Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мантровой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Белозерова Ю.В. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Белозеров Ю.В. обратился в суд с указанным иском к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж, в обосновании своих требований указал, что Белозеров Ю.В., является членом Гаражно-строительного кооператива № в <адрес>, <адрес>, д.б/н.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за гараж № им полностью оплачен, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Гараж №, площадью 18,2 кв.м., были поставлены на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что подтверждается Техническим паспортом объекта.
Гаражу № присвоен Кадастровый номер № (поставлен на кадастровый учет).
Белозеров Ю.В. как владелец указанного гаража, постоянно пользуется им, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, несет все расходы, связанные с содержанием гаража, как его собственник.
Спорный гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК № под гаражное строительство на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы г. Самары.
Принадлежащий Белозерову Ю.В. гараж не является самовольной постройкой, поскольку является частью гаражного комплекса как единого целого, для которого производился отвод земельного участка. Строительство гаражных боксов также осуществлялось централизовано.
Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию построенного гаражного комплекса в составе членов комиссии от СЭС, госприроднадзор, отдела архитектуры города, членов проектной организации, гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, их дальнейшая эксплуатация возможна, конструкции гаража № пригодны для хранения автомобиля, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.
До настоящего времени Гаражно-строительный кооператив № не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на гаражи. В связи с чем, Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражи, тем самым существенно нарушаются права и законные интересы истца, поскольку он не имеет возможности осуществлять принадлежащие ему по закону правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ).
В соответствии с положениями ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Белозеров Ю.В. считает, что, поскольку он является членом ГСК № и полностью внес паевой взнос за принадлежащий ему гараж, за ним должно быть признано право собственности на данный гараж.
На основании изложенного Белозеров Ю.В. просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 18,2 кв.м, в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, д.б/н..
В судебном заседании представитель истца Логинова Ю.И. действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Гаражно-строительный кооператив № в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворении и заявления.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Белозеров Ю.В. является членом Гаражно-строительного кооператива № в <адрес>, <адрес>, д.б/н, и ему принадлежит гараж №, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ В данной справке указано, что паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В соответствии с Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № предоставлен в аренду сроком на 5 лет фактически занимаемый гаражами земельный участок площадью 0,0315 га, расположенный в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Белозеров Ю.В. является правообладателем гаража № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> д. б/н ГСК-№.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы– объект недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект.
Однако в настоящее время Белозеров Ю.В. не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимого имущества, поскольку отсутствуют необходимые документы для регистрации.
ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное нежилое помещение - гараж, и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белозерова Ю.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 11 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Белозеровым Ю.В. право собственности на гараж №, площадью 18,2 кв.м, в Гаражно-строительном кооперативе № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, д.б/н..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовлении я мотивированного решения.
Судья О.Г. Кривицкая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.