РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,
при секретаре Юдиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2487/10 по заявлению Сидорова Д.М. на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области,
у с т а н о в и л:
Сидоров Д.М. обратился в суд с заявлением на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заявителем на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа был представлен договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом г. Самары С* ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, согласно которому Сидоров Д.М. является собственником квартиры по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, общей площадью 62,6 кв. м. и кадастровый паспорт данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, согласно которому на кадастровый учёт поставлена квартира по указанному выше адресу, общей площадью 62,7 кв. м.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> связи с тем, что на государственную регистрацию не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, а именно кадастровый паспорт квартиры, общей площадью - 62,6 кв.м.
Считает отказ в регистрации неправомерным, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> никогда не имела общую площадь 62,6 кв.м., в связи с чем заявитель не может предоставить кадастровый паспорт на квартиру общей площадью 62,6 кв.м.
Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на имя Сидорова Д.М.
В судебном заседании заявитель и его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав заявителя и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Судом при рассмотрении дела установлено, что Сидоров Д.М. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 62,7 кв.м.
Сидоров Д.М. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области была приостановлена государственная регистрация, поскольку в договоре купли-продажи площадь жилого помещения указана как 62,6 кв.м, а в кадастровом паспорте- 62,7 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в государственной регистрации по тем же основаниям.
Суд полагает данный отказ незаконным.
Заявителем в Управление Росреестра по Самарской области было представлены документы, на основании которых в договоре купли-продажи нотариусом была записана общая площадь квартиры 62,6 кв.м., а именно: справка БТИ г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БТИ г.Самары.
Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> составляет 62,68 кв.м. (л.д.15), что предполагает округление площади до 62,7 кв. метра.
Согласно кадастрового паспорта ( л.д. 13) общая площадь жилого помещения- <адрес> <адрес> составляет 62,7 кв. метра.
Как видно из копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справки МП БТИ Администрации гор. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта, в них отражены данные об одном и том же объекте- <адрес> по <адрес>, площадь которого составляет 62,7 кв. метра, который был приобретен Сидоровым Д.М. у К* ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) согласно данным технической инвентаризации, выполненной ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>. <адрес> по ул. <адрес> составляла 62,7 кв. метра. С этими же данные объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах у Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не имелось законных оснований для отказа Сидорову Д.М. в государственной регистрации права на указанное выше жилое помещение в связи с необходимостью предоставления кадастрового паспорта с указанием общей площади квартиры не 62,7, а 62,6 кв. метра.
Суд считает, что заявителем в регистрирующий орган были предоставлены все необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Сидорова Д.М. на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области удовлетворить.
Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> незаконным.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области зарегистрировать право собственности Сидорова Д.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, согласно данным, указанным в кадастровом паспорте помещения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: