РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Егоровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Скрынникова П.Я. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
у с т а н о в и л:
Скрынников П.Я. обратился в суд с заявлением на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра), в обоснование заявленных требований указав, что он обратился в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ представителем заявителя было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности, согласно которому Скрынникову П.Я. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с наличием в первоначальном правоустанавливающем документе неоговоренных исправлений.
Скрынников П.Я., полагая отказ в государственной регистрации права собственности необоснованным, просил суд признать отказ в государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию права собственности заявителя на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании обратился в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ представителем заявителя было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности, согласно которому Скрынникову П.Я. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с наличием в первоначальном правоустанавливающем документе неоговоренных исправлений.
В соответствии с ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.
Суд полагает, что при рассмотрении дела не нашли своего подтверждения доводы заявителя о незаконности действий должностных лиц Управления Росреестра по Самарской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход прав на недвижимое имущество должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущества в Едином государственном реестре прав.
Судом установлено, что заявителем на государственную регистрацию было представлено свидетельство праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)
Согласно п. 3 ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не подлежат приему на государственною регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
Однако, в представленном на государственную регистрацию свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ вписаны имя и отчество правообладателя, которые не заверены надлежащим образом.
Как следует из письма территориального отдела № 6 УФАКОН по самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) имеющиеся исправления надлежащим образом не заверены.
Кроме того, согласно п.4 ст.14 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с п.2 ст.5 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории РФ соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
В представленном на государственную регистрацию кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ имеются противоречия в части указания кадастрового номера и адреса объекта права. Согласно кадастровому району кадастрового номера № земельный участок расположен в <адрес>, в то же время в графе 7 «Почтовый адрес ориентира» указан адрес: <адрес>, <адрес>.
Таким образом, суд считает, что проведение государственной регистрации права на основании предоставленных заявителем документов было бы не основано на законе, в связи с чем, требования заявителя удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований Скрынникова П.Я. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: