Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,
при секретаре Юдиной А.Н.,
с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары Маниной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Ляпину В.А., Ляпиной Л.В., Ляпиной А.В., Седлецкой Е.В., Седлецкой А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ляпину В.А., Ляпиной Л.В., Ляпиной А.В., Седлецкой Е.В., Седлецкой А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный распорядительный акт дополнен пунктом 4 в соответствии, с которым Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано до конца 2010 года отселить граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма. Дом расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома №№ <адрес>. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Ляпин В.А., является нанимателем двухкомнатной изолированной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу с Ляпиным В.А. проживают и зарегистрированы: жена - Ляпина Л.В., дочь - Ляпина А.В., дочь- Седлецкая Е.В., внучка- Седлецкая А.Д.. В целях исполнения вышеуказанного распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Ляпину В.А. на состав семьи 5 человек предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения Ляпин В.А. отказался, что подтверждается его письменным объяснением в смотровом уведомлении.
Просит суд выселить Ляпина В.А., Ляпину Л.В., Ляпину А.В., Седлецкую Е.В., Седлецкую А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представители истца Геворкян О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики иск не признали, суду пояснили, что квартира, в которой они сейчас живут, является двухкомнатной, изолированной, она находится на втором этаже, в квартире есть все удобства, кроме ванной, на кухне есть большое окно. Кухня в новой квартире - темная, окна и вытяжки на кухне нет. В семье ребенок, на следующий год пойдет в первый класс, а в том районе, где предлагают квартиру, школы по близости нет. Школа находится так, что ребенку от остановки нужно будет идти 3-4 квартала.
Представитель ответчика Ляпиной Л.В. - Умнов Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал полностью.
Ответчик Седлецкая Е.В. действующая также в интересах несовершеннолетнего ответчика Седлецкой А.Д. исковые требования не признала, суду пояснила, что ее ребенок на следующий год пойдет в первый класс, сейчас они ходят в школу № в подготовительный класс, сейчас все близко находится: школа, больница. Когда ездили смотреть новую квартиру, то по близости не видела ни одной школы. Около дома отсутствуют тротуары, везде грязь.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения сторон и представителей, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании Ляпин В.А. является нанимателем двухкомнатной изолированной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ и справке паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу с Ляпиным В.А. проживают и зарегистрированы: жена - Ляпина Л.В., дочь - Ляпина А.В., дочь- Седлецкая Е.В., внучка- Седлецкая А.Д. (л.д.9,10).
Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).
В соответствии с ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии с ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренными ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Департаментом управления имуществом г.о. Самара Ляпину В.А. на состав семьи 5 человек предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
От предложенного жилого помещения Ляпин В.А. отказался, что подтверждается его письменным объяснением в смотровом уведомлении (л.д.8).
Предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.
Как следует из предоставленной копии плана <адрес> этажа литера <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес> в жилом помещении – двухкомнатной <адрес> отсутствует естественное освещение –наружное окно в кухне. Окно имеется между кухней и жилой комнатой.
Согласно пункта 5.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.07.2010 №17833) жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение)
Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно пункта 25 Положения комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
В связи с тем, что предложенное Департаментом управления имуществом г.о.Самара жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не благоустроено применительно к соответствующим условиям населенного пункта, не отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к Ляпину В.А., Ляпиной Л.В., Ляпиной А.В., Седлецкой Е.В., Седлецкой А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий: