Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г.Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мантровой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Соловьева М.С. об обжаловании решения об отказе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) в регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Соловьев М.С. обратился в суд с заявлением об обжаловании решения об отказе Управления Росреестра по Самарской области в регистрации права собственности на земельный участок, в обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Соловьев М.С. обратился в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости (УФАКОН) по Самарской области с заявлением № с просьбой осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № № в соответствии с прилагаемыми документами в связи с уточнением местоположения границ и площади.
Земельный участок принадлежит Соловьеву М.С. на основании решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на земельный участок.
Земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) расположен по адресу: <адрес>. и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах: частная собственность; правообладатель: Соловьев М.С.
ДД.ММ.ГГГГ извещением № о приостановлении проведения государственного кадастрового учета изменений земельного участка сообщено следующее: при нанесении характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным Межевым планом на дежурную кадастровую карту выявлено наложение указанного в заявлении земельного участка на земельный участок с кадастровым №; не проводилось согласование границ земельного участка по заявлению с земельным участком кадастровый номер №
Указанный земельный участок кадастровый №-представляет собой участок площадью 21156,60+/- 50,90 кв.м, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Департамента городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самара на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, зарезервированный «Под проектирование и строительство комплекса очистных сооружений дождевой канализации, в том числе накопительного резервуара, насосной станции и очистный сооружений», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области выдано решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка. Основанием отказа является пп.6 п.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении).
С данным решением Управления Росреестра по Самарской области и связанным с ними бездействием не согласен по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Соловьеву М.С. отказано в связи с наложением его земельного участка на зарезервированный земельный участок Департаментом городского хозяйства и экологии администрации г.о. Самара.
Устранить причины приостановки и последующего отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка заявителем не представляется возможным, так как в соответствии с п. 10 п.п.д Положения «О резервировании земель для государственных и муниципальных нужд» утвержденного Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи с решением суда, вступившим в законную силу.
На основании изложенного Соловьев М.С. просил суд признать незаконным вынесенное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области решение об отказе внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области внести в государственный кадастр недвижимости изменения относительно площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя Снегурова Л.Ю. действующая на основании доверенности, поддержала доводы изложенные в заявлении и просила суд удовлетворить их.
Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Самарской области – Панова Л.А. действующая на основании доверенности, не признала заявленные требования, предоставив суду письменный отзыв, в котором просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель Департамента городского хозяйства и экологии администрации г.о. Самара Радаев А.Г., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 258 ГПК РФ суд может признать действия государственного органа незаконными, если будет установлено, что данным органом: - нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая - либо обязанность или он незаконно привлечён к ответственности.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только в случаях, предусмотренных этой же нормой закона.
В соответствии с п.1 ст.28 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соловьев М.С. обратился в УФАКОН по Самарской области с заявлением № с просьбой осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № в соответствии с прилагаемыми документами в связи с уточнением местоположения границ и площади.
ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, поскольку было выявлено органом кадастрового учета обстоятельства, связанные с наложением уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учета ДД.ММ.ГГГГ В силу ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые сведения о данном земельном участке носили временный характер.
Земельный участок принадлежит Соловьеву М.С. на основании решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на земельный участок.
Земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) расположен по адресу: <адрес>. и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах: частная собственность; правообладатель: Соловьев М.С.
ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Росреестра по Самарской области вынесено решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка. Основанием отказа является пп.6 п.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении).
Однако устранить причины послужившие приостановлению в проведении государственного кадастрового учета земельного участка заявителем не представляется возможным, так как в соответствии с п. 10 п.п.д Положения «О резервировании земель для государственных и муниципальных нужд» утвержденного Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи с решением суда, вступившим в законную силу.
Таким образом, иначе как в судебном порядке невозможно решить вопрос о внесении изменения в государственный кадастр недвижимости площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>., и суд считает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ссылка Управления Росреестра Самарской области на наличие наложения на земельный участок, числящийся на Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара, не является основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Право заявителя на указанный земельный участок признано судебным решением.
Кроме того, вывод о наложении земельных участок сделан безосновательно.
Представитель Департамента городского хозяйства и экологии в судебном заседании подтвердил, что земельный участок с кадастровым номером № за Департаментом городского хозяйства и экологии не числится. Кроме того, Управлением Рореестра на день рассмотрения дела сведения о земельном участке с указанным кадастровым номером были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости самостоятельно, без какого-либо заявления. Указанное обстоятельство также подтверждает тот факт, что данный земельный участок с указанным кадастровым номером был поставлен на учет ошибочно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Соловьева М.С. об обжаловании решения об отказе Управления Росреестра по Самарской области в регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать незаконным вынесенное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области решение об отказе внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области внести в государственный кадастр недвижимости изменения относительно площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.Г. Кривицкая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.