Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре Клюшиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Даньшина Ф.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Даньшин Ф.А. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает в трехкомнатной муниципальной квартире жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают его отец ФИО8 и его мать ФИО9. Нанимателем квартиры является ФИО8., с которым Департамент управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключил договор социального найма №. Родители истца выразили согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, без включения их в число собственников.
Согласно выписки из Департамента управления имуществом городского округа Самара вышеуказанная квартира состоит в реестре муниципальной собственности, но не зарегистрирована в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
В связи с тем, что право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м.
В судебном заседании истец Даньшин Ф.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Суду дополнительно сообщив, что он проживал с женой в <адрес>, квартира находилась в собственности жены. Правом на приватизацию в Удмурской республике он не воспользовался. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает с родителями по адресу: <адрес>. Родители от участия в приватизации квартиры отказались. Им был получен отказ в государственной регистрации договора о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, так как не зарегистрировано право собственности за муниципалитетом.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их не основанными на законе.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2, 4, 6 Закона Российской Федерации “Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из представленных суду документов, ФИО8-отец истца, является нанимателем трехкомнатной изолированной <адрес>. Квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из лицевого счета № и справки из паспортной службы № в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают жена нанимателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын нанимателя Даньшин Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ФИО9 и ФИО8 оформили нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Даньшиным Ф.А. без включения их в число собственников.
Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципальной имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что в настоящее время право собственности за муниципалитетом в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара на <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем сообщается в уведомлении Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленным в материалах дела справок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Даньшин Ф.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А, <адрес>.
Судом установлено, что свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал, что подтверждается представленной в судебное заседание справкой из ГУП Удмурской Республики «Удмурский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных документов следует, что Даньшин Ф.А. выписался из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Таким образом, свое право на приватизацию жилья в <адрес> также не использовал.
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что в <адрес> перепланировка не производилась, места общего пользования к квартире не присоединены, о чем свидетельствует данные технического паспорта на жилое помещение.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – <адрес> – не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Даньшина Ф.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за Даньшиным Ф.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью №0 кв.м, жилой площадью № кв. м, подсобной площадью – № кв.м., кроме того, площадью балконов, террас, веранд кладовых – № кв.м.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Л. Грицай