Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мантровой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лашмановой Е.В. к Мочалову Ю.Н., Голову А.А., Тезиковой В.И. о выделе доли,
у с т а н о в и л:
Лашманова Е.В. обратилась в суд с указанным иском к Мочалову Ю.Н., Голову А.А., Тезиковой В.И. о выделе доли, в обосновании своих требований указала, что Лашмановой Е.В. и Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит из: жилого одноэтажного дома (Литер <данные изъяты>), 2004 года постройки, с цокольным этажом общей площадью 163,20 кв.м., жилой площадью 63,40 кв.м.; жилого одноэтажного дома (Литера <данные изъяты>), 2002 года постройки, общей площадью 63,60 кв.м., жилой площадью 44,80 кв.м.; жилого одноэтажного дома (Литер <данные изъяты>), 1935 года постройки., общей площадью 37,50 кв.м., жилой площадью 22,70 кв.м., кроме того сени (лит. <данные изъяты>) - 3,60 кв.м.; жилого одноэтажного дома (Литер <данные изъяты>), 1935 года постройки, общей площадью 19,80 кв.м., жилой площадью 12,90 кв.м., кроме того сени (лит. <данные изъяты>), - 8,10 кв.м., с хозяйственными постройками: туалет - Литер <данные изъяты> и гараж- Литер <данные изъяты> Указанные постройки расположены на земельном участке общей площадью 747,8 кв.м.
Право общей долевой собственности Лашмановой Е.В. на жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия № № № выданным УФРС по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Лашмановой Е.В. принадлежит 8/30 доли в указанном жилом доме. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где дарителем выступала ее мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С апреля ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являясь собственником 3/30 доли на праве общей собственности в указанном жилом доме, фактически проживала там со своей дочерью Лашмановой Е.Н., с мужем дочери - ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с внучкой - ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с внуками ФИО18 и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт проживания в указанном жилом доме Истицы и ее семьи могут подтвердить соседка: Тезикова В.И., проживающая по адресу: <адрес>.
С указанного периода все расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилья, уплате налогов и других платежей производились из средств Истицы.
Распоряжением Администрации Самарского района г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено произвести реконструкцию домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. а именно реконструкцию жилого дома литер <данные изъяты>. После получения Разрешения № выданное Администрацией Самарского района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Истица произвела реконструкцию жилого дома за счет собственных денежных средств. Распоряжением Администрации Самарского района г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемым к нему Актом № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом общей площадью 163.20 кв.м., жилой площадью 63,40 кв.м. литер <данные изъяты> был обследован комиссией и принят в эксплуатацию.
Распоряжением Администраций Самарского района г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о присвоении отдельно стоящему жилому дому литер <данные изъяты> почтового адреса: <адрес>, <адрес>, <адрес>, литер <данные изъяты> и считать вышеуказанное домовладение за единицу.
В настоящее время жилой дом, который по сложившемуся порядку пользования фактически используется Истицей, прошел кадастровый учет и ему присвоен следующий кадастровый помер: №, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области.
С ДД.ММ.ГГГГ существует сложившийся порядок пользования указанным жилым домом, по которому: Истица и се семья пользуется следующим имуществом: жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью 163.20 кв.м.. жилой площадью 63.40 кв.м.: Ответчики пользуются следующим имуществом в соответствии с принадлежащими им
долями: жилой лом литер <данные изъяты>. жилой дом литер <данные изъяты>. жилой дом литер <данные изъяты>.
Статья 252 ГК РФ предусматривает право Истицы обратиться в суд с заявлением о выделе доли из имущества, находящегося в долевой собственности. Поскольку до настоящего времени соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. не достигнуто.
ДД.ММ.ГГГГ Истицей получено техническое заключение, выданное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где в соответствии с п.2 ст..245 ГК РФ и Постановлением Пленума ВС СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «С судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности па жилой дом», раздел домовладения в натуре предложен следующим образом: истице выделить изолированную часть жилого дома, с отдельным выходом, состоящую из 1 этажа (комнаты №) и цокольного этажа (комнаты №). общей площадью 163.2 кв.м.. жилой площадью 63,4 кв.м. литер <данные изъяты> в собственность ответчиков выделить изолированные части жилых домов с отдельными выходами, лит.<данные изъяты>. <данные изъяты>, <данные изъяты> в соответствии с их долями.
Между тем Самарским районным судом г. Самары уже вынесено решение по гражданскому иску Тезиковой В.И., зарегистрированной по <адрес>, <адрес> выделе доли в натуре прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного Лашманова Е.В. просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выделить в собственность Лашмановой Е.В. изолированную часть жилого дома (лит. <данные изъяты>), общей площадью 163,20 кв.м., жилой площадью63,40 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: цокольный этаж, ком. № (туалет) – 1,10 кв.м., № (кухня) – 25,50 кв.м., № (гараж) – 24,10 кв.м., №№ № (подсобные помещения) – 15,10; 6,90 кв.м. соответственно, № (сауна) – 3,30 кв.м., № (коридор) -4,00 кв.м.; 1 этаж, № (санузел) – 5,60 кв.м., №№ № (жилые) – 13,60; 22,60; 15,40;11,80 кв.м. соответственно, № (коридор) – 14,20 кв.м.
В судебном заседании Лашманова Е.В. заявленные исковые требования поддержала, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Тезикова В.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что между собственниками дома действительно сложился порядок пользования, таким образом, как об этом указывает истица. Каждый из собственников проживает фактически в изолированной части жилого дома.
Ответчики Голов А.А. и Мочалов Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.
Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено участниками долевой собственности по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Лашмановой Е.В. принадлежит 8/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где дарителем выступала ее мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право общей долевой собственности истица подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия № № № выданным УФРС по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в собственность Лашмановой Е.В. выделяется изолированная часть жилого дома лит. <данные изъяты>), общей площадью 163,20 кв.м., жилой площадью63,40 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: цокольный этаж, ком. № (туалет) – 1,10 кв.м., № (кухня) – 25,50 кв.м., № (гараж) – 24,10 кв.м., №№ № (подсобные помещения) – 15,10; 6,90 кв.м. соответственно, № (сауна) – 3,30 кв.м., № (коридор) -4,00 кв.м.; 1 этаж, № (санузел) – 5,60 кв.м., №№ № (жилые) – 13,60; 22,60; 15,40;11,80 кв.м. соответственно, № (коридор) – 14,20 кв.м.
В собственность иных лиц выделяется изолированные части жилых домов:
лит. <данные изъяты> общей площадью 63,60 кв.м., жилой площадью 44,80 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: ком. №№ №коридоры) площадью 4.20 кв.м., 1, 60 кв.м. соответственно, № (санузел) - 3,50 кв.м., № (кухня) - 9,50 кв.м., №№ № (жилые) - 20,90; 12,30;11, 60 кв.м. соответственно.
лит. <данные изъяты> общей площадью 37,50 кв.м., жилой площадью 22,70 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. №, 2 (жилые) - 17.30; 5,40 соответственно, № (коридор) - 6,10 кв.м., № (кухня) - 8,70 кв.м., кроме того, сени (лит. г) - 3,60 кв.м.
лит. <данные изъяты> общей площадью 19,80 кв.м, жилой площадью 12,90 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. 1 (кухня) – 6,90 кв.м, № (жилое) – 12,90 кв.м., кроме того, сени (лит. <данные изъяты> – 8,10 кв.м.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Между тем, в судебном заседании Тезикова В.И. не оспаривала возможность выдела доли истицы указанным ею образом, и прекращении права долевой собственности на жилой дом, подтвердили, что у них сложился определенный порядок пользования данными помещениями в том виде, как об этом указано в техническом заключении.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лашмановой Е.В. к Мочалову Ю.Н., Голову А.А., Тезиковой В.И. о выделе доли удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую Лашмановой Е.В..
Выделить в натуре в собственность Лашмановой Е.В. изолированную часть жилого дома (лит. <данные изъяты>), общей площадью 163,20 кв.м., жилой площадью63,40 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: цокольный этаж, ком. № (туалет) – 1,10 кв.м., № (кухня) – 25,50 кв.м., № (гараж) – 24,10 кв.м., №№ № (подсобные помещения) – 15,10; 6,90 кв.м. соответственно, № (сауна) – 3,30 кв.м., № (коридор) -4,00 кв.м.; 1 этаж, № (санузел) – 5,60 кв.м., №№ №жилые) – 13,60; 22,60; 15,40;11,80 кв.м. соответственно, № (коридор) – 14,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.Г. Кривицкая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.