Копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Самара
Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием представителя заявителя Нечипоренко Н.В. и представителя заинтересованного лица Колебировой Е.А.,
при секретаре Беловой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Хамматовой Р.С. об оспаривании действий Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
УСТАНОВИЛ:
Хамматова Р.С. в лице своего представителя Нечипоренко Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации ее права собственности на объект недвижимого имущества - комнату № жилой площадью № равной № доли в праве собственности на <адрес>,№ общей площадью № кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной на 4-том этаже <адрес>.
В обоснование своего заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ она получило уведомление, что ей для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации ей необходимо подать уточненное заявление, об иных препятствиях в проведении государственной регистрации не сообщалось.
ДД.ММ.ГГГГ она сдала в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области уточненное заявление, написанное в соответствии с требованиями регистратора, однако ей в государственной регистрации права было отказано. В письменном отказе от ДД.ММ.ГГГГ сообщалось, что в решении Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней было признано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости и в кадастровом паспорте на объект недвижимости указаны характеристики отличные от характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно в размере общей площади: № При сравнении планов объектов регистратор пришел к выводу, что это один и тот же объект недвижимого имущества, но без заявления Хамматовой Р.С. и кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте нельзя внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимые изменения относительно характеристик объекта недвижимости. Считает действия государственного регистратора незаконными, просит обязать его произвести государственную регистрацию ее права.
В судебном заседании представитель заявителя Нестеренко Н.В. заявление поддержал, пояснив, что решение суда о признании права собственности на жилое помещение является самостоятельным основанием для регистрации перехода права собственности на это имущество.
Представитель заинтересованного лица Колебирова Е.А. в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать, пояснив, что оспариваемые заявителем действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области являются законными и обоснованными, решение Самарского районного суда о признании права собственности заявителя на жилое помещение не является самостоятельным основанием для регистрации перехода права собственности на это имущество. Для регистрации своего права собственности Хамматовой Р.С. необходимо обратится с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением квитанции об уплате государственной пошлины за данное регистрационное действие, а также предоставить документы, подтверждающие законность произведенных изменений технических характеристик объекта недвижимости.
Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление Рахмановой Л.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Пунктом 28 Постановления №2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» установлено, что исходя из положения ст. 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Судом установлено, что на государственную регистрацию представителем заявителя Нечипоренко Н.В. были предоставлены все необходимые для регистрации права Хамматовой Р.С. на комнату документы, а именно:
- вступившее в законную силу решение Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Хамматовой Р.С. признано право собственности на объект недвижимого имущества - комнату № жилой площадью № кв.м., равной № доли в праве собственности на <адрес>,№ общей площадью № кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной на 4-том этаже <адрес>;
- кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ;
- квитанция об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя заинтересованного лица в обоснование законности действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не принимаются судом во внимание, поскольку ранее вынесенное решение суда по делу по иску Хаматовой Р.С. к ГОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия», Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации вступившее в законную силу, подлежало безусловному исполнению и являлось самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.
При наличии указанного решения суда требование о подачи Хамматовой Р.С. заявления о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением квитанции об уплате государственной пошлины за данное регистрационное действие, а также обязывание ее предоставить документы, подтверждающие законность произведенных изменений технических характеристик объекта недвижимости не основано на законе.
Суд приходит к выводу, что препятствий в государственной регистрации права собственности Хамматовой Р.С. на объект недвижимого имущества не имелось.
В связи с этим отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности Хамматовой Р.С. на вышеуказанное жилое помещение, является незаконным и нарушает ее права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации права собственности Хамматовой Р.С. на объект недвижимого имущества - комнату № жилой площадью № кв.м., равной № доли в праве собственности на <адрес>№ общей площадью № кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной на 4-том этаже <адрес>.
Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести регистрацию права собственности Хамматовой Р.С. на объект недвижимого имущества – комнату № жилой площадью № кв.м., равной № доли в праве собственности на <адрес>,№ общей площадью № кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной на 4-том этаже <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решения в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ г.ода
Судья: подпись Д.А. Сивохин