Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Егоровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Леонович Н.Д. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области,
у с т а н о в и л:
ЛеоновичН.Д. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области связанных с отказом в проведении государственного кадастрового учета, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником двухкомнатной квартиры (1\2 часть домовладения) расположенной на земельном участке площадью 673 кв.м по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на указанный земельный участок, площадью 663 кв.м.. Заявитель обратилась в Жигулевский отдел Управления Росреестра по Самарской области с заявлением о проведении кадастрового учета спорного земельного участка, однако, решением № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю в осуществлении кадастрового учета было отказано в связи с тем, что заявитель не является собственником спорного объекта недвижимости; выявлено несоответствие размеров спорного земельного участка, указанных в решении мирового судьи и в сведениях Государственного кадастра недвижимости; в межевом плане имеется несоответствие персональных данных правообладателя смежного с земельным участком заявителя; в межевом плане, в реквизите 3 не заполнен раздел «исходные данные». Считает отказ в осуществлении кадастрового учета земельного участка незаконным, просит суд (с учетом уточненных требований) признать решение Жигулевского Отдела управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета незаконным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес> путем внесения сведений об изменении его площади в размере 663 кв.м.
В судебном заседании заявитель требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель заинтересованного лица, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом при рассмотрении дела установлено, что решением мирового судьи судебного участка №3 г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27) за ЛеоновичН.Д. признано право собственности на земельный участок площадью 663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
ЛеоновичН.Д. обратилась в Жигулевский отдел Управления Росреестра по Самарской области с заявлением о проведении кадастрового учета спорного земельного участка, однако решением Жигулевского отдела Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю в осуществлении кадастрового учета было отказано по тем основаниям, что заявитель не является собственником спорного объекта недвижимости; выявлено несоответствие размеров спорного земельного участка, указанных в решении мирового судьи и в сведениях Государственного кадастра недвижимости; межевой план, подготовленный ОРГ, не соответствует требованиям приказа от 24.11.2008г. 3412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
В соответствии с ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.
Суд полагает, что при рассмотрении заявленного спора установлены допущенные органом государственной власти нарушения требований норм закона, повлекшие ущемление прав и законных интересов заявителя.
Так, согласно п. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Суд считает, что право собственности на спорный земельный участок возникло у заявителя на основании вступившего в законную силу судебного акта, который согласно положениям ч. 2 ст. 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что судебное постановление было предоставлено заинтересованному лицу и на основании данного акта Жигулевский отдел Управление Росреестра по Самарской области было обязано в силу прямого указания закона, провести государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего заявителю.
Суд полагает несостоятельным доводы представителя заинтересованного лица о том, что до государственной регистрации своего права ЛеоновичН.Д. не являлась правообладателем спорного участка, поскольку данные доводы основаны на неправильном толковании норм права, так как без проведения государственного кадастрового учета земельного участка, регистрация права собственности ЛеоновичН.Д. на него и внесение соответствующих сведений в ЕГРП невозможна.
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В связи с чем, суд полагает несостоятельным доводы представителя заинтересованного лица о том, что межевой план, подготовленный ОРГ не соответствует требованиям приказа от 24.11.2008г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», поскольку выявленные несоответствия не являются достаточным основанием для отказа в проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
В межевой план, выполненный ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), включены сведения о земельном участке, в отношении которого осуществлены кадастровые работы по уточнению площади земельного участка, межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, в состав текстовой части межевого плана входят титульный лист и содержание, кадастровый инженер, выполнивший план имеет соответствующие лицензии.
Суд считает, что на основании предоставленного заявителем кадастрового плана возможно внесение необходимых изменений в сведения о спорном земельном участке, содержащиеся в государственном земельном кадастре, поскольку указанные заинтересованным лицом нарушения не препятствуют таковому внесению.
В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление об обжаловании действий должностного лица обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти устранить в полном объеме допущенное нарушение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254, 206, 258 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Леонович Н.Д. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области удовлетворить.
Признать отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка площадью 673 кв.м по адресу: <адрес> незаконным.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № и выдать Леонович Н.Д. кадастровый паспорт на земельный участок, площадью 663 кв.м по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат и межевым планом, выполненным ОРГ ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ