 доли жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни, запись №. В декабре 2004г. истец зарегистрировал по вышеуказанному адресу Гумерова Р.Ш. В феврале 2005г. Гумеров Р.Ш. съехал с квартиры, место его жительства и нахождения не известны.

В судебном заседании Кардановский А.В. исковые требования поддержал, дополнив требованием о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением пояснив, что регистрация ответчика в принадлежащей ему комнате нарушает его права собственника.

В судебном заседании адвокат Мамедова А.С., назначенная судом представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ просила Кардановский А.В. отказать.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Самарской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, его представителей и представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кардановский А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кардановский А.В. принадлежит 1/5 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни, запись №. В декабре 2004г. истец зарегистрировал по вышеуказанному адресу Гумерова Р.Ш. В феврале 2005г. Гумеров Р.Ш. съехал с квартиры, место его жительства и нахождения не известны.

В настоящее время истец продает 1/5 жилого дома, однако отсутствие ответчика делает невозможным добровольное снятие с регистрационного учета, что препятствует в осуществлении данного правомочия собственника.

Кардановский А.В. как собственник жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире, безусловно, нарушает права собственника квартиры Кардановский А.В. в частности, нарушается его право при решении им вопроса о продаже своей доли в спорной квартире. Ответчик, ранее проживший в квартире, не является членом семьи истца, договоров между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах требования Кардановский А.В. о признании Гумерова А.В. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Кардановский А.В. к Гумеров Р.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать УФМС РФ по Самарской области снять Гумеров Р.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Сивохин