Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мантровой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тезиковой В.И. к Лашмановой Е.В., Голову А.А., Мочалову Ю.Н. о выделе доли дома в натуре,
у с т а н о в и л:
Тезикова В.И. обратилась в суд с указанным иском к Лашмановой Е.В., Голову А.А., Мочалову Ю.Н. о выделе доли дома в натуре, в обосновании своих требований указала, что Тезикова В.И., является сособственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом в реестре за №, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ
Для регистрации права собственности Тезикова В.И. обратилась в регистрирующий орган. Однако, Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в регистрации права в связи с тем, что необходимо обратиться всем сособственникам.
В настоящее время истица не может распорядиться принадлежащей ей собственностью в связи с тем, что другие сособственники самовольно произвели реконструкцию части жилого дома.
Возможность выдела части дома с учетом сложившегося порядка пользования домом установлена Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал следующим образом:
В собственность Тезиковой В.И. выделяется изолированная часть жилого дома лит. В общей площадью 63,60 кв.м., жилой площадью 44,80 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: ком. №№ 1,2 (коридоры) площадью 4.20 кв.м., 1, 60 кв.м. соответственно, № 3 (санузел) - 3, 50 кв.м., № 4 (кухня) - 9,50 кв.м., №№ 5,6,7 (жилые) - 20,90; 12,30;11, 60 кв.м. соответственно.
В собственность иных лиц выделяется изолированные части жилых домов:
лит.АА1 общей площадью 163,20 кв.м., жилой площадью 63,40 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: цокольный этаж, ком. № 1 (туалет) - 1,10 кв.м., № 2 (кухня) - 25,50 кв.м., № 3 (гараж) - 24,10 кв.м., №№ 4,5 (подсобные помещения) - 15,10; 6,90 кв.м. соответственно, № 6 (сауна) - 3.30 кв.м., № 7 (коридор) - 4,00 кв.м.; 1 этаж - № 1 (санузел) - 5,60 кв.м., № 2,3,4,5 (жилые) - 13,60;22,60;15,40;11,80 кв.м. соответственно, № 6 (коридор) - 14,20 кв.м.
лит. ГГ1г общей площадью 37,50 кв.м., жилой площадью 22,70 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. № 1, 2 (жилые) - 17.30; 5,40 соответственно, № 3 (коридор) - 6,10 кв.м., № 4 (кухня) - 8,70 кв.м., кроме того, сени (лит. г) 3,60 кв.м.
лит. Дд общей площадью 19,80 кв.м, жилой площадью 12,90 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. 1 (кухня) – 6,90 кв.м, № 2 (жилое) – 12,90 кв.м., кроме того, сени (лит. д) – 8,10 кв.м.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1.2. ст. 252 ГК РФ предусматривает при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного Тезикова В.И. просила суд прекратить право общей долевой собственности (1/15 доля), на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую Тезиковой В.И..
Выделить в натуре в собственность Тезиковой В.И., изолированную часть жилого дома (лит. В) общей площадью 63,60 кв.м., жилой площадью 44,80 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: ком. №№ 1,2 (коридоры) площадью 4.20 кв.м., 1, 60 кв.м. соответственно, № 3 (санузел) - 3, 50 кв.м., № 4 (кухня) - 9,50 кв.м., №№ 5,6,7 (жилые) -20,90; 12,30; 11, 60 кв.м. соответственно.
В судебном заседании Тезикова В.И. и ее представитель Салихова С.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Лашманова Е.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что между собственниками дома действительно сложился порядок пользования таким образом, как об этом указывает истица. Каждый из собственников проживает фактически в изолированной части жилого дома.
Ответчик Голов А.А. оставил решение вопроса на усмотрение суда, также подтвердил доводы истицы о порядке пользования указанным ею образом.
Ответчик Мочалов Ю.Н. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором указал, что признает заявленные требования, и просил суд рассмотреть дело без его участия.
Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено участниками долевой собственности по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Тезикова В.И. является сособственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом в реестре за №, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в собственность Тезиковой В.И. выделяется изолированная часть жилого дома лит. В общей площадью 63,60 кв.м., жилой площадью 44,80 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: ком. №№ 1,2 (коридоры) площадью 4.20 кв.м., 1, 60 кв.м. соответственно, № 3 (санузел) - 3, 50 кв.м., № 4 (кухня) - 9,50 кв.м., №№ 5,6,7 (жилые) - 20,90; 12,30;11, 60 кв.м. соответственно.
В собственность иных лиц выделяется изолированные части жилых домов:
лит.АА1 общей площадью 163,20 кв.м., жилой площадью 63,40 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: цокольный этаж, ком. № 1 (туалет) - 1,10 кв.м., № 2 (кухня) - 25,50 кв.м., № 3 (гараж) - 24,10 кв.м., №№ 4,5 (подсобные помещения) - 15,10; 6,90 кв.м. соответственно, № 6 (сауна) - 3.30 кв.м., № 7 (коридор) - 4,00 кв.м.; 1 этаж - № 1 (санузел) - 5,60 кв.м., № 2,3,4,5 (жилые) - 13,60;22,60;15,40;11,80 кв.м. соответственно, № 6 (коридор) - 14,20 кв.м.
лит. ГГ1г общей площадью 37,50 кв.м., жилой площадью 22,70 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. № 1, 2 (жилые) - 17.30; 5,40 соответственно, № 3 (коридор) - 6,10 кв.м., № 4 (кухня) - 8,70 кв.м., кроме того, сени (лит. г) 3,60 кв.м.
лит. Дд общей площадью 19,80 кв.м, жилой площадью 12,90 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. 1 (кухня) – 6,90 кв.м, № 2 (жилое) – 12,90 кв.м., кроме того, сени (лит. д) – 8,10 кв.м.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Между тем, в судебном заседании Лашманова Е.В. и Голов А.А не оспаривали возможность выдела доли истицы указанным ею образом, и прекращении права долевой собственности на жилой дом, подтвердили, что у них сложился определенный порядок пользования данными помещениями в том виде, как об этом указано в техническом заключении.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тезиковой В.И. к Лашмановой Е.В., Голову А.А., Мочалову Ю.Н. о выделе доли дома в натуре удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности (1/15 доля), на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую Тезиковой В.И..
Выделить в натуре в собственность Тезиковой В.И., изолированную часть жилого дома (лит. В) общей площадью 63,60 кв.м., жилой площадью 44,80 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: ком. №№ 1,2 (коридоры) площадью 4.20 кв.м., 1, 60 кв.м. соответственно, № 3 (санузел) - 3, 50 кв.м., № 4 (кухня) - 9,50 кв.м., №№ 5,6,7 (жилые) -20,90; 12,30; 11, 60 кв.м. соответственно.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.Г. Кривицкая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.