Копия
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием прокурора Маниной Е.Е., представителя истца Геворгян О.С., ответчика Пресняковой И.В., представителя третьего лица Парфеновой Ю.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Пресняковой И.В., Преснякову А.Ю., Преснякову К.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковыми требованиями к Пресняковой И.В., Преснякову А.Ю., Преснякову К.А. с вышеуказанными требованиями.
В обоснование своих требований указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Преснякова И.В., является нанимателем однокомнатной коммунальной квартиры общей площадью № кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу с Пресняковой И.В. проживают и зарегистрированы: муж Пресняков А.Ю., сын Пресняков К.А. В целях исполнения вышеуказанного распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Пресняковой И.В. на состав семьи три человека предложено жилое помещение: однокомнатная квартира общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. От предложенного жилья Преснякова И.В. отказалась.
Департамент управления имуществом г.о. Самара просит выселить Преснякову И.В., Преснякова А.Ю., Преснякова К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Геворгян О.С. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара Парфенова Ю.А. исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара просила удовлетворить.
Ответчик Преснякова И.В. действующая также в интересах несовершеннолетнего ответчика Преснякова К.А. иск не признала, пояснив, что предоставляемое жилье не соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ. Так, например, кухня предоставляемого жилого помещения не имеет окна, что исключает ее естественное освещение, жилая площадь предоставляемого жилого помещения менее чем жилая площадь занимаемого в настоящее время ее семьей жилого помещения, кроме того, в район, в котором находится предоставляемое жилье, неблагоустроен применительно к г. Самаре.
Ответчик Пресняков А.Ю. просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав заключение прокурора, который дал заключение об отказе в иске, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в перечисленных случаях регулируется ст.ст.86-88 ЖК РФ.
При этом, согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренными ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:
благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта;
равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению;
отвечать установленным требованиям;
находиться в черте данного населённого пункта.
Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.
В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 1 марта 2006 года отвечая на вопрос:
Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащего сносу, а так же размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие вниманию обстоятельства при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома? Верховный Суд указал следующее:
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.
Предоставляемое Пресняковым жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.
Как следует из предоставленной выкопировки <адрес> по <адрес> <адрес>, жилое помещение представляет собой перепланированный вариант однокомнатной квартиры. При этом усматривается, что первоначальный проект, прошедший государственную экспертизу, представляет собой иной вариант распределения квартир и их площадь. Именно этим можно объяснить отсутствие в предоставляемой квартире кухни, взамен которой предложена ее имитация, лишенная естественного освещения и вытяжки. Кроме того, в предлагаемой квартире отсутствует ванна.
Согласно пункта 5.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.07.2010 №17833) жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение)
Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно пункта 25 Положения комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1 : 10.
Ответчиком не представлено доказательств того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение благоустроенно применительно к условиям г. Самары.
Доводы ответчика Пресняковой И.В. о том, что жилая площадь предоставляемого помещения менее чем жилая площадь жилого помещения которое ее семья занимает в настоящее время не принимаются судом во внимание, поскольку значение для дела имеет лишь факт равнозначности по общей площади занимаемого жилого помещения общей площади предоставляемого жилого помещения. Общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого Пресняковыми жилого помещения.
В связи с тем, что Департаментом управления имуществом городского округа Самара не представлено доказательств соответствия предоставляемого Пресняковым жилого помещения требованиям ст. 89 ЖК РФ иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Департаменту управления имуществом городского округа Самара в иске к Пресняковой И.В., Преснякову А.Ю., Преснякову К.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято и изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Д.А. Сивохин
Копия верна
Судья:
Секретарь: