РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Самара
Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием представителя заявителя Панниковой Н.С. и представителя заинтересованного лица Найдовского П.Е.
при секретаре ФИО3
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Гладышевой Р.И. об оспаривании действий Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
УСТАНОВИЛ:
Гладышева Р.И. обратилась в суд с заявлением на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, пояснив, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. В связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка площадь и кадастровый номер участка изменились, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Ранее границы данного земельного участка не были установлены, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гр. Гладышева Р.И. в соответствии с п.1 ст. 16 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее- Закон №122-ФЗ) обратилась к ответчику с заявлением № о государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав, касающихся площади и кадастрового номера спорного земельного участка, о чём свидетельствует расписка в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в регистрации было отказано.
Просит суд признать недействительным решение Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав, касающихся площади и кадастрового номера земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Самарской области внести изменения в ЕГРП в части площади и кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.с кадастровым номером №. Обязать Управление Росреестра по Самарской области выдать повторное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты>.м.с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель заявителя Панникова Н.С., действующая на основании доверенности, доводы заявления поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В силу требований ст. 258 ГПК РФ допустимо только в случае признания действий (бездействия) государственного органа незаконным.
Судом при рассмотрении дела установлено, что за Гладышева Р.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
ДД.ММ.ГГГГ гр. Гладышева Р.И. в соответствии с п.1 ст. 16 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее- Закон №122-ФЗ) обратилась к ответчику с заявлением № о государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав, касающихся площади и кадастрового номера спорного земельного участка, о чём свидетельствует расписка в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в регистрации было отказано.
Заявителю было отказано в государственной регистрации на основании того, что данный земельный участок относится к ранее учтенным объектам недвижимого имущества, границы которого не подлежат уточнению, поскольку площадь участка ранее уже была уточнена по ранее действующему порядку, что следует из справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и, следовательно, внести изменения в Единый госреестр прав в части площади и кадастрового номера не представляется возможным.
………………………………………………………………………….
Судом при рассмотрении дела обозревались подлинники материалов регистрационного дела в отношении спорного земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно которым в архиве Управления Росреестра по <адрес> имеется справка Комитета по земельным ресурсам и. землеустройству <адрес> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) с указанием о ее выдаче предыдущему собственнику земельного участка – ФИО5 на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов на земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу и план границ земельного участка, принадлежащего заявителю, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ МУП «городской земельный центр» и согласованный с Комитетом по земельной реформе и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, содержащий нанесенный на план границ земельного участка координатных точек.
Согласно материалам регистрационных дел, на вышеуказанный земельный участок уже было зарегистрировано право собственности (в том числе и заявителя), площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., кроме того, в вышеназванном плане границ земельного участка площадь 800 кв.м. определена также с учетом проведенных измерений.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности государственным органом произведенного ранее при регистрации права собственности предыдущего собственника земельного участка уточнения им сведений о границах принадлежащего в настоящее время ФИО6 земельного участка и его площади.
При повторном обращении заявителя в адрес регистрирующего органа. с просьбой о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок, в части площади земельного участка и кадастрового номера, государственный орган обоснованно отказан в осуществлении государственной регистрации изменений, сведений о кадастровом номере к площади земельного участка, принадлежащего заявителю на праве собственности.
К указанному выводу суд приходит в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав недвижимого имущества и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты>, лист записи об изменениях используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не впекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения и перехода прав на него. К таким сведениям, в частности, относится уточнение объекта недвижимого имущества, его адреса и т.н.
Согласно и. 68 Правил ведения Единого государственного реестра прав недвижимого имущества и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в графу «Содержание изменений» вносятся сведения о произведенных изменениях, а в графе «Документы - основания» указываются реквизиты документов, послуживших основанием для внесения изменений.
Заявитель при обращении в адрес Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, представил на государственную регистрацию внесения изменений кадастровый паспорт принадлежащего ему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, земельный участок заявителя имеет площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, вследствие чего, государственным органом было установлено изменение земельного участка в части кадастрового номера, и площади земельного участка, не допускающее осуществление государственной регистрации без предоставления правоустанавливающего документа по изменению границ земельного участка и присвоенного ему ранее кадастрового номера, исходя из того, что ранее на государственную регистрацию права собственности вышеуказанного земельного участка была представлена заявителем справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и план границ земельного участка, в соответствии с которым границы земельного участка заявителя уточнены и согласованны.
Поскольку земельный участок заявителя, в силу требования п. 1 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относится к ранее учтенным объектам недвижимого имущества, государственном органу не представляется возможным внесение изменений в ЕГРП без предоставления заявителем правоустанавливающих документов, подтверждающих обоснованность требований заявителя в части указания на изменение площади земельного участка принадлежащего заявителю и кадастрового номера, на основании которых, изменились характеристики ранее учтенного земельного участка заявителя, в частности, увеличения его площади, вследствие чего, государственный орган обоснованно отказал заявителю во внесении изменений в ЕГРП.
Также не основаны на законе доводы представителя заявителя об отсутствии сведений о координатах ранее учтенного земельного участка, поскольку данные сведения отражены в плане границ земельного участка, изготовленного МУП «Городской земельный центр» и на момент изготовления плана, он соответствовал требованиям, предъявляемым к нему действовавшим на тот момент нормам закона.
На основании изложенного, оценив доводы заявителя и заинтересованного лица в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу о необоснованности доводов заявителя ФИО6, обоснованности отказа государственного органа в осуществлении государственной регистрация внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на земельный участок, в связи с чем, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявления отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гладышевой Р.И. в удовлетворении заявления о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, касающихся площади и кадастрового номера земельного участка расположенного по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет принято и изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.